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合作开发房地产的问题

本公司与一企业合作开发房地产,本公司出钱,另一企业出土地(该土地已评估),请问,这会计分录怎出?

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2010-04-24

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    1、两家企业合资进行房地产开发,是否成立新开发企业,如果成立新开发企业,开发项目核算由新开发企业进行。如果是这样,那末两家公司投资的资金、土地作为长期股权投资核算。 2、如果不是这样,一般以出地方核算房地产开发。
  出资方作为“长期应收款”核算,出地方在取得出资方的投资时,作为“长期应付款”核算。   3、开发成果按双方事前约定比例进行分配。 4、开发项目的核算,按开发企业会计核算进行。
   补充回答: 组成新公司,新公司收到土地,和收到资金时的会计处理: 借:银行存款 借:无形资产——土地使用权 贷:实收资本。

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