农村用于农业生产的土地使用权转让要 交纳营业税吗?
农村用于农业生产的土地使用权转让包括村集体 经济组织将土地使用权转让给农业生产者和农业生产者将 用于农业生产的土地使用权归还原村集体经济组织两种行 为,按照现行国家规定,都不用交纳营业税。财政部、国家 税务总局《关于对若干项目免征营业税的通知》(财税字 〔1994〕2号)明确,从1994年1月1日起,将土地使用权转 让给农业生产者用于农业生产,免征营业税。 免税的前提 条件是受让者是受让人农业生产者且受让土地用于农业生 产,否则不能免税。农业生产者将土地使用权归还给原土地所有者的行 为,免征营业税。国家税务总局《关于土地使用者将土地 使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国...全部
农村用于农业生产的土地使用权转让包括村集体 经济组织将土地使用权转让给农业生产者和农业生产者将 用于农业生产的土地使用权归还原村集体经济组织两种行 为,按照现行国家规定,都不用交纳营业税。财政部、国家 税务总局《关于对若干项目免征营业税的通知》(财税字 〔1994〕2号)明确,从1994年1月1日起,将土地使用权转 让给农业生产者用于农业生产,免征营业税。
免税的前提 条件是受让者是受让人农业生产者且受让土地用于农业生 产,否则不能免税。农业生产者将土地使用权归还给原土地所有者的行 为,免征营业税。国家税务总局《关于土地使用者将土地 使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税 函〔2008〕277号)规定,纳税人将土地使用权归还给土地 所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地 使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否 为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权 归还给土地所有者的行为,按照国税发〔1993〕149号文件 精神,不征收营业税。
对农村土地流转中将土地使用权归还给集体的行为,属于 土地使用者将土地使用权归还给 土地所有者的行为 ,对照上述文件也不应征收营业税。收起