房地产企业收入的确认问题？

预收账款没有开发票可以确认收入吗？

预收账款没有开发票不可以确认收入。 　　如果提供劳务的期间跨越一个以上会计期间，并且提供劳务的交易结果能够可靠地估计，企业则应按完工百分比法确认收入。 　　交易的结果能够可靠地估计的4个条件为： 　　①合同总收入与总成本能够可靠地确定； 　　②与交易相关的价款能够收回； 　　③劳务的完成程序能够可靠地确定； 　　④已经完成的成本能够可靠地计量。 如果不符合以上条件，企业则应按完成合同法确认收入。有些国家由于更倾向于“稳健原则”，所以主张不论在什么情况下，均采用完成合同法，日本就属于这一类。 　　当企业已将其商品或劳务用于交换现金；当企业商品或劳务用于交换，所交换的资产可随时...全部

  预收账款没有开发票不可以确认收入。 　　如果提供劳务的期间跨越一个以上会计期间，并且提供劳务的交易结果能够可靠地估计，企业则应按完工百分比法确认收入。 　　交易的结果能够可靠地估计的4个条件为： 　　①合同总收入与总成本能够可靠地确定； 　　②与交易相关的价款能够收回； 　　③劳务的完成程序能够可靠地确定； 　　④已经完成的成本能够可靠地计量。
  如果不符合以上条件，企业则应按完成合同法确认收入。有些国家由于更倾向于“稳健原则”，所以主张不论在什么情况下，均采用完成合同法，日本就属于这一类。 　　当企业已将其商品或劳务用于交换现金；当企业商品或劳务用于交换，所交换的资产可随时转化为书籍金额的现金或现金要求权时，则说明收入可实现；当企业实质上已经完成为获取收入所必须付出的努力（如已向发出商品或提供劳务），预计不再会发生大量售后成本时，即赚取收入的过程已经完成或实质上已经完成。
  根据这一原则，销售商品而获得的收入一般在销售当日（通常是指将商品发运给顾客的日期）确认；提供劳务而获得的收入一般在履行了为顾客提供服务的责任并构成了向顾客收取服务费时确认；供他人使用本企业资产而获得的收入，一般随着时间的推移或资产的使用程序而逐步确认。
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