搜索
首页 商业/理财 房地产 房地产

没有结清贷款的房屋可以买卖吗?

没有结清贷款的房屋可以买卖吗?

全部回答

2018-04-09

43 0
     1、买方先付全部或大部分房款给卖方   当卖方的资金不足以支付剩余贷款,并且也没有其它的办法筹集到资金,同时买方已经决定要买下该房产,这时卖方就可以寻求买方的帮助。卖方可以建议买方支付较大额度的房款,然后利用买方的资金或再适当加上自己的资金还清银行贷款,然后办理过户手续。
    不过,在这里要注意,卖方提供可靠的担保交第三方保管监督使用或者先实际交付房屋。   2、由卖方还清贷款并注销抵押   卖方自筹资金来还钱剩余的贷款,这样的话就可以取消抵押,然后出售房屋,或者卖方可以通过其他银行认可的抵押物用来申请贷款,这样卖家就可以通过抵押向其它银行贷出一定的钱款来付清想要出售的房产贷款,促成交易成功。
       3、通过中介等第三方提供垫资等帮助   买卖双方都没能力或是不愿意还贷的,可通过第三方专门的担保公司垫资还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司,并且支付一定的费用给担保公司。
  不过,如果采用这种办法,记得一定要选择值得信赖的中介,避免中介利用这个机会分割交易双方利益,并且对办理业务的时间及相关违约责任也要同中介约定清楚,以免到时候产生纠纷,还无法追究卖方、买方或者是中介的责任。
         4、通过银行办理转按揭   由房屋卖买双方共同申请银行办理转按揭手续,在卖方、买方和银行三方之间达成一个抵押贷款合同转让的协议,把原来房屋所有权人的银行抵押贷款和还款付息等权利义务一并转让给买方。
  使用这种方式对于房屋买卖双方来说都比较安全,而且对于无能力一次性支付购房款的买方来说,也比较方便和划算,但是需要提前向银行咨询,防止不能办理的情况出现。

类似问题换一批

热点推荐

热度TOP

相关推荐
加载中...

热点搜索 换一换

商业/理财
房地产
经济研究
股票
银行业务
外汇
创业投资
财务税务
贸易
基金
商务文书
保险
个人理财
企业管理
产业信息
经济
证券
金融
银行
黄金
期货
商业
财政
房地产
房地产
房地产
大产权
租房
房屋
农村别墅
房价
公租房
房贷
卖房子
房产过户
别墅
房本
店面
房屋建筑
房租费
住宅楼
公积金
房产纠纷
物业
买房
供房
写字楼
买楼
楼盘
期房
房产商
二手房
板房
门面房
拆迁房
房款
房契
存量房
门市房
民宅
住宅地产
物业管理
样板房
买房子
购房置业
门店
交房
经济适用房
地产
月供
房租
买现房
房产公司
修房
好房子
购房款
北京房产
验房
房出租
住宅房
商品房
住房补贴
购房
买房人
商铺
买房者
海景房
房屋出租
房子买
房市
瓦房
房产交易
卖房
炒房
房东
个人住房
修房子
现房
新房子
回迁房
住宅区
店铺
旧房
门头房
库房
楼房
售楼
房子
旧房子
商业地产
洋房
自建房
房产抵押
尾盘
小产权
房源
房产
房产证
住房
保障性住房
住房公积金
老房子
店家
房子出租
租房子
房子产权
房产中介
新房
房产信息
套房
集资房
店门
房价格
廉租房
房产网
房主
民房
保障房
门市
楼市
毛坯房
购房者
地皮
房屋买卖
平房
烤漆房
收房
房屋中介
房屋产权
房证
盖房子
地契
出租房
门面
民宿
房地产
房地产
举报
举报原因(必选):
取消确定举报