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房地产土增税的清算是按何种类型分类?

企业回答

土地增值税的清算,分为两类:一是按账进行的核实征收,根据增值率,确定税率,再计算应纳税额;二是核定征收,根据销售收入再乘以征收率,确定应纳税额。===账务符合条件的,实行核实征收,不符合的实行核定征收。具体政策如下:国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知国税发[2009]91号第三十四条 在土地增值税清算中符合以下条件之一的,可实行核定征收。(一)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的;(二)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的;(三)虽设置账簿,但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以确定转让收入或扣除项目金额的;(...查看全部>>土地增值税的清算,分为两类:一是按账进行的核实征收,根据增值率,确定税率,再计算应纳税额;二是核定征收,根据销售收入再乘以征收率,确定应纳税额。===账务符合条件的,实行核实征收,不符合的实行核定征收。具体政策如下:国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知国税发[2009]91号第三十四条 在土地增值税清算中符合以下条件之一的,可实行核定征收。(一)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的;(二)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的;(三)虽设置账簿,但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以确定转让收入或扣除项目金额的;(四)符合土地增值税清算条件,企业未按照规定的期限办理清算手续,经税务机关责令限期清算,逾期仍不清算的;(五)申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。按住宅和非住宅分类

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