北京住房公积金贷款额度是多少？
《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》 (京房公积金发〔2014〕45号）指出,住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优 先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套 型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80 万元。 在购买政策性住房或套型建筑面积在90 irf (含）以下的中小户型首套自住 住房基本前提下，借款申请人还应符合住房公积金月缴存额、缴存时间、首付款比 例、抵押物评估价值等相关贷款要求。在继续执行贷款差别化政...全部
《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》 (京房公积金发〔2014〕45号）指出,住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优 先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套 型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80 万元。
在购买政策性住房或套型建筑面积在90 irf (含）以下的中小户型首套自住 住房基本前提下，借款申请人还应符合住房公积金月缴存额、缴存时间、首付款比 例、抵押物评估价值等相关贷款要求。在继续执行贷款差别化政策的前提下，支持缴存职工购买政策性住房和中小 户型首套自住住房，调整贷款最高额度，提高缴存职工住房消费能力，满足职工基 本住房的贷款需求。
为保障职工的基本权益，减轻职工贷款负担，提高管理中心的 服务水平，认定外地住房公积金缴存记录，使北京和外地的缴存职工享受到同等权 利。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。此前，北京公积金贷款最高额度为80 万元，但可根据个人信用评级适当上浮，最高上浮30%，信用等级达3A等级的贷 款人能够获得最高104万元的贷款额。
个人贷款信用评级依据还贷能力、房价成 数、住房公积金账户余额、贷款最高限额来进行计算。对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工，缴存 时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就 业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。取消新建商品房评估。为降低贷款中间费用，减轻职工的贷款负担，管理中心 取消新建商品房评估，并已在贷款业务中执行。
考虑到二手房需要确认房屋权属、 房屋价值、房屋使用年限等因素,需要专业评估机构进行认定，因此，目前购买二手 房申请贷款的，仍须进行评估。收起
