在去年我们租了公司的一套房子,合同上签约是三年租金不变,现在公司把房子卖给别人了,我们才租了两年,第三年房东就要求涨价,请问这是合法的吗?
这牵涉到3方面了吧。首先是公司违约,要赔偿违约金,原来合同终止。然后再和房东重新签订协议商讨房租。
这牵涉到3方面了吧。首先是公司违约,要赔偿违约金,原来合同终止。然后再和房东重新签订协议商讨房租。收起
换房锁是合理要求.
你好! 你们的合同有没有涉及到房屋检测费谁出? 一般你们...
阿里巴巴我无法提供房产证或房屋租赁合同,但是有营业执照、ISO认证等证书可以做实地认证吗?
房产证 营业执照 证书 实地
房东要收回店面,故意抬高房租!我的店面当初是从别人那里以3万“转让金”转让来的,租金1900元每月,合同是一年签一次,再过两个月就到期了。房东在合同到期后,想要把店面要回去,想租给别人,可是我租凭上写着有“优先凭租权”“转让权”,想要回店面必须要“转让金”。房东就想不付“转让金”,在合同到期后故意把房租提高,2500元每月,我是小本生意,他想让我租不下去,让我走人,怎么办?
转让金 店面 房东 房租
重新签订房屋租赁合同需注意什么问题?
需注意 房屋 问题
房屋动迁款分配纠纷动迁地有户口5个,我的姨妈,姨夫,他们的女儿以及他们的外孙的户口,以及我的户口,(在动迁前所有户口存在年限在九年以上)。我的姨妈是承租人。据姨妈告诉我说拆迁协议尚未谈妥,合同也尚未签署,没有拿到钱。但是我本人去动迁地发现房屋已被拆除,动迁小组说该房屋的拆迁工作已经结束,但拆迁组只与房屋租赁人商谈事宜,为保护个人隐私,拆迁小组不能透露动迁款的分配方案,但告诉我是以人口数(是按照五口人)作为补偿基础的。请问我是否有权分享该动迁款,按照法律应该如何分配?我是否享有知情权?通过何种方式我才能获知动迁款的分配方案的实情呢?(上海)谢谢您的回答!
户口 姨妈 房屋 小组
房屋转租争议高手帮忙解决我有一个门市50平方租于xx营业茶馆,由于双方是朋友,所以之间只签了一份非常简单的协议,协议内容大致是甲方将门市租于乙方租期三年,门市租金每年准时缴纳,如果有其它事宜可以协商解决。由于当时门市外面正在修路所以租金暂时定的很低,但双方口头承诺将来路修好租金可以调整。之后几个月xx将门市转给了第二方,他们之间的转让协议并没有房东的认可和签字,但第二年的房租是找第二方收取的,价格没变!几个月后第二方又将门市转租给第三方,之间的转让协议也没有得到房东的认可和签字。现在是两年到期,未到三年!问题一:之前我与第一方签的协议是否有效?问题二:我是否可以将门市收回?问题三:我是否可以涨价?请懂法律方面的朋友说下!谢谢!补充:因为我与乙方签的合同期是三年,第三方是否有权利用我与乙方签的合同来要求我必须租给他,并且不能提高房租!
门市 乙方 协议 租金
房屋租赁合同写的是用途是否可以商业
用途 房屋 商业
买万科房子因销售隐瞒垃圾站问题要求退房你好,买了万科的房子,因销售未口头或书面告知旁边有垃圾站付了5w定金并于约定时间签购房合同,签约时在合同附加协议里看到有垃圾站而拒签,但此时已经付了首付款,请问房子不买了定金和首付款可以退吗
垃圾站 首付款 定金 房子
预售商品房购房合同签约了就算备案了吗
备案 商品房 购房
本人想租一间店铺来开奶茶店,求租铺面时应注意什么?怎么和铺面主人交谈议价签订合同时还要注意哪本人想租一间店铺来开奶茶店,求租铺面时应注意什么?怎么和铺面主人交谈议价签订合同时还要注意哪些细节?求大师破解?
铺面 时应 奶茶 签订合同
非限购城市房地产开发商不执行首套房首付20%的规定怎么办?但是在促活动中签约首付要30%
套房 开发商 怎么办 房地产
租房应该注意什么,看房,签约注意什么
租房
求一份标准点的《房租租赁合同》要对乙方有利的!我是承接房租的一方!谢谢
房租 乙方 谢谢 标准
买房子按揭半年后,银行将房子收回,那我们的首付怎么办,会把钱打到卡里面去吗买房子按揭半年后,银行将房子收回,那我们的首付怎么办,会把钱打到卡里面去吗房子签约按揭半年的,半年后,首付的钱还在吗?
买房子 房子 怎么办 银行
购房必需购买车位合法吗我购买了一套电梯住宅房,根据开发商要求也只好买了车位。可合同上把买车位的钱追加到了房价内。合同只是写明租赁使用权,车位使用期限与房产年限相同,没有产权证。到交房时买车位的钱还要交地契税,我想不明白。所以请求法律帮助。谢谢了!
车位 产权证 住宅房 交地
拆迁安置房产权归属问题大致是这样的,有2个房东,A和B。A房东是提供地,A当时没有资金,就请B来盖房,B就出了20W建了4层,他们签了一个协议,并且去公证处公证了的,1,2层归B,3,4层归A,房产证还是A的,我现在想在租1层的门面,很想知道应该跟谁签合同。感谢你百忙之中抽空看问题,不胜感激!他们算是共建房,房产证名字现在仍是A的
房产证 房东 不胜感激 百忙之中
儿子的门面交父亲无偿使用,父亲去办理运营证时如何签订房屋租赁合同
证时 父亲 门面 房屋
王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围,该房屋已出租给张某。在张某不同意解王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围,该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下,拆迁人应当如何补偿
张某 房屋 住宅 市区
违章搭建无产权房屋出租合同有用吗违章搭建无产权房屋出租合同有用吗
房屋出租 产权
门面的公司破产拍卖门面,门面的租户能否继续租门面?是三个月签一个临时合同,如果不能会得到赔偿吗?
门面 租户 公司
房屋拆迁安置协议,承蒙各位律师赐教,不胜感激Xxx县惠民花苑小区房屋拆迁安置协议书甲方:xxx县城建局、xxx县房产管理中心根据《xxx县城市总体规划》,惠民花苑小区建设需对乙方原色织厂大门东侧门面房进行拆迁。依据《山西省城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规、经甲乙双方协商,达成如下协议:一、甲乙双方同意对被拆迁房进行产权置换,置换后乙方一楼仍为门面房,二楼置换为一楼的卧室和卫生间。置换后的房产位于xxx县惠民花苑小区2#楼19-21号房,建筑面积87.48平方米。卧室和卫生间建筑面积57.78平方米。二、需拆迁的乙方房屋面积产权置换办法1、甲乙双方协商同意,乙方被拆迁房一楼按一平方米置换一平方米,甲方不在负担乙方的门面租赁费、租房费、搬迁费等任何费用。乙方门面房为3间82.5平方米,置换门面房3间,不足和超出部分均按市场拍卖门面房的平均价互找差价。2、乙方被拆迁房二楼据乙方的实际面积按一平方米置换0.7平方米安置房。乙方二楼82.5平方米,置换安置房57.75平方米,附属建筑门楼、铝合金封闭等置换安置房17.5平方米。合计置换安置房75.25平方米。3、甲乙双方协商安置房每平方米按市场价计价,卧室卫生间按每平方米2800元计价,各作各价,长退短补。三、乙方同意于2009年9月10日将被拆迁房屋腾空,交由甲方拆除,其资产归甲方。四、工程预计2010年10月竣工,竣工验收后10日内交付乙方。交付后房屋均为毛坯房。五、置换后的房屋,由甲方负责给乙方无偿办理房产手续。本协议一式四份,自签约之日起生效,甲、乙双方各执一份,档案室存一份。甲方(签章)乙方(签章)二OO九年九月一日问:一、我门面房位置原来是把边第一家,置换后口头协议(录音证据)也是原位置把边第一家,在2012年底交房时把边不给我,也不给我赔偿,(这期间发现问题时我及时多次和他们交涉过,他们说等交房时一并给我解决,结果到现在没解决。)二、二楼置换安置房75.25平方米,根据协议我认为应该给我交房为一楼的卧室和卫生间,他们在2012年底交房时要给我交廉租房三楼。(他们说协议书上给我置换的卧室和卫生间跟置换安置房没有关系,也就是说(二)点中的2合计置换安置房75.25平方米跟(一)中给我置换的卧室和卫生间57.78平方米没有关系,根据协议要各作各价,他们还说我的门面房二楼也不好作价,给我置换为廉租房自己卖出去,自己再拿钱按2800元/平方米买他们一楼的卧室和卫生间,还说这样比较公平。廉租房当时他们估价1550元/平方米左右,现在价格涨上来了,大概2600元吧。)我认为他们这是不按协议办事,当时都应该按2800元/平方米互找差价,我这样认为对吗。三、因有争议交涉到现在一直没给我交房、门面房每年有35000元的租金,算损失的话到现在是算三年(2012年十月到现在),还是五年(2010年十月到现在),因为他们违约,损失是不是都应该政府出?另外我有责任吗?我应承担什么责任。诉讼能赢吗,承蒙各位律师赐教,不胜感激!!!
乙方 门面房 卫生间 甲方
我现在在买房,已经交了定金,准备签约了,但是家里面妈妈被车撞了,大家说这房能买吗,感觉不吉利呢RT求指教,朋友们。。。。
被车撞 房能 定金 指教
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请问,【一个关于两栋房屋之间间距的问题】我是湖北人,我家住一楼,现在开发商要在楼房的前面新盖一栋高楼,如果以目前的方案,高楼盖起来肯定会挡住阳光。但是现在不知道两栋楼之间的间距国家规定是多少,所以现在没有办法和开发商交涉。所以想问一下,有没有什么政策法规是关于两栋楼间距的,又是怎么说的?还有就是现在有什么方法能阻止开发商盖楼?如果开发商强行要盖楼,能要求什么赔偿?谢谢!
开发商 盖楼 高楼 间距
我想在江门市区买一层二房一厅的一手楼,请各位帮助!!我想在江门市区买一层二房一厅的一手楼,请各位帮助!!请问边位知道江门买楼政策法规.与当地的楼价情况!!
房一厅 江门市 边位 买楼
关于房屋使用权互换请问北京有没有关于房屋使用权互换的相关政策法规,我看到杭州和东北一些关于房屋使用权互换的政策.里面说公房的使用权也可以互换,如果我手里有单位分配的公房,但因为上班不方便或是一些其他原因,与别的单位情况和我相同的人,双房可以达到互利,双方同意交换公房的使用权.但是在其中房屋的面积及装修程度上有差距,需要一方向另一方做出相应的补偿,因为房屋的所有权利在单位,补偿的费用是否全部属于互换双方,还是要交纳给所属单位呢?如果要交,交纳的比例又是多少.同样的道理,如果我的一间私有住宅要互换,那又是怎么情况呢?和两方过户又有什么区别呢?我看到此手续应该到土地管理局办理,肯定要收费,北京是什么收费标准,所收费用是否包含税款?
使用权 房屋 公房 收费
北京市城八区内拆迁问题与拆迁补偿有关的、至今还有效的政策法规请诸位帮忙找一下,因为现在的政策变得太快了,而且又变得总是对你们家不利。着急!上火!
城八区 政策法规 北京市 政策
关于预售合同和房产证我是上海的。我去年买了一套商品房,预售合同上是我和我父母三个人的名字,但是我准备以后把我的户口迁到这套新买的新商品房所在地(原来在别的区),考虑到如果产证上只是我一个人名字的话迁移户口比较容易,所以我想问一下,我这种情况(即预售合同是3个人名字)是否可以在产证上只上我一个人的名字?我父母当然没意见,我的意思是政策法规上是否可以。
名字 产证 户口 商品房
单位集资建房咋就这么难?我们单位在2006年初就拟订好了个人集资建房方案,大家想买房的也都交付了定金5000元,可直到现在仍没任何行动,总是政策条款太多,批不下来,后来说地批下来了,说还得等北京市的政策,我就不明白了,怎么这么多的政策法规,怎么就没有一条说交了钱的还得等上N年才能真正住上,现在我们租房的租金一天比一天高,谁来承担这个责任,本说今年年底就能入住的,到现在还没任何音讯,这算不算不合理,到哪去讨问这个问题,还是就这样一只等下去,请问各位有什么好的方法建议?
建房 集资 N年 单位
买房一定要有双证吗?我要向某人买了一套二手房,那人(即房主)只答应办理房产证,而不给办理土地使用证(即不分割相应的土地给我)。这是不是意味着等土地使用到期时我只有卷铺盖走人,而得不到任何的补偿或相应的权利?请问国家相关的法律有明确的规定吗?各地方的政策法规又不尽相同吗?
土地 卷铺盖走人 办理 双证
小区临时电需要交费吗?我家小区到现在也没安装电业局电表,听说是建房时的临时工业用电。物业以自己安装的电表向业主收费,这样的收费符合政策法规吗?如果不符合,业主应该如何应对?我是没交这比费用,难道就这样耗着?
电表 业主 小区 收费
房屋拆迁问题我家因为最近要拆迁了因为怕被开发商忽悠了所以想问下朝阳区有没有关于拆迁问题的咨询电话和政策法规我家住青年路请问这边一个40米左右的平房想要回迁怎么弄?怎么谈条件甚么的?
怎么弄 朝阳区 政策法规 咨询电话
关于住房公积金住房公积金是强制性的,还是任意性的,高手能否把政策法规给我一下.谢谢
公积金 住房 任意性 政策法规
租房注意事项,要签合同吗?(个人外地租房)
租房 签合同 注意事项 外地
寻求房地产政策法规资料央行上调贷款利率和准备金率、三房政策、第二套房贷政策、打击囤地的土地政策等等谢谢各位大侠提供好资料~~
政策 资料 大侠 三房
租房注意事项(有租房经验者请进)我是一名大学生,下学期打算和两个同学一起出去租房住,以前没租过,不知道应该注意些什么,请有过租房经历的前辈们给点经验和提醒,谢谢啦~多多益善哦!
租房 下学期 经验 多多益善
现行政策法规如何保证房产开发商不会“走佬”?本人购了一套房子,房产开发商比约定推迟了半年才通知收楼,且不肯按合同条款赔偿。其实由于去年楼价不断攀升,房产商已经比原计划多赚了一大笔。现在我想问:1、我铁定会告他,问题是告赢了是否一定能收到钱?也就是说,现行政策法规有哪些条款可以保证房产开发商不会收购钱后就“走佬”?2、房产商还要求预收办证税费才能收楼,合同约定是一年内办证,但这钱还敢给他吗?又有没有法规限制其把这部分钱也卷跑了?
收楼 房产 房产商 开发商
听说最近要出新的政策了
政策
租房注意事项
租房 注意事项
请教一个房产政策法规方面的问题:
政策法规 房产 方面 问题
租房注意事项我朋友最近要在北京三环租一套房,是合租。有什么注意事项吗?谢谢!
注意事项 合租 三环 租房
二手房二手房政策法规??
二手房 政策法规
最新二手房买卖新政策法规税收政策
政策法规 税收政策 二手房
租房注意事项请教:在城市里租一套房要注意哪些事项,除了房租,是否还要押金?谢谢!
押金 租房 注意事项 房租
六里桥附近有房租吗?一居或二居?配套设施如何?HOWMUCH?
六里桥 房租 设施
提问