租房注意事项（有租房经验者请进）

六里桥附近有房租吗?一居或二居?配套设施如何?HOWMUCH?

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公有住房租赁合同范本谁知道

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买二手房给了订金，现在不想要那套房子，协议没有约定的话是否要给违约金?今年7月份，一朋友通过一介绍人看中一套二手房(5楼)，朋友和介绍人合力将价钱谈为33万，说好先给订金十万，于是朋友到处筹钱，筹够钱后等着约定签约的日子。哪成想到约定的前一天晚上房主打电话来说那个介绍人买了，因为那介绍人和他熟，又知道他很多事，所以没办法只能卖给他。然后说自己在7楼(顶楼)还有套一样的房子，价钱也一样卖给朋友(房主说两房价钱一样是因为之前那套房的价格定得实在是太低了)。朋友老公喜欢那房子，后来就签了协议，给了10万订金。但后来想来想去，太高，又没楼梯，而且在顶楼，夏天会很热，就想不买了。跟房主说了，房主一开始还挺爽快，不买就不买，但迟迟不肯给回订金，说是那订金打到公司账上了，要财会回来才可以提出来。过了几天，突然又说你不买我的房子了，属于毁约，要回订金可以，但要给5千违约金(协议中只说明给多少订金，没有规定违约责任)，要不不能给回订金。这种情况该怎么处理?有什么办法?我现在怀疑他们当初要卖房给朋友的动机。(注:签订的协议里没有规定违约责任，写的是“订金”而不是“定金”)

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有的租凭合同范本吗

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如何认定房屋租赁合同是否有效

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我于2013年9月将建材商贸城一间空置商铺租给白某，合同2016年9月到期。其中出租方与承租方的变我于2013年9月将建材商贸城一间空置商铺租给白某，合同2016年9月到期。其中出租方与承租方的变更里只有两条：1.租赁期间，乙方欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。2.乙方不得以任何形式收取转让费。当时第1条是网上抄的，第2条基于避免以后出售铺面转让费纠纷考虑（本地转租商铺转让费层层加码情况很严重）。最近我发现白某在未告知我的情况下，提价转租他人，与他人签订了为期三年的合同，且收取了3万元转让费。想咨询专业人士：1.合约第1条是否可解读为限制他转租，他跟第三方签订的合约有效吗？2.现在我想直接收回商铺，违约吗？3.如果跟他协商达不成协议，我具体怎么做，我也觉得为点小事打官司烦，有没有其他仲裁执法机构？谢谢大家！

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租了个商铺签了五年合同租了个商铺签了五年合同，第一年是七万，现在三年了房租一直涨做不走了想解除合同，可违约金是按每天年房租了个商铺签了五年合同，第一年是七万，现在三年了房租一直涨做不走了想解除合同，可违约金是按每天年房租的百分之十付，该怎么办，求请各位大神帮忙解答

房租 商铺 解除合同 违约金

关于房屋租赁续期的问题我和别人签订的场地合同到期了，现在需重新签订，在原合同签订中，有一条为我在租赁期内可以自行添置资产设备，期满后，和对方商量解决，不动产按现实价格折旧转给对方，在租期内，我添置了大型设备三台，在空地上建筑一棟二层楼房！而现在合同到期需要重新签订合同，而在新合同中，没有这一条了，我就是不明白在新合同中添加时内容怎么编辑，新合同就是续期合同还需要注明吗？在签订的时候，那些条款承租方应该特别注意啊，哪些条款对承租方比较有力啊，问题较多不好意思啊！请各位朋友用心回答啊帮帮忙啊

承租方 条款 对方 租赁期

一份合同——出租房协议,不知道有没有漏洞,请给指点一下.商业房租赁合同

出租人（甲方）：签订时间：2010年8月9日

承租人（乙方）：签订地点：XXXXXXX

根据《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理》及其他有关法律、法规规定，在平等自愿协商一致的基础上，甲、乙双方就下列商业房租赁达成以下协议：
第一条：商业房基本情况：
XXXXXX商业房第一层西侧三间，后西侧第一层厨房一间。
第二条：租赁期限自2010年8月9日至2015年8月8日止。
第三条：租赁期满，出租人有权收回全部出租商业房，承租人应如期交还。承租人如要求续期，则必须在租赁期满以前叁个月向出租人提出书面申请，出租人同意后重新签订租赁合同。
第四条：五年租金共计人民币壹拾万元整。
第五条：租金的支付期限与方式：
乙方应在合同签订之日，先支付甲方人民币贰万贰仟元。2010年9月26日前乙方须再支付甲方人民币柒万捌仟元；
第六条：承租人负责支付出租商业房的以下费用，并由承租人承担延期付款的违约责任。
1、水、电费；2、卫生费；3、物业管理费；4、税务、国税、地税、工商、环保等费用。
在租赁期，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目，但与用商业房经营有关的费用，均有承租人支付。
第七条：承租人对租赁商业房进行装修或改善，增设他物，应提出书面申请，经出租人同意并签字后，按双方约定的计划执行。
第八条：合同解除的条件
有下列情况之一，出租人有权解除本合同：
1、承租人所欠各项费用达叁百元以上。
2、承租人不交付或者不按约定交付租金达一个月以上。
3、未经出租人书面同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租商业房用途。
4、未经业房内出租人书面同意，承租人将出租商业房进行装修。
5、承租人在出租商进行违法活动。
6、承租人使用出租商业房从事餐饮业。
7、未经出租人书面同意，承租人将出租商业房转租第三方。
第十条：在出租人书面同意的前提下，承租人将出租商业房转租第三方时，出租人与第三方另行签定合同且截止2010年8月8日租金不变。
第十一条：承租人要确保房屋各项设施的完好无损。各项设施包括以下这些内容：
1、保证电路及其设施完好无损（如电灯，风扇，开关，及其线路的的正常使用）。
2、保证供水、排水设施的完好无损。
3、保证房屋门窗的完好无损。这其中包括了出租商业房的第一层三间房前后卷闸门及木门的完好，并保证现有装修的完好（包括中间房屋的大玻璃门，以及两侧的大玻璃窗的完好）。
如果这些设施出现损坏，承租人必须在2015年8月8日前修缮完好。否则甲方有权要求乙方交付一定的赔偿金，包括修缮设备所需的材料费，人工费，以及在此段修缮时间内造成的甲方的经济损失。
第十二条：租赁期满后，同等条件下，承租人享有优先承租权。
第十三条：如发生争议，双方协商，如协商不能达成一致，由XXXXXX人民法院裁决。
第十四条：本合同一式两份，各执一份，每份共两页。

甲方：乙方：

签约时间：2010年8月9日

承租人 出租人 商业 甲方

关于公司房屋转租的问题我是一家服装公司,从A工业区租了一层厂房,因面积比较大,想把一半地方转租给B公司,B公司要求要有租赁合同和发票,请问我们该怎么操作?我们公司在深圳南山区.

公司 转租给 南山区 发票

买房的时候还没和开发商签约,但是交了一部分订金,要更名的话需要手续费吗?

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购买住房首付交后合同签约是否还能退款

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拥有房屋所有权，包括哪几种权?拥有房屋所有权，包括哪几种权?
我购买的一套商品房，房款一次交清并交纳了契税，合同上签约的办理两证日期已超过两年，至今没给办理，我想问现在我是否拥有房屋所有权?房屋所有权又包括哪几种权?而且开发商在没有经过我同意的情况下，把房屋包租出去，这样他们是否侵犯了我个人的权益?谢谢!

哪几种 房屋 所有权 办理

租房人未签约前就要求我提供产证权复印件，身份证复印件有没有什么问题

复印件 产证 租房 身份证

我跟房东签的一年，但住了几个月不想租了，押金能退的到吗?4月份的签的合同，交了3个月房租，5月1号开始算，前几天跟房东说打算不租了，可他说合同签的是一年，不租的话就不退押金，我就想请教下各位朋友，我提前了一个月跟他说的，我这押金能退的到吗?

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在中介租房最终是和谁签约的？签约时要注意什么？最好要详细点的。

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首付6万起签约三房什么意思?(来自绿地21新城的问题)

三房 绿地 新城 意思

房屋出租定金协议书当时我已签了合同，合同上写的是“房屋出租定金协议书”，这样的情况还可追的回来吗？

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商铺转让合同盼复在半年前我花5万转让下一商铺，该商铺属于物业所有，原租户与物业的合同中有注明：“不经物业同意不得转让”，但签合同时原租户承诺可以花2000元钱把合同更名。之后没有更名，我继续经营，物业应该是默许了转让行为。12月份与物业签2009年的合同，物业告知，合同可以签我的名字，但不能转让。也就是说以后我以后不能装让出这个门面了，要么自己经营要么退给物业。
我想问：我与原租户签署的合同是否有效，我是否可以找原租户赔偿损失！

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房屋租赁交税问题如题，我在自贡市租了一套民用住房，月租金是450元，押金是800元，合同上租用期限为半年，但我住了一个季度的时候，由于工作的调整和需要，将要去泸州市发展，但房租老板不同意，说要我付违约金（房租的20%），我心里气不过，但我又想不到什么办法能解决这个问题，所以我想，是不是这个也因该缴纳税款那些，另:合同上为指明那方缴纳税款，房东也没有为我开具任何发票！
那位大侠帮帮小弟想想法子，我当咋办，小弟我感激不尽！

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刚刚签约的明星艺人，像快男那些。公司会安排地方艺人住，还是自己租房;有钱了自己买房住行吗?

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租房定金未定签约期限能退否我于今月看一店面，交了20000预租房定金给原先店主（店主与房主还有1.5年租期），开了张收据，未定签约期限，房租口头谈好，因和伙人退股，无法开业。可否让我一个朋友来租，房子的保留期限是多少时间

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