预售商品房购房合同签约了就算备案了吗

二手房屋买房过程中，双方签了买卖合同，我方付卖方十万定金，并做了资金监管。在房屋过户过程卖方临时返二手房屋买房过程中，双方签了买卖合同，我方付卖方十万定金，并做了资金监管。在房屋过户过程卖方临时返价二十万，胁迫我方与其签约增加二十万的补充协议，（她强调如果不签就带着房产证回香港消失，不退订金也不会配合我方过户）现在房子已过户到我名下，请问走司法程序能否把这二十万追回？那个协议是否有效？谢谢各位！

卖方 过户 二手房屋 买卖合同

2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19[多选题]2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有（）。[注册会计师》经济法]
A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
D.乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

有效期 有权 房屋出租 受让人

诉前保全自已名下的房内物品行吗，我房孑出租的合同期满租尸不交房租也不搬走，欠有2千元物业和房租，想诉前申请保全租户房内的物品

房租 物品 诉前保全 租尸

房屋转租中介应该向下家收取中介费么跟中介签了一年的合同，本人已经交过一个月的中介费。住了半年要转租，中介又要向下家收取中介费，合理么？应该怎么解决。

中介费 中介 房屋

关于在别小区租停车位的问题？小区的停车位有限，就到别的小区物管处去租了一个停车位，但他们不签合同，只出具收据和给一张停车卡，请问如果车在车位上被盗或破坏（包括车内物品被盗），对方有责任吗？能要求其赔偿损失吗？能赔多少比例。

停车位 小区 被盗 物管

房租合约到期了第二年没续签又交了半年房租现在不租了还有剩有3个月房租在里面房东退不退房租啊?房租合约到期了第二年没续签又交了半年房租现在不租了还有剩有3个月房租在里面房东退不退房租啊?房租是银行汇款过去的。合同只写了到期退押金··第二年没有续签合同只给了房租，现在不租了·房东退不退我剩下的房租。。。

房租 房东 合约 押金

您好,请教您一下问题,昌平的小产权房...您好,请教您一下问题,昌平的小产权房购买时签的20年租赁合同拆迁时有补偿吗

昌平 您好 产权 时签

拍得房产，要求腾房时对方造了一份出租合同怎办？赵律师您好，有个问题想咨询您一下，烦您百忙之中回复。
我通过法院拍卖得到一处房产，要求对方腾房时对方造了一份出租合同，要求我履行那份所谓的出租协议，拒不搬迁。请问这种情况下我该如何维护自己的权益！

对方 房产 百忙之中 怎办

房子买卖悔约,地产中介要罚悔约方一万,是霸条款吗?我有朋友通过中介买房，签约交了5000定金，后来发觉不理想，不要了。地产中介拿出签约，要罚款一万。他们这种不采用标准合同的作法，是不是属于显失公平？

中介 地产 定金 作法

二手房交易营业税征收时间如果购买的二手房无房产证，只有销售合同，销售合同上有签约日期，还有公证日期（两个日期相隔两周）。请问营业税征收时是以销售合同签约日期为准，还是以公证日期为准。

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这样的房屋转租是否有效?我于05年3月租门市租期年租金已交齐经房主同意又转租出去房主和我合同未期并未经我同意情况下又允许该房屋转租并签订租赁合同请问房主又签合同否有效我合同期内我对该房屋否还有占有权和使用权

房主 房屋 年租金 占有权

商铺出租合同怎样写

商铺

房屋续租需要再找原来的中介重签合同，交中介费吗？

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超过购买商铺合同约定时间，开发商仍代为收租本人购买的地下街商铺合同上写明，开发商代为出租三年，三年后交给买方自行出租，可三年过后，开发商说为了更好管理，仍由他们代为收租，并且当年房租仍维持去年价格，本人要求收回商铺自行出租，开发商要求在5月30日前商铺不能空闲，否则他们要怎么怎么样，请问他们有权利继续代为出租吗？有权利要求房东在规定期限内不能空置吗？房东担心自己出租后，他们会找各种借口找麻烦，请问这种情况该如何处理？

商铺 开发商 收租 房东

房屋出租合同的押金最多是多少?房屋出租合同的押金最多是多少?

房屋出租 押金

交了(房款)首付，但还没签约，会不会有什么问题?前些天已经交了首付了(是新房)，但交完才知道我签的是草稿合同。业务员说过几天签正式的，因为开发商好像没办好银行的什么手续。那个还是蛮大的楼盘，我开始也没怎么担心。但这几天越来越担心会不会有什么事情，怕首付款不翼而飞，怕有什么纠纷。
如果到开发商承诺那天还是签不了正式合同的话我可不可以全额退款?

开发商 不翼而飞 房款 首付款

转租房子签合同问题，定金退还问题???急...本人想租一房一厅，看了房子觉得挺满意。怕被别人抢先，便交了200块定金。由于不知道对方也是转租过来的房子。并且对方未与房东签订合同，现有的合同是二房东与房东签的，可是二房东已经把房子转租给三房东，现三房东要转租，由于房东人在外地。我无法与房东签订合同，假若我和三房东签约，我的权益是不是无法得到保障，我应该怎么办才好？？另外，如果我想退定金，可是三房东不愿意给我，她是不是犯法了，我可以告他吗？问题补充：

对了，三房东也是从二房东转租过来的房子。定金200块有收据并有对方的身份证号码和签字，如果转租方在我不知情的情况下把房子要转租给第三方，我应该如何维护我的权益，如何取回我的定金？请回答
另外补充：
如果我诚心想租这房子，房东在异地，怎么样出示一些书面的授权委托书还是其它的文档资料？对我比较有保障呢？各位给予我意见，谢谢了！

房东 定金 房子 二房东

我该如何讨要我的“租房违约金”？我于一年前将我的一套住房出租给某单位，当时签约三年，租金一年一付，如违约，需付对方壹万元的违约金。签协议的是这个单位的一个副总。我要求租房前先缴纳壹万元的押金，但对方与我协商，押金只交伍仟元，另外伍仟元让他单位里的一个员工作为担保人，因为他与我住一个小区，我也就同意了。因此协议书上有三方的签字。但现在对方只租一年就要求退房，我索要违约金却遭拒绝，请问在法律上，我该讨要这笔违约金吗？又该如何讨要？

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房屋租赁合同的其中一条应怎样写我想续租的话，出租方应首先把房屋租给我，不能给其他人，这条我应该怎样写，才全面呢？

房屋 续租 出租方 全面

外地人在青岛上要房屋租赁合同,在房屋中介办的可以吗?

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我可以拒付商铺房租吗?等高人指点!9月我租赁个餐饮商铺:此铺原老板，正转此铺，下称甲方。
某自称为此商铺所属餐饮公司代表，负责商铺租赁，下称乙方。
餐饮公司法院代表，下称丙方。
我与甲方，谈好转让，前提是保持原来租金不变，我支付了16万转让费。
我也与乙方也谈好，乙方保证按原来甲方房租3.5万/月和每年递增10%。
我签了租赁合同，合同上没有乙方签名，没有丙方签名。有餐饮公司公章，和乙方按上的丙方私章。
我按合同规定，交14万(10月和11月的租金7万，2个月合同押金7万)，到乙方所称的财务室。
至此，乙方称丙方在京学习，故我没有见过丙方，也没有接到过丙方电话。没有看到过丙方给乙方的委托书。
丙方出具的商铺产证复印件上建筑面积40平方。(实际租赁给我的300平方，搭建出的)
11月，经我多方了解:商铺物业说甲方房租是2.1万，从甲方厨师长和领班处了解到也是2.1万。
我找甲方了解，甲方表示为能尽快转商铺，只能配合乙方骗我说3.5万/月和递增。并和甲方在转让前，签了份3.5万的合同，来骗下家。
而甲方其实一直交的是2.1万，并没有递增。
到了11月底交房租的日子，乙方电话我，我想乙方可能是暗箱操作，提出要见丙方，乙方死活不肯，说丙方在北京，没时间。
我说，我去北京见，乙方说不可能见。问电话，不给。
隔日，我提出房租问题，她死活不承认。但问到她到底收到过甲方3.5万的房租没有，她回答没。
我说你多次表示甲方什么房租就给我什么房租，那我只能付那么多。
再隔日，她通知我去她办公室，她还是那嘴脸，说:逾期不付房租，要封店的。
我依旧提出，不是不付房租。望能见丙方，望能按乙方所说，给我和甲方一样房租。
数日后，乙方多次电话我交租。乙方让甲方、和再前任饭店老板打电话我，说服我。也打电话骚扰我老婆。
我再三表示，不是不交，是想能谈好尺寸再交。
经再了解，原来乙方是再婚，乙方先生是丙方的哥哥。乙方夫妻曾诈骗过丙方钱财，到外地躲了好几年。后来，丙方原谅了他们，并让他们来公司上班。
(餐饮公司还拥有地下室。他们把地下室也出租。乙方还骗我说地下室今年也涨价了。经了解，因地下室老板够凶，乙方涨价没成。而甲方，因惧怕乙方，故骗了我。)
甲方房租是2.1万。几年前甲方的上家房租是2万。现是经济危机，人流少不说，菜成本人成本大涨，你不降反升。
里面定猫腻不少。很可能，丙方不知道乙方作为。
今天乙方再次派她再婚老公儿子，给我电话，让我去店里签收文件。
此前，乙方派快递送过1次，写:逾期不付，违约什么的。还付了份我签订的租赁合同复印件。
乙方电话我:“合同都签了，还想赖!还和我说:和气生财，来日方长。。”唉!真是毒啊!
老婆提议如乙方和她老公儿子再来店里，不要给好脸。要敢乱来，就报110.再不行了，就报案，报他们诈骗。
只是，我觉得上诉不妥，国家法律是不是，谁上诉谁举证?是不是要等乙方开打?
而且，就算打了，不是说法官都是吃人情的吗?如果乙方关系很硬怎么办?那我不管怎样都是输吗?
再说，乙方丙方不管怎样还是一家人，到手的钱怎会放走?丙方也可能为股权颜面，咬死3.5万。那我可怎么办?
另外，如报案合适吗?警察会管吗?管的清吗?
合同上没乙方签名，没丙方签名。有餐饮公司公章，和乙方按上的丙方私章，有效吗?
商铺产证复印件上建筑面积40平方，实际租赁给我的是300平方。乙方算违规吗?
乙方至今也没有出具过委托书，合法吗?
头痛中?急需高人的解药!诚心的万分感谢

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2010年湖北省房地产政策法规有哪些

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一套房两个户口本回迁安置现在房屋拆迁（沈阳市内五区），一套房两个户口本，共4人，其中奶奶和姑姑在一个户口，叔叔婶婶一个户口（叔叔婶婶已经离异），回迁是否可以要两套单间呢？有没有相关的政策法规或者条例呢？

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土地出让合同中，有无偿赠送政府廉租房，赠送价可以按成本吗？-土地出让合同中，有无偿赠送政府廉租房，赠送价可以按成本吗？--政策法规？

土地出让 廉租房 成本 政策法规

我是一名地方人员,98年通过合法手续购卖军队经适房120平方米,现在因军队清理房产,说我房产在清之列,必需腾退,并只能按当时价格买给军内人员,这样的做法符合政策法规吗?

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南昌租房协议,以及南昌租房注意事项?南昌租房怕发生不必要的纠纷

租房 南昌 注意事项 不必要

关于房地产评估的政策法规有哪些?

政策法规 房地产

想买单位的出租房，有什么政策本人在河北省石家庄工作居住，1994年参加工作，现居住在单位的房子，每月按时缴纳房租。现在单位要把房子卖掉，购买人数不明，条件也没有说清，我想问问我要是想把我住的房子买下来有没有对我有力的文件和政策法规。

房子 单位 出租房 政策法规

关于买房的问题，请懂政策法规的人进来。我想买两间二手门面，但这两间门面是原来当地一国营企业破产后留下的，无两证。土地性质属划拨。这样的房屋买到手后可以补办相关手续吗？国家的相关政策是怎样规定的？请尽量说详细一点，我是一个门外汉。

门面 两证 门外汉 政策法规

关于出租房扰民的问题楼下的户主把房子出租了，租给了一些务工人员，并且属于群居、男女混居。这个情况向有关部门反映过，但是他们依旧不自觉。
请问有没有相关政策法律法规（或是各省市定制的政策法规）是关于出租房内群居、混居的条文？如果有我该去哪里咨询？
谢谢~~

出租房 群居 务工人员 各省市

一般新入住的小区电表里面有电吗？

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一户线接地，会影响整个小区的电表吗?

电表 小区

本市户籍，因家境贫寒居无定所，常年租房栖身。眼下所租住房已经在此居住了近10年，该楼房即将拆迁。。据说，有政策法规表示：本地户籍的租房户，居住于此超过5年者，房屋拆迁时，能够为这种情况之无房户解决住房问题。因为始终没有见到正式的书面文件，故而一直忐忑纠结不已。身为泱泱中华人民共和国公民，生存权和居住权理应享受。不知我是否为痴人说梦？望具有此类专业知识的亲们为暗夜中的我点亮一盏明灯。。。万分感谢！！！

租房 户籍 居无定所 无房户

高速公路红线外几米的房屋应该拆我家(江西省万年县齐埠乡下阳村)楼房（上下两层计215平方米，厨房计46平方米，共计261平方米）的东边墙角刚好在景鹰高速公路的红线上，景鹰高速公路从前两年开始修建到现在，每天都有车辆来来往往影响正常休息，尤其是晚上12点以后，运土的车辆特别多，后来土弄好了，日子平静里几天，几天后开始来压路车把土弄平，压实，推土机每天不工作到晚上12点以后不罢休，还有那大型打夯机，每打一次房屋都跟震一下，以至于屋内的家具等摆设也都晃动，门窗上的大部分玻璃也被震裂震破。业主设计部门没有给我设计隔音墙，所以这样的情况一直到现在还存在，扰的我们全家无法正常生活和工作，由于我家和公路施工处正处于零距离，现在我家楼房已经出现了许多的裂缝，更有一间房屋，从房顶掉下大块房灰，正房有2处大的裂缝，2间偏房均有不同程度的裂缝。修好高速公路后还会有一条边沟，方便雨季雨水的排泄，沟就在高速公路旁，照这样下去的话，我家到雨季来临的时候岂不是生活在水坑里了？墙基也将会受到严重的影响。且不说施工期扬尘、噪声和汽车尾气对我家环境的影响，但营运期扬尘、噪声和汽车尾气对我家长期的影响又将如何忍受？我家的财产和人身安全又如何得到保障？！现在公路建设部门要我拿出相应的文件来就赔偿。请问省里有没有出台相应的政策法规及细则。

高速公路 裂缝 景鹰 汽车尾气

住房公积金政策法规去哪查

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想问一下关于南京物业费的问题，新房子空置不住，物业费该怎么交？有没有政策法规依据？

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关于房地产评估的政策法规有哪些?

政策法规 房地产

2010年湖北省房地产政策法规有哪些

政策法规 湖北省 房地产

房管所承租户的问题我们是*房管所的承租户，房管所要对我们住的承租平房进进所谓的险房改造，改造成六层高的商品房并对外出售而且没有房产证，房管所让我们跟一个好像是开发商的人谈购买房子的价格。特咨询一下，我们这些承住户怎么办，有哪些权力和政策法规的支持。我们这些无住房，购房能力弱的人怎么办。急盼回复。

房管所 怎么办 险房 房产证

关于一些房地产政策的问题高分求问
国家和地方（广西南宁）政府为刺激09年房地产市场，特别出台的各种政策和相关的法规条款。
如调低首付、降息、降低资本金标准....
总之是刺激楼市的政策法规都行，越多越好
注意：最好是针对09年的。

房地产 高分 广西南宁 越多越好

一般新入住的小区电表里面有电吗？

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限购政策一般持续多久

政策