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我该如何讨要我的“租房违约金”？

我于一年前将我的一套住房出租给某单位，当时签约三年，租金一年一付，如违约，需付对方壹万元的违约金。签协议的是这个单位的一个副总。我要求租房前先缴纳壹万元的押金，但对方与我协商，押金只交伍仟元，另外伍仟元让他单位里的一个员工作为担保人，因为他与我住一个小区，我也就同意了。因此协议书上有三方的签字。但现在对方只租一年就要求退房，我索要违约金却遭拒绝，请问在法律上，我该讨要这笔违约金吗？又该如何讨要？