商品房买卖合同正本

未婚一起签购房合同贷款问题女方是广州本地集体户口，男方是外地户口，准备婚前二人一起签署购房合同买一手房，现在有些疑问需要高人解答一下：用女方的公积金贷款，因男方的公积金未购买满一年，1.未婚，男方能可以成为共同贷款人或共同还款人吗？如可以，银行要审核什么资料？2.到时房产证是否会有两本：一本是女方是持证人男方是共有人、一本是男方是持证人女方是共有人。

男方 女方 持证人 公积金

商品房已经在房管局备案完毕，现在想在房产证上加个名字如何处理急.....如题，刚买的商品房，和开发商签订的合同已经在房管局备案完毕了(刚刚备案完)。现在就剩下贷款的事情了。但是贷款出了问题，需要在房产证上加个名字（女朋友的名字，因为要用女朋友的公积金贷款）。现在该如何处理？这种情况可以加名字么？需要什么手续？费用怎么算？求有经验的朋友指点一下。最好说的详细一点，谢谢了

备案 名字 房产证 房管局

签订二手房买卖合同之后，房东跑了中介不退钱怎么办？年4月份的时候，我经中介公司找到了欲转让其房产的李小芳（房东），后来一切谈妥之后我与二人签订了三方合同并向中介公司支付了中介费20000元。可是现在房东不见了，我找中介公司理论，他们就以各种名目拖延，说他们会联系房东、一定会找到房东，并以此拒不退还中介费用。现在离我们约定的交房日已经过了一个多月了，中介公司的态度让人气愤，请问我能起诉这个公司或者房东吗？

房东 中介 公司 中介费

我买的房子交期延后了一年半按照开发商的合同应该要赔每天总房款的万分之一但是现在不赔怎么样？我买的房子交期延后了一年半按照开发商的合同应该要赔每天总房款的万分之一但是现在不赔怎么样？我在家2009年5月买了套商品房，按照合同上面的交期是18个月，但是拖到8月10号才交，按照购房合同上面的条款，应当赔偿我超过18个月以后每天总房款的万分之一，但是现在去拿房子的钥匙开发商只给我补偿一年半的物业费，远低于应该赔偿的金额，而且房子的挑高也比合同上面的低了将近20公分，我不签合同开发商那边现在就不给我房门钥匙我该怎么办？

交期 房款 开发商 房子

回迁户房子是否可以买卖，急！想买套房子，看中了一家回迁户的房子，可是不知道要怎样签合同，与谁签，如果日后政府要拆迁的话，不知是否可以得到补偿？买这样的房子有什么风险？另外，回迁户的房子与小产权房什么区别？

迁户 房子 签合同 产权

什么时候办理按揭手续？购买期房。（1）是什么时候办理按揭手续。是开放商拿到预售证后，签订正式合同时？还是交房后？还是开发商定的（2）另一个楼盘的预售证一般要什么时间办下来？

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买二手房房交定金签合同时候是委托人来合理吗看好一套二手房，谈到交定金的地步了，但是中介告知房主在交定金的时候来不了，只能让委托人来，但是在之后的过户等等都可以出来签字，所以我觉得里面好像有猫腻似的，只要交了定金就能露面，不交定金死活就是不出来，都是委托人处理，有高人说说吗？想问一下，如果真是委托人来，那要注意什么，比如委托书怎样才具备法律效力？不能随便写个说明签个字就行了吧？等等等等等，请问过来人有哪些要注意的，谢谢

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公摊面积我要买一个18层高的房子，合同写的面积为81.33去掉公摊剩57.25这样的房子能买吗？是2梯3户的

房子 公摊 公摊面积 层高

二手房买卖合同我们当时写合同时签字的人写的不是本人，并且按的手印也不是本人，这个合同有效吗

买卖合同 手印 二手房

购房者违约金问题，请您帮助！付了首付，签了商品房买卖合同，未按合同里的交房时间交房入住，但贷款也未及时入开发商的帐，是否各自承担违约责任？2月份规定交房，4月份贷款入开发商的帐，10月份开发商才交房，怎么承担违约金？合同规定开发商违约，承担万分之1违约金，购房者违约，承担万分之2违约金，合理吗？

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用A公司的B项目部的章进行房屋销售可以吗？我准备购买A公司的B花园的房子，在交付定金时我发现了一些问题：上面的公章居然是“A公司B项目部”。但我提出异议的时候，他们说其他的都是这么签写的，并且将在房屋购买合同上也用这个公章。想请问一下：这个A公司的B项目部可以进行房屋的买卖和定金的收取吗？这个章具有法律效力吗？另外在这个公章上面并没有数字编码（比如说211....)，这个正常吗？

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领取住房公积金需要什么提供什么材料我2005年在内蒙贷款买的房子,2012年全部还清贷款后又用房本做的抵押贷款(领取房本时开发商已把购房合同收回),我如今在北京工作.想用住房公积金还内蒙房子的贷款,说需要购房合同,购房发票等,可购房合同当时被收回去了,我想问一下这种情况下该怎么办?怎么样才能领取到住房公积金.谢谢了!

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买了一套二手房中介除了收取相应的中介费还要另收我们公关费买了一套二手房，中介除了收取相应的中介费还要另收我们公关费，我们不付他们威胁我们说不给过户。买了一套二手房已经付了首付和中介费的7成了。中介还要求我们付公关费。中介所指的公关费合同条款中并没有此费用，而且我们已经付了首付了还付了7成的中介费。中介只是口头说贷款办下来了，让我们去过户过完户再付公关费。我们说不付他们不给我们过户。中介有几个地方违约，1、合同上写的是公积金贷款23万如果贷款办不下来合同取消。2、口头通知贷款办下来了没有任何凭证。合同上写的是10号贷款办好，现在已经24号了。想快速度解决此问题？

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您好!朋友在深购买了商品房,开发商交房后未在合同规定时间给办房产证,已超过四个多月,经过多次询问督促无果.请问:该向哪个部分反映?谢谢!

房产证 合同规定 交房 您好

:请教：如果外地户口通过办理家社保缴费记录购买西安房产，请问该《房屋买卖合同》效力如何？

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求大家帮帮忙给解答下小产权房能买吗？要是能买购房流程是什么？需要哪些合同？

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签署二手房买卖合同需要注意哪些？

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买房交定金的问题困惑中求专业人士帮忙解答房子属于现房，存折的钱还有俩月到期，现在取的话损失不小，就和开发商，商议先交2万定金，开发商说可以签合同，交了定金房子就是我的了，然后还可以进去装修。到我存折的钱到期后再去补交。办房证。请问大家这样做，可以吗？以后会遇到什么麻烦吗？比如过俩月楼价又涨了，开发商有反悔了，或别的意想不到的问题。求专业人士帮忙解答

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商住型商品房土地使用年限我2009年购买的商品房土地用途为商住，合同中签订该土地使用年限为2009年至2051年，请问这是否合法？谢谢告知

年限 土地 商品房 谢谢

借问一下，公积金贷款想提前还款了，除了身份证、借款合同之外，还需要带什么东西？房屋买卖合同需要吗？谢谢了先

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得到购买经济适用房的资格后，如何确定能购买哪处的房？北京有很多处经济适用房，价格也相差比较多。我知道拆迁户应该先持拆迁证明到东花市那边的房产交易中心进行审批。然后再去建设委员会排队等房。我想知道的是，到了建委那边，是自己选择购买哪个小区，然后由建委给你确定具体房屋。还是就连购买哪个小区，都是建委制定的，不能改？

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贷款问题我买房首付不够，缺5万，但是我带完款每月有足够的还款能力，怎样贷款解决首付？各位大侠指点，我等房结婚呢

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请教大家－沸城卖房证件是否齐全？要不要预付资格证呢？都要有哪些证件才可以买房？

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关于产权的问题我家于2002年购得住房一套，当时我正在读高中，没有能力出钱购买房屋，是家里出的钱购买的，但是办理房产证时是办的我的名字。我家今年又买了一套住房，我才出来工作，没有经济能力购买房屋，也是由家里出的钱，但是还没有办理房产证，如果办理，也很有可能是办理我的名字，我想请问一下，假如我和我女朋友结婚，在没有进行婚前财产公证的情况下，婚后这两套房屋是否为夫妻共有？假如离婚，我证明这两套房屋购买时我没有购买能力，能否全部保住我父母的财产？

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我合适贷款买房吗我今年刚22岁,从事职业不算稳定,是销售行业,但对于自己能力,每月至少2000元收入是没问题的,出现意外可能停止还贷1-2月,想贷款买房,不知自己是否适合?请高手赐教!!!

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经济适用房如何过户？缴纳哪些费用？（补充问题）那北京的呢？一年的经济适用房，过户给有经济适用房购房资格的人

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关于购买二手经济适用房请问购买不满5年的经济适用房需要注意什么?本人具有购买经济适用房的资格.

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请问大师们一个关于经济适用房的问题请问我刚刚申请到经济适用房的资格,到那才能买到经济适用房,房源信息在那才能查到,最好有详细可查的网址.谢谢.

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请问我能否购买经济适用房我现在在北京工作，已落北京户口，但尚未结婚，请问是否有资格购买经济适用房？手续如何？

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在北京如何申请购买经济适用房的资格？

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离婚时房子归对方，以后还有资格够买经济适用房吗？已经买了经济适用房，离婚时房子归对方，以后还有资格够买经济适用房吗？

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左右思考在外打工的南方鱼村城市房价市场价是７千一平．而老家北方目前是３５００一平，那里买好呢，在外买吧感到自己承受力很弱，托了中介２个月都没有给我找到合适的房源．价格都在６０万俩居室８０平吧，我觉得太贵了不合适．而且同样的价钱只能买个小的６０到７０平．手头有点首期可付想买，在外买了面积小，目前职业也不是很好．影响发展，又无户口影响小孩上学．自己承受感到只能买４０万内的，中介介绍都是６０万的．而我在家买了又住不上，即使出租租金也低．不划算．自己又是大城市里漂的人．不知道在那里买合适，不像以前房价低是即使买坏也好承受，现在怎么高的价格买不好了很累的赚不了还赔，（假如那天不在大城市了离开把房子买的情况下）发现自己不会理财，错估前几年自己的承受能力，导致在价格低是没有买，现在是房价涨了不少，可是工资还是前几年的一分没涨还被降了．晕．鱼村城市的房子４０万面积大的都是老房子．感觉不喜欢不植那么多钱，如何判断现在什么样的房子在升值涨价．什么样的房子在贬值降价呢

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私人签房产协议有效吗?现在和朋友合买一处房产,户主是我,公有人是他,因朋友去外地而放弃公有人权利,但因房子办理的是按揭并且不足五年,没有还完贷款房管局不予办理取消公有人手续,考虑到现在不足五年要交很多税并且现在经济能力也不能还完银行全部贷款.和朋友想签定个私人协议,说我一次性付清他一部分钱,他放弃公有人权利,剩下银行贷款由我一个人承担,等还完银行款后他配合我办理取消公有人手续,本想签个全权委托书,他以委托我全权办理,但公证处说没有还完银行款不给公证,所以我们就想私人签个这样的协议不公证,以免以后会有纠纷,请问这样有效吗?有没有更好的办法解决这个问题,谢谢!

办理 私人 公证 全权

买房难~找消息更难!!!请帮我我想买房,价钱在(7000-9000/M)之间.听说买经济适用房很便宜(我有资格购买),但在网上查询不到今年经济房开盘信息.哪能买到经济适用房呀?哪里能查到它的房源消息呢?还有,就是网上一些房产开盘消息中的价格(?/M)是否真实准确呢?

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关于买卖房屋的问题，必须要这样吗？请问专家：双方各自谈妥同意出售和购买房屋，不通过中介，双方自行办理一系列手续，可以吗？还是必须要通过有房地产经纪资格的中介进行交易呢？

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我用公积金贷款对自己将来有什么损失吗？我朋友让我以我的名义使用公积金贷款（他没有贷款资格）帮他买房，请问我贷款之后对将来有什么损失没有？（他还款没有问题也就是说我没有风险，不会落得自己还）

贷款 公积金 损失 买房

怎样在北京城西北买经济适用房小字辈，北京户口，符合买经济适用房条件，有50-60万的购买能力（贷款）请问：1.现在哪有经济适用房卖，价格？2.怎样才能买到呢？排号.走关系.....？3.买二手房与经济适用房的性价比。4.买房要考虑.要注意哪些因素。5.刚结婚，现租房住。是不是现在买房好呢？请大家多出主意，谢谢各位了！

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已获资格,如何能买到经适房,哪的都行(北京).

经适房 都行 资格 北京

北京如何能买到经适房,已获资格的社会人.

经适房 资格 北京 社会

购买刚开始修建的别人的住房应如何规避风险?单位出售商品房,按电脑摇号确定购买资格,我未被摇中,准备出钱购买别人的资格,并且此房在购买时所产生的所有费用全部由我支付,但房产证要在交房后一年内才能办下来,请问各位专家,我现在需如何做才能避免以后可能发生的买卖纠纷?万分感谢!

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公房拆迁了怎么办?父亲他们有两间单位的房子，现在快拆迁了！以前他们单位说是组织房改出售的，我们自己也愿意买，表格都填了。后来由于单位效益很差没有缴相关费用的能力和领导人变动的原因，就没有了下文。他们单位所有的公房都没有房改，真的拆迁了怎么补偿呢？又不是我们的责任！有几个省市的拆迁条例里面规定遇到这种情况时，公房住户可以按照房改政策先购买公房，然后再按照被拆迁人相关待遇补偿，可偏偏我们江苏的条例里面又没有相关的说明。真是叫人头疼！

公房 房改 单位 条例

房产开发商收诚意金是否合法？急！！我市有楼盘宣传说是享受政府补贴的安置房，价格相对优惠。目前已开发一期和二期，现第三期未开工即开始排号选房，选房后开发商要求收取5万元诚意金，否则所选房作废。发商未开工即要求收取5万元诚意金是否合法？该楼盘的房子是否值得购买？

诚意金 选房 楼盘 合法

水湾路11号附近——蓝天使咖啡厅右上方小区的房屋租房水湾路11号附近——蓝天使咖啡厅右上方小区的房屋租房，房东说这片房子是海洋公司的，后来转给医院做疗养院，又后来没做成疗养院就拿来出租，安全吗？可信吗？听说这一带打工居住比较多，人杂，我一个女老师虽说是找的50多岁的女房东一起住，我有些担心。大家能告诉点相关这个小区房屋情况的信息吗

蓝天使 水湾 小区 咖啡厅

房产开发商收诚意金是否合法？急！！我市有楼盘宣传说是享受政府补贴的安置房，价格相对优惠。目前已开发一期和二期，现第三期未开工即开始排号选房，选房后开发商要求收取5万元诚意金，否则所选房作废。发商未开工即要求收取5万元诚意金是否合法？该楼盘的房子是否值得购买？

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北京的住宅小区我想知道，北京到底有多少住宅小区啊？请朋友们说说自己居住的是那个小区？你还知道那些居民区？另外哪些车能到？周围有没有什么超市啊、邮局啊、医院啊、学校啊、吃饭的地方等等，越详细越好啊。谢谢！

住宅小区 车能 北京 居民区

如何选购商品房？本人想购一套商品房，不知如何选购？请业内人员指点。

商品房 指点 人员

潮阳公园附近有哪些小区

潮阳 小区 公园

买房想租给外国人，他们对房子有什么要求吗？我得再选房时注意哪些呢？买房想租给外国人，他们对房子有什么要求吗？我得再选房时注意哪些呢？

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西安的请进：准备买房需要知道些哪方面的知识我在东郊上班老公在北郊，想在东边看个房子在互助路附近还没有什么楼盘，再远离我俩都远，想买个离我比较近的方便照顾家。咨询大家买房前或者看房前需要准备什么？再有中介的房子能不能看，买二手房如何？有心得的朋友麻烦赐教一下，不胜感激！

买房 房子 不胜感激 北郊

如何选择房屋的方向我想买套房子,可有人说要看看房屋的朝向,不知道有这种事吗,怎么参考呢

房屋 朝向 房子 方向

关于二个概念房子的得房率,房子的容积率.

房子 房率 容积率 概念

关于北京市商品房预售合同2006修订版希望那位专家可否针对其中一些条款给些意见：1、在画横线处，那些可以不写，那些需要添加，那些是要注意开发商下套2、关于选择项时应该选那些好，3、关于违约金的使用利率4、最好可以填一个样板一共参考。谢谢

选择项 修订版 违约金 横线

这个房子能买吗?来到一个新城市,总要找个地方住,这里的房产市场从去年开始逐渐在上涨了,是中部的二级城市,想想买个房总不会贬值吧,就到处转了转,看中了这样一个房子.小区大概50万平方米,一期开发10万,其它的2008年前完成,小区内有一条1000米的水系,还有别的一些景致.小区后面500米左右是三大体育馆和公园，有一个很大的湖。小区大多是高层和小高层为主,有五层的花园洋房六幢在小区中间,在中央花园附近。我选中了其中的一套复式，楼上楼下215平方米左右，其中公摊22.4，是四层和五层。房子客厅是6米挑高，餐厅是弧形落地窗，主卧是270度观景窗，套卫生间，阳台与客厅相连，进门左右分别是客厅和餐厅。功能区分得还可以。由于这里是新开发的区，周围的商业气氛还没有，商场、超市、菜场什么的都还没有，明年交房。售房人是说小区会有店面作这些配套。这个区大多是做为住宅开发，正在开发的楼盘很多，但空置的也多。想请教各位，这样的房子能买吗？有没有升值的潜力。

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关于二手方交易的一个法律问题，请懂法律的专家给点指导我在二手方交易网上看到一个房东挂出来的房子，然后和房东联系看房了，后来在一个中介公司看到了一个房子，通过中介看房，谁知道和开始那个房子是同一套房子，不过还是在中介公司的看房委托书上签了我的名字（房东也签了），如果现在我和房东私下交易通过其他中介办理房屋买卖，这时候原来那个中介公司能否告我违约？因为我签了名字的那个看房委托书上有如果背着中介和房东私下交易要赔偿中介2％购房款的规定。另外我如果把网上房东贴的出售房屋的那个帖子下载下来保存，将来在法律上有无作用？

房东 中介 房子 私下交易

怎样选择商品房？

商品房

请各位赐教，去看房子应该注意些什么？刚买了一处房子，如果没问题我们的10万首付就交给原房主了在这之前我们准备再去看看房子，有没有什么不足之处，如果没问题就买下了

房子 不足之处 房主 问题

小区内配套的幼儿园产权应该属谁？小区内规划要求配套的幼儿园，交付使用后产权归谁？国家相关部门有无明确规定

幼儿园 产权 交付使用 明确规定

要价300才给看房。大家有知道消息的吗？想在望京地区租一居的房，可是网上信息都是中介，要价300才给看房。大家有知道消息的吗？帮帮忙想在望京地区租一居的房，可是网上信息都是中介，要价300才给看房。大家有知道消息的吗，帮帮忙吧，谢谢。我是大四毕业生急租

要价 帮帮忙 望京 中介

急，急，急。。。。。想在望京，花家地附近租一居的房，可是网上信息都是中介，要价300才给看房。大家有知道消息的吗，帮帮忙吧，谢谢。我是大四毕业生急租

急租 花家地 帮帮忙 要价

买房我现在如购买价格相对便宜但周边配套不好的房子,等两年后我再转按揭是否划算

买房 房子 价格

开发商到底要拖到啥时啊我买的是翠城小区经济适用房(期房),2004年就交了定金3万,直到现在还没有选房,开发商一拖再拖,跟我一样情况的还有200多人,难道就没人管了吗,看着老百姓租房住这样的日子要持续到啥时呢?

开发商 选房 翠城 一拖再拖

购买新房时，配套费和维修基金是什么意思？如题。

费和 新房 意思 基金