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想买套房子，看中了一家回迁户的房子，可是不知道要怎样签合同，与谁签，如果日后政府要拆迁的话，不知是否可以得到补偿？买这样的房子有什么风险？另外，回迁户的房子与小产权房什么区别？
你说的是动迁房吧？
动迁房是可以买卖的，但过户有年限条件。
就是你私底下找中介和对方进行买卖，签订一份合同，但是过户的话要对方的拆迁协议或该房子完工满3年。
动迁房的大产证是同一批下来的，下来后屋主自行办理房产证，房产证办理出来后即可进行过户。
等过户完毕你才算真正买到这套房子。 &n...全部
你说的是动迁房吧？
动迁房是可以买卖的，但过户有年限条件。
就是你私底下找中介和对方进行买卖，签订一份合同，但是过户的话要对方的拆迁协议或该房子完工满3年。
动迁房的大产证是同一批下来的，下来后屋主自行办理房产证，房产证办理出来后即可进行过户。
等过户完毕你才算真正买到这套房子。
期间面临的风险可能对方反悔，或者要求加价，因为你们签订合同的时候房价和过几年过户的时候房价肯定不一样。
动迁房首次买卖后，就转化为商品房，以后拆迁，一样获得补偿
小产权房和这个是两回事。
动迁房是国家动迁的话产证还是国家颁发的，小产权房不是国家颁发的。收起
二楼回答的很对，回迁房都是规定了年限才可以买卖的。 而且每个地方不一样。 其实通过中介可能更好办一点。
二楼回答的很对，回迁房都是规定了年限才可以买卖的。 而且每个地方不一样。 其实通过中介可能更好办一点。收起
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