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回迁户房子是否可以买卖,急!

想买套房子,看中了一家回迁户的房子,可是不知道要怎样签合同,与谁签,如果日后政府要拆迁的话,不知是否可以得到补偿?买这样的房子有什么风险?另外,回迁户的房子与小产权房什么区别?

    你说的是动迁房吧? 动迁房是可以买卖的,但过户有年限条件。 就是你私底下找中介和对方进行买卖,签订一份合同,但是过户的话要对方的拆迁协议或该房子完工满3年。 动迁房的大产证是同一批下来的,下来后屋主自行办理房产证,房产证办理出来后即可进行过户。
   等过户完毕你才算真正买到这套房子。  &n...全部

    你说的是动迁房吧? 动迁房是可以买卖的,但过户有年限条件。 就是你私底下找中介和对方进行买卖,签订一份合同,但是过户的话要对方的拆迁协议或该房子完工满3年。 动迁房的大产证是同一批下来的,下来后屋主自行办理房产证,房产证办理出来后即可进行过户。
   等过户完毕你才算真正买到这套房子。     期间面临的风险可能对方反悔,或者要求加价,因为你们签订合同的时候房价和过几年过户的时候房价肯定不一样。
   动迁房首次买卖后,就转化为商品房,以后拆迁,一样获得补偿 小产权房和这个是两回事。 动迁房是国家动迁的话产证还是国家颁发的,小产权房不是国家颁发的。收起

2012-09-26 14:58:30
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可以的签合同公证

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2012-09-28 18:35:28
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可以的,我们这里有好些人买的是拆迁证,现在也过户了,你最好找中介,签合同公证。OK。没问题

可以的,我们这里有好些人买的是拆迁证,现在也过户了,你最好找中介,签合同公证。OK。没问题收起

2012-09-27 22:32:02
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理论是不可以.

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2012-09-26 08:06:17
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二楼回答的很对,回迁房都是规定了年限才可以买卖的。 而且每个地方不一样。 其实通过中介可能更好办一点。

二楼回答的很对,回迁房都是规定了年限才可以买卖的。 而且每个地方不一样。 其实通过中介可能更好办一点。收起

2012-09-22 11:10:27
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回迁房是满三年出产证的,这之间的买卖是不受我国法律保护的。 买房子要看房东的动迁协议,看他有没有注明不可以买卖,能买卖还要看他什么时候才能交易过户就可以啦

回迁房是满三年出产证的,这之间的买卖是不受我国法律保护的。 买房子要看房东的动迁协议,看他有没有注明不可以买卖,能买卖还要看他什么时候才能交易过户就可以啦 收起

2012-09-22 10:50:20
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