搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

购买刚开始修建的别人的住房应如何规避风险?

单位出售商品房,按电脑摇号确定购买资格,我未被摇中,准备出钱购买别人的资格,并且此房在购买时所产生的所有费用全部由我支付,但房产证要在交房后一年内才能办下来,请问各位专家,我现在需如何做才能避免以后可能发生的买卖纠纷?万分感谢!

    你好!个人建议不要购买这类房屋,以免发生不必要的麻烦! 买这类房产的风险: 1。这类摇号的,一定要摇中号的本人去购买的,你没中号,不可以购买,你现在买他的资格,但到时候是中号的人去出面购买,合同上都是他的名字,但费用都是你来出,等于你出钱帮别人买房! 当然你们双方可以先签定一份协议,你出钱用他的名字买下那套房,等有了产证就过户给你,你给他多少钱...全部

    你好!个人建议不要购买这类房屋,以免发生不必要的麻烦! 买这类房产的风险: 1。这类摇号的,一定要摇中号的本人去购买的,你没中号,不可以购买,你现在买他的资格,但到时候是中号的人去出面购买,合同上都是他的名字,但费用都是你来出,等于你出钱帮别人买房! 当然你们双方可以先签定一份协议,你出钱用他的名字买下那套房,等有了产证就过户给你,你给他多少钱等等! 3。
    这你和卖家签定协议,到其取得自己的房产证,再和你去办理房产过户的这段时间内,有很多不确定因素,其实对你是很不利的!举个列子:如果这段时间内,房价大涨了,卖家大可反悔,不卖了,那你也没办法啊。
    你们又没过户,你可以得到的就是退还你付的钱,再赔偿你协议约定的违约金(有可能,这违约金还是上法院起诉了,才得到的),但房价的上涨远远超过你得到的违约金! 再没有取得房产证的前提下,你要购买这类房屋只有这个办法,就是买卖双方签定协议,进行协议公证!但风险是很大的!请考虑清楚! 。
  收起

2007-03-13 15:10:57
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

自住型商品房需要摇号吗?

1、根据我国继承法第三条规定及最高人民法院《关于贯彻执行...

杭州摇号摇中哪里显示?

杭州摇号摇中摇号完成后,大家可以自行在网上(http:/...

更多相关问题

相关栏目

男友家庭条件不好还坚持买房,不肯住我的房,他到底是怎么想的?男友家庭条件不好,我名下有一套房,是为父母买的,准备等我爸退休后把老两口接过来,因为我爸还有三年才退休,现在是我一个人住,房子已经装修好了,家具、家电齐全,我家人比较开明,说房子空着也是空着,让他先住我的房,等我们俩有能力了再买房,但男友却...男友家庭条件不好,我名下有一套房,是为父母买的,准备等我爸退休后把老两口接过来,因为我爸还有三年才退休,现在是我一个人住,房子已经装修好了,家具、家电齐全,我家人比较开明,说房子空着也是空着,让他先住我的房,等我们俩有能力了再买房,但男友却执意要买房。他家庭条件不好,还不肯贷款多花钱,要一次性付清,为了买这套房欠了一屁股债,买了也没钱装修,我劝他不要买,这钱省下来我们可以买辆车,他却误解我,说结婚后这钱也是他自己还,不会让我负担,大家说结了婚我们就是一家人了,我能自己逍遥,看他一个人辛苦还债吗?明明有着现房不住,非要一结婚就背上几万块的负债,他到底是怎么想的?而且因为买房他家拿不出一分彩礼,除了给我父母3000块的穿衣钱再没给我过一分钱,我们当地的风俗,彩礼多的给8万8,少的也得给6万6,我每次一跟他谈这个问题,他就说结婚又不是卖女儿要什么彩礼!因为我名下已经有一套房了,他怕过户多收费,不肯跟我领结婚证,这样这套房就成了他的婚前个人财产,一旦我们俩出现问题,就是我扫地出门,什么保障都没有。我觉得很委屈,结婚没彩礼,住个旧房,还欠一屁股债,为什么不能不买房,拿出6万8做彩礼,让我父母在街坊邻里间风光风光,剩下的钱买辆车,还有结余,让日子过得轻松点儿,男人的自尊心真的那么重要吗?我都跟他说了就是住我的房,婚后也是他做一家之主,家务我做。展开

彩礼 买房 男友 套房

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报