关于产权的问题

房子存在漏水、裂缝等问题,向开发商索要交定金合理吗?我购买的房子应在5月底交付，但发现房子存在漏水、墙面裂缝等诸多问题，因此要求开发商整改后再行交付。到现在已经两个半月了，但问题还没最终解决，提出向开发商索要预期交付金时遭到拒绝，对方声称这是属于物业管理的范围，如有质量问题应由物业管理负责。请问我们应该怎样来保护自己的合法权益，并且哪条法律对此有规定？请解答，以帮助我们跟狡猾的开发商协商！谢谢

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部分按揭贷款是否能向开发商要求享受一次性付款的优惠？您好，我想请问一下我刚买了一套房子，首付了10万多元，银行按揭贷款11万，在与银行签定合同时，上面写到银行会一次性将款划到开发商帐户，这种情况，我是否能向开发商要求享受一次性付款的优惠？

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关于购买五证未办理全的别墅房产的疑惑?我想请问律师，我看上北京东郊的一个叫扬州水乡的别墅，开发商是怡景城房地产开发公司，他们的手续据说是补办手续,所以先盖了房子后办的手续，现在我看到的五证里已经办好的有两个：国土使用证（出让形式）和建筑用地规划证，其他的诸如规划许可证据说还在申请中（规划局的罚款是已经交过了，我看过罚单），合同上写的是18个月房产证下不来可以退房要求赔偿3%房款，该项目的贷款是建行，可他们说别墅贷款最高只能99万，律师是大成律师事务所的，物业是怡和高力顾问公司，开发商用这些来表明自己的项目规模和证件一定可以办下来。我却不知道这样的房子，是否真的如开发商所说其他手续可以办下来，18个月内给产权证呢？我知道回答是否很为难各位律师和牛人，只希望您能给我多分析分析利弊还有在您的个人看法中，他们说法的可信概率有多少呢？那里的房子因为产权没下来，比别的地方要便宜一些，双拼别墅的单价也就六千出头，我觉得在价格和小区环境上还是比较有诱惑力的。所以很想仔细问问各种可能情况。麻烦您了！多谢多谢，请一定拨冗指点一二，不胜感激！

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销售证未办下来能否向开房商交定金?开房商称：销售证还未办下来，让交定金。请问定金可以交吗？

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请问购买期房是签定合同时付一部分款，到入住时再缴清余款吗？请问购买期房是签定合同时付一部分款，到入住时再缴清余款吗？

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扣除正常的过户费用和佣金外，中介多收了多少钱？房东与中介签定的合同中约定房款为40万，实际也收到购房款40万，而中介收了购房者全包价44.8万，请问扣除正常的过户费用和佣金外，中介多收了多少钱？应该退还买方多少钱，买方如何要回被骗的钱并维护自己的合法权益？谢谢！

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本人欲购新的门面房被售房单位作为银行贷款抵押本人欲购新的门面房被售房单位作为银行贷款抵押。还能否签合同购买。

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购买单位分配后剩余的房子我想购买由中港兴业销售的朝阳区甘露园2003年现房，因为是卫生局单位分配后剩余的房子，该公司没有房屋销售许可证，但承诺可办房产证（在合同中明确指出），是小产权，我想请教高人这里有什么风险，小产权的概念，有了解该公司的吗？他的实力如何？谢谢！

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签合同一个月，可我还没拿到合同正本是否正常?我买了庄维多摩市的房子，已经签合同一个月，可我还没拿到合同正本，没有正本我无法申请单位的公积金贷款，售房处的人说，他们的房子在银行办了抵押，只有先解押才能备案，是不是这样？我拿不到合同会不会是开发商存在问题？

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请问30日内合同应去备案后开发商是不是应给买方一个证明这几天要签合同了问售楼小姐备案的事情她说由银行去办？有没有开发商签合同后不去备案的？如约定开发商在合同签订之日起30日之内，将合同送到国土房管局登记备案我到时能得到什么证明吗？

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请问合同签订登记备案后开发商要出示给买方证明吗？要去签合同了问售楼小姐合同备案的事她都不太清楚这回事是不是开发商不去备案到时也能取得房产证？如约定开发商在合同签订之日起30日之内，将合同送到国土房管局登记备案那到时开发商要出示给我看还是要给我什么证明？

备案 开发商 证明 签合同

如何做才能不损失定金10000元？我于两月前交了首期签了认购书，但工作紧急调动，我不想在交钱和签合同，但开发商要扣定金10000元，我于是张贴房屋出让广告，但还未找到买主，开发商催我，去签合同或扣定金10000元，我该如何做？

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没有房产证，只有长期租赁合同的房能买？本人几年前，因单位房占地分得一套房，没买。现在单位没了，也没买只有长期租赁合同也不用交房租，请问这样的房能买吗？

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购房中公积金这样办理是否合理？您好！我有购买了一处房子现在已经签订了合同，我现在工作的公司没有办理住房公积金，房地产公司承诺为我办理，收取一定的手续费，不知道这种方式是否合法可信，合同已经签订，如果不合法能否撤销合同返还首付？

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购买两证还未发的拆迁二手房（房产发票，合同由买主保管)买主的利益在法律上能受到保护吗购买两证还未发的拆迁二手房（房产发票，合同由买主保管)买主的利益在法律上能受到保护吗购买两证还未发的拆迁二手房（房产发票，合同由买主保管)买主的利益在法律上能受到保护吗

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开发商在未开出价格的情况下,就让订房者交订金的这种作法合法吗?开发商在未开出价格的情况下,就让订房者交订金的这种作法合法吗?开发商在未开出价格的情况下,就让订房者交订金的这种作法合法吗?急,开发商让我13日去拿户型图及交一万元预留金

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请专家指导我该怎么做.我9月28号签了一份购房合同,交了3000元定金,但当时房价没有写到合同上,我单方面签了字,按了手印,对方没有签字盖章,现合同不在我方,请问现在我不想买这处房子,合同还有效吗?我该怎么操作?谢谢!

盖章 手印 定金 单方面

个人能否办银行贷款我想买一套几年前的尾房，开发商说和银行签的合同两年前已到期，无法办理贷款手续？请教各位大侠这种说法合理吗？我能不能自己到银行办理贷款手续？应该怎么办？

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合同怎么写？我们家将要买一栋房子，但是要与对方签写合同，请问合同是怎么写的，有哪些要注意的，能不能有个范文啊？

范文 房子 对方

买了无预售许可证的房，怎么退？我买了无预售许可证的房，当时未发现，现在才看到认购合同里有写明此房无预售许可证，并注明不得因为此条而解除合同，如要退房，出卖人有权扣出总房款的10%作为违约金。我还能要求退房并全额退回首付款吗？

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