德州小产权房能买吗?有保障吗?为什么?
德州小产权的房法律规定就不能买卖。但是因为便宜,所以好多人甘愿冒险去买卖。大多数是公房。还有一种是乡产权的房,这就更没保障了,说拆就拆,还不给拆迁补偿
德州小产权的房法律规定就不能买卖。但是因为便宜,所以好多人甘愿冒险去买卖。大多数是公房。还有一种是乡产权的房,这就更没保障了,说拆就拆,还不给拆迁补偿收起
小产权房本身就是不合法的,小产权房是集体土地建的房,宅基地房,也称小产权房。并且不能办证的。另外不受法律保护,如果遇到拆迁什么的,没有任何的保证。小产权...全部
小产权房本身就是不合法的,小产权房是集体土地建的房,宅基地房,也称小产权房。并且不能办证的。另外不受法律保护,如果遇到拆迁什么的,没有任何的保证。小产权房一般都没有产权证,买的时候风险都比较大,因为只能等能办产权证的时候才能把房子过户给买方。
如果是全现金买,就只能做公证,只是公证的时间比较长。
补充:
1、价格:卖小产权房仅有同地区商品房价格的1/3甚至更低
2、合法性:乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。
3、产权归属:国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定:凡按市场价购买的公房,购房者能够拥有全部产权。
4、乡产权房屋有可能变成大产权房:随着《物权法》的出台,公民的财产权利全面被肯定,乡产权房也会被法律所认可,最终可以转化为合法的产权房。
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