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购买无房产袄证但有购房合同的房子需要注意些什么问题?

本人欲购买一套08年年底交付的清水房,但是这套房子还没有办理房产证,只有当初房东和开发商签定的购房合同,并且该合同已在房管所、地税局、开发商处备案,我能否购买?购买后有些什么风险?我该怎么规避这些风险?改购房合同权利人要些什么手续?

二手房没有房产证是不可能的,因为国家规定,新房购买2年内不能转卖交易,因此,他完全有时间办理房产证和土地证。 如果没有这两证,万一是抵押出去的房子,最后,您的购房合同是无效的,即使签订协议也是无效的。请您慎重考虑!

二手房没有房产证是不可能的,因为国家规定,新房购买2年内不能转卖交易,因此,他完全有时间办理房产证和土地证。 如果没有这两证,万一是抵押出去的房子,最后,您的购房合同是无效的,即使签订协议也是无效的。请您慎重考虑! 收起

2009-03-21 13:54:55
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发商卷钱跑路不可吧

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2009-03-24 16:41:09
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    买房子看房产开发商的5证,土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售证,5证齐全的房子比较保险,但是也不一定,也有可能遇到开发...全部

    买房子看房产开发商的5证,土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售证,5证齐全的房子比较保险,但是也不一定,也有可能遇到开发商卷钱跑路的。
     如果有5证,购买合同是可以签的,你如果是一次清房款,在你交清了大修基金和房产契税,然后在把购买房产的个人资料整齐,自己可以去房管局办理或者委托房地产开发商代办房产证;如果是在银行贷款按揭的房产,房产证一般都在按揭的银行存放,等你什么时候还完贷款,然后到银行办理相关手续,银行开具还完贷款的证明,拿着证明和房产资料(购房合同)自己的私章,然后去房管局办理业务。收起

2009-03-22 22:44:16
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