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与房屋中介的纠纷

最近我委托了两家房屋中介,想购买一套二手房,原以为不同的中介,房源也不同,结果发现他们的房源几乎是一样的,在两家都带我看了同一处房屋后,我觉得满意,就与先带我去看的中介甲成交了,没有成交的中介乙知道后,要求我也要给他中介费,否则就要起诉我,理由是,他们也提供了信息给我,而且我跟他们签了看房协议,可是看房的时候签的那个协议,工作人员说,只是证明他们有在工作,不是出来偷懒的,让客房给证明一下,所以我才签的,请问要如何在法庭上陈诉,如何举证,我才能取得胜诉,谢谢.

  首先你要确认你签的和房东签的是否是独家委托代理,如果是的话在哪家就必须到哪家做(一般很少),如果不是的话那就让他尽情的去法院告吧,没事的。在你这最坏的情况也就是支付看房劳务成本,200-300。
  不过有一点你要明确:和你成交的那家中介必须在房屋买卖合同上盖有公章,提供购房委托,看房确认书,居间协议等文件(就是要证明你是通过他们公司成交的,如上...全部

  首先你要确认你签的和房东签的是否是独家委托代理,如果是的话在哪家就必须到哪家做(一般很少),如果不是的话那就让他尽情的去法院告吧,没事的。在你这最坏的情况也就是支付看房劳务成本,200-300。
  不过有一点你要明确:和你成交的那家中介必须在房屋买卖合同上盖有公章,提供购房委托,看房确认书,居间协议等文件(就是要证明你是通过他们公司成交的,如上述东西不能提交,法院会认为是没和你成交的中介提供了居间服务,而你是跳过中介私下成交,要赔钱的,切记。
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2007-08-16 10:43:41
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我也是这样买的房子 不过,我还以此为由与中介谈判,因而减少了中介费用

我也是这样买的房子 不过,我还以此为由与中介谈判,因而减少了中介费用 收起

2007-08-21 18:16:40
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    一般情况下他们是起到一个威慑作用,是怕你与房主私下成交,甩掉中介,真正起诉你的可能并不大,为了做最坏打算,如果你说的都是真实的,你可以让一朋友帮忙,去那...全部

    一般情况下他们是起到一个威慑作用,是怕你与房主私下成交,甩掉中介,真正起诉你的可能并不大,为了做最坏打算,如果你说的都是真实的,你可以让一朋友帮忙,去那家中介,要看房子,问为什么要签字,他们可能说为了避免偷懒之类,你可以借此取证,至于方法你可以自己去想。
  另外,你可能在第二次看房之前并不知道是同一套房子,是中介公司没有做到讲解明白,耽误了你的时间,重复劳动不找她就不错了,你不必在意他们会起诉你,我原先在济南的中介做过,还是比较有数,情况差不多,八成是吓唬你,你不必担心。
    另外,合同法也有规定,“一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受害有权请求法院变更或撤销”“合同”,就算达不到这条,还有一条“因重大误解订立的合同”也属于可撤销范围,如果你的陈述属实,并能充分举证,这事并不难解决。
  还有,买房人通常两口子分别从两家中介看房,因为要求相同,很可能看重,所以这种事很多,你也可以以你对象的名义来规避这事,总之办法有很多,看你怎么运用了。  有事再留言,祝你好运。
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2007-08-16 11:53:18
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