我是天津的,我在8月23日签订了一份二手房房屋买卖合同,是通过中原签的,此房屋是一楼的,当初看房的时候发现阳台被房主私自扩建了4平方米左右出来,但是当时没想太多,就同意购买,并签订了三方合同,就是买家卖家和中原地产(中介公司),但是转天,也就是8月24日,我咨询了一些朋友,大家都说这样的房屋是有问题的,如果将来查出私自拆改,就会有很大责任,所以我就马上向中原提出取消买卖合同,但是中原要我写了一个声明,说是我自己的问题要求取消协议,我也签了。
但是中原又说也许会让我承担法律责任,请问大家这种情况我该怎么办呢?。
法律规定违章搭建的房产不能买卖是没错(注意是整栋整套),但是除开多出的4平米别的都是合法的,所以是支持买卖的,况且这4平米没有也不能记入产证面积。所以理...全部
法律规定违章搭建的房产不能买卖是没错(注意是整栋整套),但是除开多出的4平米别的都是合法的,所以是支持买卖的,况且这4平米没有也不能记入产证面积。所以理论上卖方并没多卖了4平米给你,只是搭送了4平的违章给你(还要看规划城管部门的是否违章的公函)
所以负资产说的是对的,还是买下来好。
关键这房子是合法的。打个比方合法的房子多塔了个鸽棚(如属违章),拆!!!但拆的是鸽棚而不是连鸽棚带房子一起拆啊,是吧。
我建议 你维持现状,如哪天相关部门说多出的4平是违章再拆不迟,如果当时这4平是作价的你可以拒付。收起
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