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想买个二手房，但是卖方只有商品房的预售合同

想买个二手房，但是卖方只有商品房的预售合同，而且是在房管局备了案了。这种情况的话可以办理过户手续吗？

3个回答

买房缴税过户卖方

在实践操作中，这种属于改底单的情况。原购房人的资料虽然已经在房管部门备案了，但是还没有登记造册，还没有到出产权证的程度。理论上，从法律风险来说，不应该去办理过户，严格来说不能叫做过户。但是如果开发商愿意去做，房管部门配合的话，可以这样操作。

在实践操作中，这种属于改底单的情况。原购房人的资料虽然已经在房管部门备案了，但是还没有登记造册，还没有到出产权证的程度。理论上，从法律风险来说，不应该去办理过户，严格来说不能叫做过户。但是如果开发商愿意去做，房管部门配合的话，可以这样操作。收起

2009-02-14 18:26:54

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让房东还完贷款，房本就下来了

让房东还完贷款，房本就下来了收起

2009-02-14 13:10:33

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不可以，没有证（房产证），没证不能办理过户。

不可以，没有证（房产证），没证不能办理过户。收起

2009-02-13 20:37:36

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