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紧急求援:我们应该买房吗?

我与老公月收入共5500左右,现有单位团购商品房,我们选了套房价53万的,其中首付16万多。首付我们都不够,需外借部分。另外7成银行按揭。 部分同学支持我们买,但家中老人极力反对,认为目前经济基础稍差,买房压力太大,还有小孩要上幼儿园。且目前有单位公房住。 我们一时没了主意,因17号就要首付和签协议,时间紧迫!特来问问各位,特别是专业理财人士,帮我们指点一下。万分感激!

不应该,算一下你们每个月需要支付的还款,必要的生活费,水电物业,孩子的入托,还有父母的赡养费,以你们的收入基本剩不下多少,房子的装修费怎么解决,继续外借?可以想象你们以后的日子会过得非常紧,一旦有计划外的大额支出根本应付不过来,远不如用这笔钱投资,过几年以后再作买房的打算。

不应该,算一下你们每个月需要支付的还款,必要的生活费,水电物业,孩子的入托,还有父母的赡养费,以你们的收入基本剩不下多少,房子的装修费怎么解决,继续外借?可以想象你们以后的日子会过得非常紧,一旦有计划外的大额支出根本应付不过来,远不如用这笔钱投资,过几年以后再作买房的打算。收起

2007-08-03 12:56:50
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   按揭37万,每月你们至少有一半的收入用于还银行贷款了,还有另外一半的收入,除掉3个人生活费,很难攒钱还外借款。 还有父母与子女需要的医疗、教育花费,你也得...全部

   按揭37万,每月你们至少有一半的收入用于还银行贷款了,还有另外一半的收入,除掉3个人生活费,很难攒钱还外借款。 还有父母与子女需要的医疗、教育花费,你也得考虑进去,如你们中的任何人生病或者下岗,则全家毫无抵御风险的能力。
   你可以考虑买一个小一些的户型,那样外借款和银行贷款的压力会小很多,买了房后继续住公房,而把新房租几年,用租金填补贷款漏洞,等外借款还清再搬进去。收起

2007-08-06 17:13:26
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我个人建议你应该买,原因很简单,因为房价一直在涨,即使你过半年后压力特别大了,那时再卖肯定是能赚钱的。

我个人建议你应该买,原因很简单,因为房价一直在涨,即使你过半年后压力特别大了,那时再卖肯定是能赚钱的。收起

2007-08-04 17:45:55
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逾期交房的违约金我是开发公司的一职工。最近我们公司出现延期交房,不同的客户提出不同的违约金计算方式,若根据合同,这种违约金怎么理解呢?客户购买的房屋总房款为20万.2004年11月1日前支付全部房价款的40%,计捌万元;剩余壹拾贰万元进行按揭贷款;我公司应于2005年6月30日前,将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格,并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但由于其他原因,我公司至今无法将发房屋交付使用.按照合同”第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按0.5%利率计算;自第1个月起,月利息则按1%利率计算。逾期超过两个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_1_种约定,追究甲方的违约责任:1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_3_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的__%向乙方支付违约金,合同继续履行。3._____________________________________。Q1:这里的已付房款指哪些房款?首付款/首付+每月已付贷款/总房款?Q2:逾期超过两个月按第1中条款处理的话,第1个月还要付1%的利息吗?Q3:甲方按乙方累计已付款的_3_%向乙方支付违约金,是一次性还是逐月计算的?甲方又没有权利解除合同?Q4:若选择第2种处理方式,前面的第1个月的违约利息还要支付吗?谢谢!!

乙方 甲方 违约金 本合同

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