融资租入固定资产,是不是租赁期满后该资产属于该企业,还是该企业有优先购买权?
可以说成是分期付款购买设备,企业拥有对该固定资产的所有权,可以计提折旧.
融资租赁说白了就是你一种融资的方法,这种方法的成本要比借款,债券,股票的成本要大的多,主要优点是程序比较简单!!
融资租入固定资产,是指企业以融通资金的方式购入的固定资产。
对于融资租入的固定资产,承租方在约定期限内按期支付租金,拥有固定资产的使用权,租赁期满,在付清最后一笔租金或再加一笔转让费后,可根据合同取得该项固定资产的所有权。
虽然在法律上承租方在租赁期并没有获得租赁固定资产的所有权,但从交易的实质内容看,租赁资产的一切风险和报酬都已转给承租方,且在租赁期满将获取该项资产的所有权,因此,按照实质重于形式的原则,承租方应将融资租入固定资产视同自有资产。
为了与企业自有固定资产相区别,在所有权转移之前,承租方应在"固定资产--融资租入固定资产"科目中核算融资租入的固定资产。
拥有了该项资产的所有权。