房地产分录1、支付土地出让金、土地变更手续费、契税
借：开发成本-房屋开发成本-**工程-土地征用及拆迁补偿费
贷：银行存款
2、支付方案设计费：
借：应付账款-**设计公司
贷：银行存款
收到发票时：借：开发成本-房屋开发成本-**工程-前期工程费
贷：应付账款-**设计公司
3、交建筑垃圾处理费：
借：开发成本-房屋开发成本-**工程--前期工程费
贷：银行存款
4、交国土资源与评估中心交易手续费
借：开发成本-房屋开发成本-**工程-土地征用及拆迁补偿费
贷：银行存款
5、付堪探款
借：应付账款--**公司
贷：银行存款
收到发票时：借：开发成本-房屋开发成本-**工程-前期工程费
贷：应付账款--**公司
6、付城市规划综合技术服务中心服务费：
借：开发成本-房屋开发成本-**工程-前期工程费
贷：银行存款
7、付建设工程市政设施配套费：
借：开发成本-房屋开发成本-**工程-前期工程费
贷：银行存款
8、付售楼模型款
借：应付账款--**公司
贷：银行存款
收到发票时：借；销售费用--（明细科目是什么？）
贷：应付账款--**公司
9、付招聘信息广告费
借：销售费用—广告费
贷：现金（银行存款）
10、购买售楼部电脑，空调，办公桌椅
借：固定资产—电脑-空调-办公桌椅
贷：现金（银行存款）
次月计提折旧：借：销售费用—折旧费
贷：累计折旧
11、付临时接电费：
借：开发成本—房屋开发成本--**工程—（前期工程费？）
贷：银行存款
12、安装水表、电表所支付的费用：
借：开发成本--房屋开发成本--**工程—（前期工程费？）
贷：银行存款
13、付工地水电费时：
借：开发成本--房屋开发成本--**工程—（前期工程费？）
贷：银行存款（现金）
14、购买工程用的电缆等材料：
借；库存材料（库存设备）
贷：银行存款（现金）
领用时：借：开发成本--房屋开发成本--**工程—（明细科目是什么？）
贷：库存材料（库存设备）
15、收施工单位保证金：
借：银行存款
贷：其他应付款--**施工队
退还保证金时做相反的分录
16、购买工地铁门：
借：开发成本--房屋开发成本--**工程—（明细科目是什么？）
贷：现金
17、房屋技术资料及晒图费：
借：开发间接费用--**工程
贷：现金
18、支付销售楼部员工工资、成本核算人员、工程师，管理人员工资
借：现金
贷：银行存款
贷：应付职工薪酬
贷：现金
借：销售费用—售楼小姐工资，售楼经理工资
开发间接费用—成本核算人员，工程师等人员工资
管理费用—工资
贷：应付职工薪酬
7、付建设工程市政设施配套费：应该：
借：开发成本-房屋开发成本-**工程-基础设置费
贷：银行存款
8、付售楼模型款
借：应付账款--**公司
贷：银行存款
收到发票时：
借；销售费用--其他
贷：应付账款--**公司
11、付临时接电费：
借：开发成本—房屋开发成本--**工程—基础设施费
贷：银行存款
注：基础设施费核算：道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等。
12、安装水表、电表所支付的费用：
借：开发成本--房屋开发成本--**工程—基础设施费
贷：银行存款
13、付工地水电费时：
借：开发成本--房屋开发成本--**工程—其他费用
贷：银行存款（...全部
7、付建设工程市政设施配套费：应该：
借：开发成本-房屋开发成本-**工程-基础设置费
贷：银行存款
8、付售楼模型款
借：应付账款--**公司
贷：银行存款
收到发票时：
借；销售费用--其他
贷：应付账款--**公司
11、付临时接电费：
借：开发成本—房屋开发成本--**工程—基础设施费
贷：银行存款
注：基础设施费核算：道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等。
12、安装水表、电表所支付的费用：
借：开发成本--房屋开发成本--**工程—基础设施费
贷：银行存款
13、付工地水电费时：
借：开发成本--房屋开发成本--**工程—其他费用
贷：银行存款（现金）
14、购买工程用的电缆等材料：
借；库存材料（库存设备）
贷：银行存款（现金）
领用时：
借：开发成本--房屋开发成本--**工程—建安费
贷：库存材料（库存设备）
16、购买工地铁门：
借：开发成本--房屋开发成本--**工程—其他费用
贷：现金
17、房屋技术资料及晒图费：
借：开发成本--前期工程费或其他
贷：现金
18、支付销售楼部员工工资、成本核算人员、工程师，管理人员工资
借：现金
贷：银行存款
贷：应付职工薪酬
贷：现金
借：销售费用—售楼小姐工资，售楼经理工资
管理费用—成本核算人员，工程师等人员工资
管理费用—工资
贷：应付职工薪酬
注：开发间接费可以不设置，直接记入相关的成本费用中。
2008-09-23 11:39 补充问题
1、工地用的水费现在是由我们公司自己交的,该如何做分录呢,
你公司交付的工地水电费，也要计入“开发成本”科目。
2、以上你们没有提到的分录是不是都做对了，开发成本是用三栏式的账页还是用费用的多栏式账页？
（1）以上没有提到的分录，是对的。
（2）开发成本一般常用“多栏式”账页。也可以使用“三栏式”帐页。收起
