签署买卖合同时应注意什么？

怎样办房产证我们在他老家买了一套房子,只交了订金就出来打工了,现在钱已交清了99%,要办房产证了,请问可以代办吗?要些什么手续?双方不到场可以办吗?

房产证 订金 老家 房子

银行贷款周期与利息计算问题我对银行抵押借款的要求心中感到不实。请问：近日我在向银行申请“个人助业贷款”，在办理借款手续的过程中对于银行的一些做法我感到有些疑惑，不清楚银行的做法是否公平。抵押物：1，抵押物时使用我的全产权住宅房产231.29平方米。银行评估价680000万元；准予借贷值44%，即可借款300,000元。2，银行同时要求我的企业要提供二次担保，要求担保的理由是这笔贷款时使用到这个企业经营中的。疑惑：1，日前我找本地一个房地产中介机构以要转让住宅房为由现场估价，房产交易商评估买卖价为每平方3300元，此价不含契税，价值合计：763,257元（当即就有人要求购买此房）。2，在我向银行申请借时，银行不接受企业资产抵押，只接受个人房产抵押后，二次要求企业再次提供借款担保。按照国家有关法律企业担保如同负债的原则的话，这一笔30万的借款将为银行筐进约300万的资产担保了。借款与还款：银行借给我30万的借款，使用期限为5年，银行要求6个月为一次还款期，即：从开始发放贷款之日起算，每6个月要还10%的借款数额本金，利息每月结算一次，按照5年期借款利息年息8.1%计算。合同规定：在借款期内如遇利息调整，不另行通知，视为同意。疑惑：借款30万，共计时间60个月。而每6个月要收回一次10%的借款本金，其全部利息却都要按照5年期的利息标准计算。实际上我的借款按照5年期借款使用周期也只用10%是按照约定时效使用的。第一次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的10%；第二次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的20%；第三次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的30%；第四次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的40%；第五次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的50%，第六次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的60%；第七次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的70%；第八次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的80%；第九次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的90%；第十次还款：借款才能达到借款规定使用周期100%。就此计算：这笔借款的有效平均占用期仅为约定借款期的55%，满额资金使用周期仅只有头6个月。而利息是否合理？

借款 银行 利息 规定

买了一套改底单的房子买了一套改底单的房子，已付首款十万，卖方说开发商老总签字后，和我一块去办合同，但在这之前还要交首付款买了一套改底单的房子，已付首款十万，卖方说开发商老总签字后，和我一块去办合同，但在这之前还要交首付款十六万，我们心里一点没底，请问该如何办？

底单 首付款 首款 房子

房产分属的处理我的男朋友在大连新买了个房子，是用我们俩共有的钱买的，开发商说他们的房子虽然不是经济适用房，但是他们规定合同不允许写两个人的名字，也就是说我们无法办共有产权吗？那么我们如果私下写协议，约定：“这套房子以购房合同日期开始，按比例属于我们俩共有，以后无论是否结婚，都按比例属于我们俩共有”如果不去公证，只是找两个第三者来签字证明，这样具有法律效力吗？谢谢！

房子 比例 公证 法律效力

二手房购买过程中没有预料到的问题购买二手房，已交定金，后来发现该房户主早已经死亡，（该房产由其亲属处理）。因为是作为婚房使用，比较忌讳，请问在法律上能否因此解除买卖合同？或者您也可以从法律之外的途径给出建议。谢谢！

二手房 购买过程 婚房 法律

哪里有商品房买卖合同样本？

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提前还清按揭贷款后办理房屋产权证，房管局有权要我找开发商提供我与开发商之间无欠款的证明文件吗？提前还清按揭贷款后办理房屋产权证，房管局有权要我找开发商提供我与开发商之间无欠款的证明文件吗？我于2年前以按揭形式购买商品房一套，已签订合同，交纳契税、维修基金等费用，办理的它项权证放在银行做抵押。今年，我提前还清了所有贷款，银行退还了我它项权证，我将该证注销后，带注销证明，契税、维修基金、评估费等发票到房管局办理产权证时，房管局接待人员要我找开发商对帐（表明我没有欠他们钱）并填个什么表格后，才能到房管局办理房产证。这个也没有什么，关键是我与开发商对于强行要我交纳1000元可视对讲一直有争议。所以开发商不给我出具证明。我认为既然我已经在2年前完成了贷款的各项事宜，我就与开发商就房屋购房款项及产权问题没有了关系，那1000元钱也是购房之外的其它费用问题。房管局只负责办理房屋产权证，应该就我提供的资料办理，不应要求我找开发商提供什么证明。请问各位：我的理解正确吗？房管局的要求合理合法吗？

房管局 开发商 办理 房屋产权

欲购买一套住房，没有房产证，但业主约定半月内办理若将条款写在买卖合同里面，可行吗？

房产证 买卖合同 业主 条款

原房主曾经用产权证办过抵压贷款，我购买时需要注意哪些问题？我要购买的一处二手房，原房主用他的产权证办理了抵压贷款，他说过几天可以还款拿回房产证，现在他手里只有契约，他要带我们去银行看一下房产证交定金，等房产证拿回来的时候再办理过户手续，我想问一下房产证抵压贷款的相关规定及我在办理过户手续的时候需要特别留意哪些问题。

房产证 产权证 房主 办理

房产问题我和男友婚前共同出资首付买了套期房,部分办了男友名字的贷款.购房合同上是两人名字.而房子因为是期房等拿到后办理产权证时我们已经结婚.产权证上也是两人名字,可是我想问清楚这样房子算是婚后共同财产还是婚前财产呢?我觉得这点比较重要,因为我们是在没领结婚证的情况下签定的房屋买卖合同,却是在婚后拿的产权证.如果以后万一离婚,应该不算是婚后共同财产才对.还请给予明确回复,因为发现这点上面分歧很大.每个律师给的答案不同.谢谢了--------------------------------------------------------------------------------上传附件问题补充提高悬赏无满意答案

产权证 共同财产 期房 名字

这样的房可以"买"吗法人甲与某村于2000年签定了该村荒山坡地的租赁合同50年，法人甲现在该荒山坡地建设一批房屋对外销售(签署的合同为承租合同,期限40年)，购买人可以享有该房屋的使用权40年，40年后房屋的继续占有费用等问题再由购买人与村商量（付土地租金）。请问，如果购买该房屋，会有什么样的风险?

荒山坡 房屋 法人 租金

询问房产证你好:我们是95年买的一处郊区的民房,买时只有合同.当时因为一些原因就没去街道办理房产证.现在房子要拆了.我们想去办房产证,可是街道说已经不给办理了.那我们家的房子拆了.我们也没有房产证要怎么办.拆迁要是给钱我们是不是也拿不到钱.想问下具体要怎么办理!--------------------------------------------------------------------------------上传附件问题补充提高悬赏无满意答案

房产证 办理 街道 房子

询问房产证你好:我们是95年买的一处郊区的民房,买时只有合同.当时因为一些原因就没去街道办理房产证.现在房子要拆了.我们想去办房产证,可是街道说已经不给办理了.那我们家的房子拆了.我们也没有房产证要怎么办.拆迁要是给钱我们是不是也拿不到钱.想问下具体要怎么办理!

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懂房产和法律的朋友们,救命啊!!!补充一下,当初签定认购书时没有交定金,直接交纳的首付款.认购书上也没有约定赔偿条款.请问,我应该要求怎么赔偿?开发商之前说可以先交2万的定金,三天之内补足首付款,或直接交足首付.但我当时觉得太麻烦了,直接交的首付,请问,还有资格要求开发商赔偿吗?在返还购房款的基础上,再赔偿75000,还是赔偿2万?

认购书 首付款 定金 开发商

房产共有证怎么办我和我女朋友想买一套房子可是得贷款，但是我们想在购房合同上添两个人名字并且以后房产证我做为贷款人，她做为共有人可是开发商说办不了，只能用一个人可是我看规定是可以这么办的我问一下如果能办，去办共有证得花多少费用

房产证 贷款人 女朋友 购房

我能要回交的定金吗由于先前粗心大意没有看开发商的证件，就交了定金；到了交房款的时候仔细查看才发现我所买的那幢楼没办预售许可证，，害怕到时候办不了产权证我不想买了（且开发商在商品房买卖合同附件补充协议里加了很多对买受人很不利的条款并且不允许修改），我能否要回我的定金，我该怎么办？

定金 开发商 产权证 买受人

期房出现的问题我们在去年买的期房,而如今交房的户型、面积和合同上都有出入，请问我们该如何与房开商解决这个问题？

期房 交房 户型 问题

储藏间我新买的商品房，半地下储藏室，我计算储藏室的面积是15平方，而开发商卖给我说是24.5平方，合同上只写了他们自己标的门牌号，没图纸。给我开了收据

储藏室 储藏间 门牌号 收据

关于购房合同，对方反悔了，我该怎么办上礼拜签了一份购房合同，并且付了2万订金给卖主，压了手印。一式3份（我，卖方，中介）现在对方反悔，说不卖了，是不是要根据合同里写的，对方要陪我4万，他现在不肯赔这么多，我该怎么办，去法院告吗？另外交易不成功，还要付中介费吗？合同上是这样写的：如果交易不成功，受益方付中介费。可以不付吗？

中介费 对方 购房 怎么办

房子拖延工期怎么半？我买的期房合同上是2006.12.31交工可是快要到五一了还没交工现在才起来个主体！大家有没有成功的经验传授一下！

交工 期房 传授 主体

房子贷款合同丢掉怎么办？我刚买了一套房子，是贷款买的。可是所有的手续合同都丢掉了，我很着急，那这样捡到我合同的人它可以卖掉我的房子吗？请问大家我要怎么去补办，?你??臀液?幔抗蚯螅。。?

房子 幔抗 蚯螅 臀液

购房买什么样的房子可以升值

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公积金贷款买房我亲戚买房子，与开发商说好用公积金贷款，首付1.6万元，以后每月定期还款，交了1000元定金后，开发商说要再花3000元进行公证，目的是担心我方还款能力，于是我亲戚一气之下不买房子了，开发商以我亲戚违约为由扣了1000元，当时开了收据，请问开发商应否口此1000元定金

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请教专家，购买经济适用房资格我于三年前买了一套商品房，现原住平房要拆迁，请问我还有资格买经济适用房吗？政策上说拆迁户买经济适用房不需核准收入，意味着其余条件也不核准吗？

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想在天津买现房，30W左右，能马上拿到房产证的。因为要给孩子办户口，过几年可以在这高考，想在天津买一套30W出头的房子，比较麻烦的是有很多限制：1.房子在天津市的某区；2.是现房，因为必须要很快拿到房产证才行；3.价格是30W出点头（经济能力有限）；4.必须是新房，二手房不能办理这种手续。看了一些地方都没有合适的，如果哪位朋友有合适的信息麻烦提供一下，谢谢！

现房 房产证 麻烦 天津

房价恢复2004年水平是政府目标房价恢复2004年水平是政府目标,也是检验政府执政的能力.老百姓视目以待.深圳发起“不买房行动”

政府 房价 视目 目标

急急！！！有关房屋拆迁问题我现住的地方是在拆迁的范围（建地铁口），当我第一次收到拆迁人给出的补偿价是房价加装修价，我这套当时是最高的补偿价，因当时所有的被拆迁人不服拒签，后来拆迁人统一给出一个高一点的价，80％的被拆迁人同意签了。我这时也不服，要求多一点的补偿。因有装修跟没装修统一一个补偿价。后来拆迁人发来仲裁函，我也同样要求得到多一点补偿，要不给予我在同一个地方补偿房子。现结果是要我在十五天内要搬走，还按最早期的补偿价。我该怎办？十五天内我能搬到哪？按拆签人给的补偿价，再看看现今的房价，我没能力去买房。我要求上诉。但我不搬可以吗？因还有好多已同意的被拆迁人在住没有搬

拆迁人 房价 地铁口 价是

大家来看啊！我想从事二手房买卖的工作，我就是学这个行业的，对二手房市场也比较了解，但是不知道哪家公司比较好，请各位给介绍了解的给介绍一下，本人学习能力很强，能吃苦！喜欢挑战！

二手房 能力 大家 行业

这样买房贷款怎么办高手来父母想买房看中一套42万的问下来首付可能15万父亲70多了母亲也要60了退休了我想他们付首付我来还贷款但是房产证不写我的名字写母亲一个人的或者写父母2个人的这样的话能贷款吗我没有公积金的但是公司可以给我开收入证明我有能力还贷款的这样的情况我能贷款吗用怎样的方法贷款房东和我认识可以不通过中介来买卖这个房子吗希望有关专家解决下很紧急谢谢

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我这种情况能房子贷款吗专家帮忙父母想买房看中一套42万的问下来首付可能15万父亲70多了母亲也要60了退休了我想他们付首付我来还贷款但是房产证不写我的名字写母亲一个人的或者写父母2个人的这样的话能贷款吗我没有公积金的但是公司可以给我开收入证明我有能力还贷款的这样的情况我能贷款吗用怎样的方法贷款房东和我认识可以不通过中介来买卖这个房子吗希望有关专家解决下很紧急谢谢

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取得经济房资格证后怎样购买见标题，求购买程序！要注意哪些问题?望知情者解答

资格证 知情者 标题 程序

问一些关于房产顾问的事,急失业好久,自身没什么学历和技术,工作难找.好不容易有了个房产中介公司叫我去面试,但有些情况还是想向大家请教一下:其实,房产顾问,说白了也就是卖房子的对不对，只是头衔上听上去好听些...那这房产的销售,对于客户的来源,是自己去拓展的呢(如保险,挨家挨户的敲门,打电话),还是就像商场营业员那种类型(接触的至少都是有意向购买的人，而非保险业务员那样盲目的拉客户)...因为如果客户来源属于后者的类型,那至少我接触的都是诚心想买房的,那么我有足够的能力使之成交那最好,反之也没什么,再接再厉.但是像保险业务员那种,根本没个目的性,可能你所找的人根本没有半点意向,浪费时间不说,还会遭人厌,我皮较薄,不太适合这样.然后,一般做这行的工作时间是怎样的啊?一天几小时,一周休息几天,国定假日(5/110/1)是不是同样放7天??手上没客户的时候,一般都干些什么?还有，我所应聘的那家公司，号称底薪2000,是不是太高了啊?这样反倒让我有些怀疑其中有诈...我将他们的招聘信息贴给大家看看,从他们语言上分析一下真伪【职位描述】待遇：保底底薪2000，店内平均收入4000-5000简介:本店为21世纪不动产2003、2004、2005年度中国区域金牌加盟店、最佳培训单店、市民房屋中介放心店，主要业务为市中心中高档二手房买卖中介业务，我们注重员工的沟通与交流、提供优厚的福利待遇和市场同类公司最高佣金提成，我们拥有开放的数据共享平台和网络集中管理系统【具体要求】年龄：20-30岁性别：不限户籍：不限要求：有销售经验无房产经纪公司从业经验者优先，能够吃苦耐劳，形象气质佳，有企图心，渴望高薪谢谢大家，想到什么再补充

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经济适用房是怎么回事?以及具备购买经济适用房的资格?

适用房 怎么回事 经济 资格

购买经济适用房可以夫妻双方各申请一套吗?我是事业单位,我老公是军人.在北京.请问:1.我们可以各申请一套经济适用房吗?2.如果只能以他的名义申请(他的面积比我略大一点),那么我是否就再也享受不到购买经适房资格了?3.申请了经适房,是否单位再分的房子就无权要了?4.我的夫妻的年收入超过了六万,有什么办法可以获得申请资格呢?

经适房 适用房 夫妻 资格

关于转让房屋买卖的问题我和一个朋友同在一个单位，单位在建住宅楼(属于集资房性质,比商品房房价格低)。他有资格要，但由于此前已在其它地段自购商品房，无力再买单位这次住房,于时准备将分房资格转让给我(由于工龄限制我没有资格购买)，答应只收取一定的转让费，并按时与我过户(单位规定第一次办产权证必是单位职工的名字)，双方要签订协议的。房款要在办理购房资格登记时一次付清.想咨询各位高人的是：所有的房款由我付，但房产证上又是朋友的名字，要是拟定协议,，但这个协议该怎么拟？该写什么内容？既不违法，又能保障我的权利？同时相关税费怎么处理.谢谢，急盼您的答复！

资格 单位 房款 商品房

《房地产开发经营与管理》计算题某家庭欲购买一套住宅，单价为3000元/平方米。该家庭收入为6000元，30%支付房款，银行为其提供15年期的住房抵押贷款，货款年利率6%，低压货款价值比列最大为80%。问该家庭支付能力最多可以购买多少平方米的住宅？

货款 住宅 计算题 比列

买的房子为被抵押的有何影响我最近买了一套房子，它的土地使用权被开发商抵押给银行，但购房合同上说入住后1年能拿到产权证，请问如果开发商没有能力还贷时，我能按时拿到产权证吗？如不能可以再退房吗？

产权证 开发商 房子 使用权

购经济适用房问题购买经济适用房时有一个70平米资格问题.(听说是70平米内用经济适用房价格买)具体内容是什么?购买家庭都一样吗?

适用房 内用 经济 具体内容

关于房产纠纷和赡养问题，急切请求大家帮助。家里共有5位儿女，其中有一位残疾，没有生活能力。共有3个儿子（含残疾）2个女儿。现在事情发生时，家里的小儿子已经死亡，小儿媳已经和家里闹僵，但是老太太至今没有表态，只是说“不管了”。家里老人（奶奶）在北京有3套平房，有生活补助，建筑面积大约为30平方，是当时老爷子在世时由老爷子单位分的职工宿舍，应该没有所谓房产证的，另外由于离当时已经50多年了，所以厂子里面不知道是否还有这份房产关系的材料。后来由于时代原因，大家都私自建造自建房，所以在老爷子还在世时由老爷子提议，所有儿女出力又盖了5间自建房，建筑面积合100多平方，后来就一直靠出租这些自建房添补家用，所得房租由老爷子所有。老爷子于1993年去世了，老爷子走后所留下家里的情况是5个儿女只有一位残疾的儿子，一位小儿子（全都未婚）和老爷子、老太太一起住，其他儿女都有住房并且已经结婚，一直都赡养二老，并且假日，节庆都来探望，所以在老爷子过世后就由两位儿子留在家里和老人一起住。特别说明的是老爷子在世时最不放心残疾的儿子，留下很大的一部分存款，并说明交由老太太保管专供残疾儿子以后生活所用，所有住房也在二老百年之后供残疾儿子所有（没有任何书面，影音资料，只是有儿女和老太太知道）其他儿女都没有意见，其中存款在2003年后交给小女儿掌管。2年后，家里的小儿子成家，成家后出于他是最小的儿女，所以他和妻子与儿子一起继续住在老家儿这，住在原分配住房中的一套，老人和残疾儿子住另外2套，其他儿女也没有意见，继续赡养老人，由于老人不识字，平时如报医疗费和存款等事就交由小儿子处理，老人的身份证和各种证明也交到。在这期间，继续出租房屋，每月约2000元的收入，由于老太太希望生活和气，所以这部分租金虽然一般由老人所保管，但是小儿子媳妇经常借故老人不识字代收房租，而且后来老人私下和其他儿女多次提到，这部分房租也经常由小儿媳妇借故过日子截流或者不给老太太，老太太看在小儿子的面子上，就不再提了，所以自2003年开始，这部分钱就完全交由小儿媳妇掌管了。在2005年时候，老人所在街道拆迁，全部按照国家政策实行回迁房办法，在此时，其他儿女没有得到任何商议的情况下，突然发现小儿子已经私下把原有两套职工宿舍的户主一套确立为自己的名字，户下只有自己一个户口，另外一套确立为老人的名字。并且已经同拆迁办签订了回迁协议，由于老人不识字，所以两份拆迁协议都是由小儿子签署的。由于都是私自进行的，所有其他几个儿女包括老人（至少老人自己这样说）都不知道回迁协议上是如何签署回迁户姓名的，也就是说不知道回迁时这张协议将确定谁为房屋所有者。按照当时其他儿女去拆迁办急切询问的结果，是在拆迁办的政策解释（有录音）和当时图纸（有录像）上都确立一套为老人所有（按照最初的职工宿舍）一套为残疾儿子所有（为了照顾他的生活，但是由于老人是他的监护人，所以和老人是一起的）一套为小儿子所有（按照他自己私下把户口本拆为两户，一户为老人和残疾儿子，确立其中一户为自己）。就这样，其他儿女对他私自改变户口和签订拆迁协议的行为非常不满，另外，由于都知道房和存款老爷子在世时交待过，所以一起来老太太这里问小儿子，为什么这么变更，是否和老人商量过，这时，小儿子小儿媳提出：他们的行为是老太太允许的，因为他们最小且陪伴老人住，照顾老人（但是其他儿女一直赡养老人，探望老人，同时许多年中小儿子和老人共同生活，老人的房租和医疗费报销款也交由他支配）应该得到一套。其他儿女说，这样安排不能保证残疾儿子的利益，也不符合老爷子在世时的意思，但是小儿媳说他们能为老人和残疾儿子养老，并且进一步提出，不单他们应该得到其中一套住房，其余两套作为养老的条件也必须为他们所有，并且叫来老太太的弟弟劝老太太同意，老太太觉得这样确实能解决问题，也就默许了，所以最后其他儿女和老人，小儿子说定，残疾儿子和老人交由小儿子小儿媳养老，其他儿女有探望的权利，由于当时正值拆迁期间，所有住房（含自建房）合计能获得三套楼房，两套2居一套1居都归他们（老人口头说定，如果当时签订的回迁协议无误，这个说法可能就只能解释为老人的口头遗嘱或者说赡养老人、残疾儿子的附加条件），并且当时拟定了一份家庭协议确定其中两套楼房分别归老人和残疾儿子所有，只有小儿子小儿媳进到赡养抚养义务之后才能在老人和残疾儿子去世后转移给小儿子（由老太太弟弟旁证，几个儿女中有的签了，有的没签，不知道是否有效）。所以，当时事情就这样结束了。房被拆迁办清除之后，老人和残疾儿子到小儿媳的楼房（小儿媳属于农转非市民，有农村占地分配房）居住，几个儿女在节假日去买东西探望，暂时相安无事。2006年5月，小儿子被查出胰腺癌晚期，经肿瘤医院等专业医院确诊无误，并且推测最多只有3个月的日子了。这时，家里老人十分难受，其他儿女也又难受又担心，难受得是小弟弟不幸，只有一个12岁的男孩未成年，担心的是由于弟媳妇是农转非，只有36岁，家里由于风俗不能保证小儿媳会再婚，同时，小儿媳当时掌管着老太太的证件和回迁协议，有言在先，所有房子归小儿子所有，出于第一继承考虑，她可能会有一半房产权，由于她掌握了回迁协议，当时私下签订的所有者姓名不清，所以也可能她凭借三套回迁房都是签订的小儿子（即她丈夫）的名字获得所有房产。在老人和他们居住期间，老人多次看到他们对残疾儿子动粗，限制饮食，对老太太也时有脸色，在小儿子得胰腺癌之后，小儿媳和自己的儿子（老太太的小孙子）都当面说这个病是老太太气的，老太太和几个儿女念叨时非常生气，但是出于骑虎难下，就没有另立赡养协议，并且小女儿又搬来老太太的弟弟，劝说老太太把当时老爷子给残疾儿子留的钱全部取出交给她为小儿子看病和掌管。2006年6月，小儿子去世，小儿媳借故家里要摆灵堂，开流水席，按照当地风俗大操大办比较闹，安排老太太去小女儿家居住，由于小女儿掌握着存款，并且私自和小儿媳有过4万元债务关系（借钱给小儿媳），所以她全力支持小儿媳的做法，甚至公开提出，小儿媳一半房产，自己获得一半房产（抵用借款）。小儿媳把老太太送到小女儿处后就再没提将老太太接回来，并且也将残疾儿子借口叔嫂不方便安排到出租房居住，把赡养对象完全剔出。小女儿开始劝说老太太同意她的要求，让老太太出面帮他从小儿媳手里分一半房产。现在，其他儿女对这种局面非常棘手，老太太也许有难言之隐，也许和小儿子在临死前有有过私下协议，也许老人开始寄希望于小女儿，总之，对残疾儿子不闻不问，对其他儿女的规劝也不表态。目前回迁日期临近，我们希望能为残疾儿子和老人争回房产，但是不知道：一、从继承法的角度，当时的平房归老爷子所有，老爷子去世后，五个儿女是否都享有继承权，从照顾的角度，是否应该归残疾儿子所有，而小儿子由于去世的早，从照顾角度，应给为他的儿子（小孙子）留一部分房产（最多是按照户口他们可得的那一套楼房），其他儿女放弃继承权。二，当时拆迁办从法规政策程序上是否会允许小儿子将三套房产私自都签为自己的名字，回迁时，是否谁掌握着回迁协议就有房产所有权。三，小女儿是否可以擅自占用老人留下的存折（给残疾儿子的，因为她一直掌管着，有密码，存折）。四，其他儿女应该怎样收集材料才能防备小儿媳反诉他们不尽赡养，因为多年来我们都没有人为她有坏心眼，

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购这样的房子协议如何写?我要购的一套房子是这样:一个附近单位的商品房,它是集资建房,单位职工每人一套,但可以市场运作方式出售,五年后方可上市,其单位很多职工自己已有房,不想再要,便转让其他外单位的人,有几十户已转让。他们也都是用别人的名额买，先签个协议，五年后才把户名转过来。我也联系上了有一户转让,转让者说他自己得一套,他想转让的是他占用了另一位自愿转让名额给他的职工的名字要下来的那一套,他说他原来是亲戚要他帮要的,但亲戚由于别处另买了地皮正在建设中无能力再要,所以让他转让掉算了。我让为价格还可以接受，所以欲购之，我们已口头上已商定,现需要定协议,我如何写?别人买房只有甲方乙方，我这时这事，遇到的是甲丁，一个是把名额转让给别人的人，也就是你来交首付等办事都是她的名字（甲）；一个是占用了她名额的这个人的亲戚（乙）；一个是这个帮出售转让的职工（他说单位里让了名额给他帮他亲戚要房的人已和他签了自愿转让协议，他们之间已经搞清楚，他说我不用着急那边的事；另，他的亲戚是委托他来转让，价格合理即可。）（丙）。丁，才到我（我的情况是那种不能一下子交清钱的，也需要银行贷款的。）！你们说麻不麻烦，可要吗？要的话这样的协议如何签？？？我担心的问题有：1、甲乙丙我到底和谁打交到？丙帮出售，如果只和丙打交到，到时甲乙丙中有一人或夫妻一方反对便有反悔转让的话怎么办？那我不是白交首付，又是交到人家的名下？2、五年后单位或政策有变，不能顺利将那套房转户为我名字，那不是更惨？！怎么来定这份协议才让我的和利益得以法律的保障最终无损？？？

名额 亲戚 协议 单位

买二手经济适用房要不要交营业税？要买一套二手经济适用房，在五年内，本人也具备购买经济适用房资格，房子还是按照经济适用房类型进行交易，需不需要交营业税呢？

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未婚夫妻是否可以购买转让的经济适用房我男朋友的哥哥名下有一套经济适用房，未满5年，因为我男朋友家庭的经济情况有限，而我们又急于结婚，因此跟其哥哥商谈，同意低价转让给我们。但由于转让房款中，我和男朋友各50%的，因此我们希望房产证上能够写两个人的名字。所以,问：1.我们都有经济适用房购买资格，是否可以在未婚的情况下购买呢？2.经济适用房审批资格一般是按照家庭年收入上限计算的，是否我们分别申办下来了经济适用房资格，还需要再次共同申请审批一次呢？3.经济适用房32万的审批标准是怎么合算出来的？4.在二手房市场中国家为了价钱监管税费，有一个评估价格，在经济适用房未满五年的转让交易中，是否还存在一个评估价格？5.根据《关于已购经济适用房住房上市出售有关问题的通知》的政策，5年内不得高于原购买房价转让。那么在转让是否需要交纳综合地价款的衡量如何划定？例如，原房价总额为31万元，我们的审批资格均为28万，而此次转让的价格为20万，这样我们是否不需要交纳综合地价款了呢？6。转让的手续和证件都有哪些？？

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