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提前还清按揭贷款后办理房屋产权证,房管局有权要我找开发商提供我与开发商之间无欠款的证明文件吗?

提前还清按揭贷款后办理房屋产权证,房管局有权要我找开发商提供我与开发商之间无欠款的证明文件吗?我于2年前以按揭形式购买商品房一套,已签订合同,交纳契税、维修基金等费用,办理的它项权证放在银行做抵押。今年,我提前还清了所有贷款,银行退还了我它项权证,我将该证注销后,带注销证明,契税、维修基金、评估费等发票到房管局办理产权证时,房管局接待人员要我找开发商对帐(表明我没有欠他们钱)并填个什么表格后,才能到房管局办理房产证。
这个也没有什么,关键是我与开发商对于强行要我交纳1000元可视对讲一直有争议。所以开发商不给我出具证明。我认为既然我已经在2年前完成了贷款的各项事宜,我就与开发商就房屋购房款项及产权问题没有了关系,那1000元钱也是购房之外的其它费用问题。房管局只负责办理房屋产权证,应该就我提供的资料办理,不应要求我找开发商提供什么证明。
请问各位:我的理解正确吗?房管局的要求合理合法吗?。

你好!这我也是第一次听说办理抵押撤消需要这个证明!一般只要银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》,并持本人身份证、售房单位及借款人留存的购房合同或《房屋产权证》,到房屋抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

你好!这我也是第一次听说办理抵押撤消需要这个证明!一般只要银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》,并持本人身份证、售房单位及借款人留存的购房合同或《房屋产权证》,到房屋抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 收起

2007-04-06 12:11:44
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