遗产房如何过户,要什么手续,交多
这里面牵涉到两个问题:
(1)继承的问题:由于你公公已经过逝,按你所述产权证上应为你公公的名字,只是当时购房需要支付的费用是由你们来支付的。现在产权人过逝的话,正常而言是必须要做财产继承的,先撇开你支付的钱不管,正常如果产权人没有遗嘱,那么他的直系亲属就是继承人,由于你的婆婆尚健在,那么你公公的房产是在婚姻存续期间所取的,属于婚后共有财产,那么你婆婆要占有一半的产权,而剩下的你公公的一半应该进入法定程序进行继承,继承人你的哥哥及三个姐姐是都有份的。
只是我想如果钱都是你支付的,我相信你的哥哥姐姐们一般是不会跟你抢这个房屋的,所以可以叫他们放弃继承,全部过户至你婆婆或你们的名下,都可以...全部
这里面牵涉到两个问题:
(1)继承的问题:由于你公公已经过逝,按你所述产权证上应为你公公的名字,只是当时购房需要支付的费用是由你们来支付的。现在产权人过逝的话,正常而言是必须要做财产继承的,先撇开你支付的钱不管,正常如果产权人没有遗嘱,那么他的直系亲属就是继承人,由于你的婆婆尚健在,那么你公公的房产是在婚姻存续期间所取的,属于婚后共有财产,那么你婆婆要占有一半的产权,而剩下的你公公的一半应该进入法定程序进行继承,继承人你的哥哥及三个姐姐是都有份的。
只是我想如果钱都是你支付的,我相信你的哥哥姐姐们一般是不会跟你抢这个房屋的,所以可以叫他们放弃继承,全部过户至你婆婆或你们的名下,都可以的。
(2)财产分割以及如何过户的问题:由于产权是属于你公公婆婆共有,如果产权人变更成你婆婆(那么只要其它继承人做一份放弃继承的公证,全部产权由你婆婆继承,就可以凭着产权证、产权人死亡证明、结婚证、身份证以及公证书等去房交所(或产权交易登记中心)进行办理,应该说这是比较便捷的,而且不需要缴纳太多的费用。
其次如果过户至你们夫妻的名下,那么就是继承公证一样的做,只是继承人变成你丈夫的名字,然后你婆婆的那份则需要做买卖(或赠予)至你丈夫名下,建议做买卖为优,只是这样都需要交税,要付出一部分金钱的。
不过这样做对你们有利,就是一步到位。
由于如果做成你婆婆的名字,以后你婆婆去逝后,又要再做一次继承,那么到时候你的哥哥姐姐们就未必肯放弃继承了。
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