住房储蓄贷款有什么优点？
一、从贷款人的角度
1。贷款利率低
按照目前的制度设计，住房储蓄存款利率有0。5%、1%和2。5%三栏，对应贷款利率分别为3。3%、3。7%和4。9%，贷款利率远低于商业贷款利率，且利率固定不变。 而商业住房贷款，5年以上利率为5。15%；不过住房储蓄贷款的利率比公积金贷款的利率要稍高一些，公积金贷款利率5年以上为3。25%。但总体而言，住房储蓄贷款利率仍处于偏低水平，贷款利率低的直接好处就是使客户少付贷款利息，为客户省钱。
2。公益性强
对那些没有参加公积金或公积金积累额度较少的人群，住房储蓄贷款是个不错的选择，毕竟公积金目前的覆盖范围还是有限的，只在国家机关、...全部
一、从贷款人的角度
1。贷款利率低
按照目前的制度设计，住房储蓄存款利率有0。5%、1%和2。5%三栏，对应贷款利率分别为3。3%、3。7%和4。9%，贷款利率远低于商业贷款利率，且利率固定不变。
而商业住房贷款，5年以上利率为5。15%；不过住房储蓄贷款的利率比公积金贷款的利率要稍高一些，公积金贷款利率5年以上为3。25%。但总体而言，住房储蓄贷款利率仍处于偏低水平，贷款利率低的直接好处就是使客户少付贷款利息，为客户省钱。
2。公益性强
对那些没有参加公积金或公积金积累额度较少的人群，住房储蓄贷款是个不错的选择，毕竟公积金目前的覆盖范围还是有限的，只在国家机关、国企、集体企业、外企、私企、事业单位等单位供职才有住房公积金。
且住房储蓄贷款还有望获得一些政府的补贴，例如银行在发放个人住房贷款时，再适当降低利息，贴息给购房贷款者，政府再对参加住房专项储蓄的给予一定的额度奖励，例如存1贷5，即存1万元可以贷到5万元，以及存款利率奖励，天津按照存款部分1。
5%的年利率奖励，以最低利率为例，0。5%+1。5%=2。0%，也就是说存款按照2%的利率计算（重庆市目前按照1%的年利率计算）。这在一定程度上提高了中低收入者的购房能力，较好的解决了资金困难的主要问题。
3。贷款额度无上限
无论是公积金贷款还是按揭贷款，都需要根据贷款人的收入状况和年龄来限定贷款上限，这对于部分有稳定收入的年龄偏大或者收入比较少的人就会形成一定的制约，而住房储蓄贷款则没有这些限制，只要满足了存款时间和额度，就可以得到自己想贷的数目。
二、从经济学角度
1。抑制通货膨胀，促进国民经济的发展
“先存后贷”将那些本来要用于短期存款的资金用到了长期的住房储蓄资金中，配贷资金 ( 存款加贷款 ) 的“专款专用”，限定了住房储蓄资金只能用于住房目的，又将这些短期资金转化
为长期投资，由此减少了短期货币市场对通货膨胀的影响。
此外，通过将住房储蓄积累起来的资金投入到房地产业中去，会带动相关产业的发展并可提供相当多的就业机会，从而促进国民经济的发展。
2。改善了居民的居住条件，促进社会稳定
住房储蓄为老百姓提供了一种安全、可靠的住房金融工具，通过将自有资金的积累和融资手段有机结合的方式，刺激个人为住房积累资金从而使其有能力进行住房投资，这样做不仅能够改善居民自己的居住条件，也能够减轻国家建设住房的繁重任务和负担。
因此，能够向社会提供集经济效益和社会效益为一体、促进经济和社会朝着良性循环方向发展的住房储蓄产品。收起
