按揭房贷利息怎么算,贷20万的款十五年还清,利息是多少,月供是多少?邮政储蓄贷款!
与执行利率、还款方式相关(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是中国人民银行2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5。 6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6。15%;④三至五年(含)6。4%;⑤五年以上6。55%。(2)房贷:从8月份开始,随着诸多城市限购放松,房贷也随之有所放松,银行首套一般执行基准利率,部分银行实行优惠5%的利率水平,同一银行不同地方执行的利率也有所差别。 2014年9月30日,《关于...全部
与执行利率、还款方式相关(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是中国人民银行2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5。
6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6。15%;④三至五年(含)6。4%;⑤五年以上6。55%。(2)房贷:从8月份开始,随着诸多城市限购放松,房贷也随之有所放松,银行首套一般执行基准利率,部分银行实行优惠5%的利率水平,同一银行不同地方执行的利率也有所差别。
2014年9月30日,《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》:对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0。7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
(3)以下是不同利率(基准利率和七折优惠利率)、不同还款方式(等额本金与等额本息)具体的计算,请比较总额 200000 期限(月) 180 商业贷款 等额本息 基准利率 6。
55% 月还款 1747。72 总还款 314589。03 利息总额 114589。
03 商业贷款 等额本息 七折利率 4。
58500% 月还款 1538。69 总还款 276964。05 利息总额 76964。
05 商业贷款 等额本金 基准利率 6。
55% 首月还款 2202。78 每月减少 6。064814815 末月还款 1117。18 总还款 298795。
83 利息总额 98795。83 商业贷款 等额本金 七折利率 4。58500% 首月还款 1875。
28 每月减少 4。24537037 末月还款 1115。36 总还款 269157。
08 利息总额 69157。08 。收起