领取结婚证之前所购房是不是夫妻共
根据《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）》中，对“夫妻一方婚前以个人财产个人按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理”的问题所作出的解答：
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。 同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时...全部
根据《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）》中，对“夫妻一方婚前以个人财产个人按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理”的问题所作出的解答：
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。
同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例。
对房产进行分割，而不宜各半分割。
可见在购买婚房这个问题上，婚前如果一方以个人财产购买房屋并付清全款，则房屋毫无争议地是其个人财产。而如果是按揭贷款买房，则关键是看婚前购房是以谁的名义购买，比如谁去签订购房合同、谁来办理按揭贷款，更重要的，婚前购房的产证登记在谁的名下。
如果上述三个环节都仅以夫妻一方的名义，那么即使配偶方提供证据证明婚前购房其也出资，房屋的性质仍为产证登记人的个人财产，除非配偶方同时证明婚前购房时双方均认可其为共同共有的，可以认定为夫妻共同财产。
因此这个事实中，如果女方在意房屋归属性质的，应当在婚后购买房屋为宜。
。收起
