离婚财产分割和孩子抚养问题
如题,6年前从女方亲戚手里买了一套房子，后来由于种种原因没办理过户手续，买房的凭证也找不到了，而两人现在准备离婚，那房子应该归谁？还有就是夫妻二人还有4岁的孩子，孩子是脑瘫儿，如果离婚孩子能归谁抚养
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1、“那房子应该归谁？”：
（1）我国《物权法》规定，房屋确权以登记为公示原则，也就是说，房产证上登记的是谁，房产就归谁所有。你这种情况，毫无疑问，房子在法律上仍是归女方亲戚所有。
（2）但是，你们的当初的买房协议是合法有效的，如果能找到买房的“凭证”，你们完全可以现在要求女方的亲戚办理过户。 （3）办理过户时：如果买房协议等证据能证明此房是婚前所买，那么，房产证上登记的是谁的名字就是谁的婚前个人财产，离婚时另一方无权分割的。
2、现在的关键是：如果找到当初“买房的凭证”。我认为，像一楼学长说的那样“说服女方亲戚不要贪污买房子的钱”很难行得通：双方关系已经闹僵，那亲戚可是女方的人，不会偏向你这方的，更何况你方没有证据、她们又能得到意外之财呢？ （1）你最好是想尽一切办法找到当年的“凭证”：这是最直接、最有利的证据。
（2）如果不行，可以找2个以上知道真相、与此事没有利害关系的人作为证人来证明有买房的事实。 （3）暂缓离婚，先努力治好你父亲的病，待你父亲病好后再找证据来证明买房的事实、办理过户、“对峙”。
3、关于孩子：肯定要归你们两个人中条件较好的一方直接抚养了，另一方支付抚养费。 4、每个人都会遇到不幸，遇上了，就只能想办法渡过难关，祝你顺利。 。
（2）但是，你们的当初的买房协议是合法有效的，如果能找到买房的“凭证”，你们完全可以现在要求女方的亲戚办理过户。 （3）办理过户时：如果买房协议等证据能证明此房是婚前所买，那么，房产证上登记的是谁的名字就是谁的婚前个人财产，离婚时另一方无权分割的。
2、现在的关键是：如果找到当初“买房的凭证”。我认为，像一楼学长说的那样“说服女方亲戚不要贪污买房子的钱”很难行得通：双方关系已经闹僵，那亲戚可是女方的人，不会偏向你这方的，更何况你方没有证据、她们又能得到意外之财呢？ （1）你最好是想尽一切办法找到当年的“凭证”：这是最直接、最有利的证据。
（2）如果不行，可以找2个以上知道真相、与此事没有利害关系的人作为证人来证明有买房的事实。 （3）暂缓离婚，先努力治好你父亲的病，待你父亲病好后再找证据来证明买房的事实、办理过户、“对峙”。
3、关于孩子：肯定要归你们两个人中条件较好的一方直接抚养了，另一方支付抚养费。 4、每个人都会遇到不幸，遇上了，就只能想办法渡过难关，祝你顺利。 。
1、房子因为没有办理过户手续，法律上还属于原房主，就是说属于房产证上的那个人。不过，你们可以说服那个亲戚，不要贪污了买房子的钱。6年前买的房子，孩子4岁，买房子的时候你们应该已经结婚了，那就应该属于夫妻共有财产。
问题的关键，是让原房主（女方亲戚）承认房子是属于你们两个人的，这要你去做工作，就目前的情况而言，估计有困难，但也要去努力。 你补充的情况，对你更不利。
2、孩子4岁，不能自己选择随父还是随母，而且是脑瘫，这就要看你们夫妻人在离婚后，哪一个能够提供更有利于孩子成长的条件，那样孩子就会归谁，你们两个应该这样分析，这样对孩子好，毕竟是自己的亲骨肉，如果你们两个协商不成，法院也会这样做的。
问题的关键，是让原房主（女方亲戚）承认房子是属于你们两个人的，这要你去做工作，就目前的情况而言，估计有困难，但也要去努力。 你补充的情况，对你更不利。
2、孩子4岁，不能自己选择随父还是随母，而且是脑瘫，这就要看你们夫妻人在离婚后，哪一个能够提供更有利于孩子成长的条件，那样孩子就会归谁，你们两个应该这样分析，这样对孩子好，毕竟是自己的亲骨肉，如果你们两个协商不成，法院也会这样做的。
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