现在税务开始登记各单位的办公用房是否为自用还是出租还是承租,我想问问大家,自己单位的房子用物办公是不是也要交房产税
一、自己单位办公用房也就要交房产税。
1、自用办公房屋,按照房产的原值减除一定比例后的余额来计算征收房产税。
计算公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1。
2%
2、出租办公用房,按出租的租金收入来计算征收房产税。
计算公式为:应纳税额=租金收入×12%
二、按照税法规定,免税的房产税主要有:
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产。
但对出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房,不属于免税范围。
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位(全额或差额预算的事业单位),本身业务范围内使用的房产免征房产税。
对于其所属的附属工厂、商店、招待所等不属单位公务、业务的用房,应照章纳税。
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。 但宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位,如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产,不属于免税范围,应照章纳税。
4、个人所有非营业用的房产免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产,不属于免税房产,应照章纳税。
5、经财政部批准免税的其他房产。
6、除上面提到的可以免纳房产税的情况以外,如纳税人确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
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用于经营的依照房产余值计算缴纳的应纳税额=房产计税余值×1.2% 用于出租 依照房产租金收入计算缴纳的应纳税额=租金收入×12%
1、当然要交纳了,因为你是用于经营的。 2、分为两种: 用于经营的: 依照房产余值计算缴纳的应纳税额=房产计税余值×1.2% 用于出租的: 依照房产租金收入计算缴纳的应纳税额=租金收入×12%