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关于税金及成本结转的问题

本公司投资修建了学校的1栋学生公寓和1栋食堂,公司拥有15年的经营权,公司每年的收入为学生的住宿费和学生在食堂的消费。例如今年的收入为435万元,成本我是按照合同约定的15年进行分摊,现在的问题是:1、本公司的收入435万元是否应缴纳税金,应该缴纳哪些税种?税率为多少?2、结转成本,借方科目为主营业务成本,贷方科目是什么呢?

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2008-01-07

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    若你公司本身不属于教育单位,且修建的学生公寓和食堂的经营收入不归学校所有,不符合相关减免税优惠条件,所以需要正常缴纳相关税费。 1、本公司的收入435万元是否应缴纳税金,应该缴纳哪些税种?税率为多少? 租赁业和饮食业都属于营业税的纳税范畴。
  根据营业税条例,租赁业和饮食业: 1、营业税:税率为5%, 2、城建税:税率为营业税的7% 3、教育费附加:税率为营业税的3% 4、地方教育费:税率为营业税的1%(有的地方没有该税) 另外,出租房屋的(公寓),还须交纳房产税:租赁收入*12%(没有出租的,按房产原值*70%*1。
    2%缴纳房产税) 2、结转成本,借方科目为主营业务成本,贷方科目是什么呢? 按你说的结转成本,实际上就是按15年摊销公寓和食堂的建造成本,说白了就是建筑物的折旧费用,折旧的分录是:借:相关费用——折旧,贷:累计折旧,所以,你结转成的分录就是: 借:主营业务经营成本(实际为折旧) 贷:累计折旧。
     问题补充: 3、是不是不需要涉及到“主营业务成本”这个科目,直接进入“管理费用—折旧”这个明细科目就可以呢? 不是,折旧要按费用的性质划分其属性,属于成本的,就应该归集到成本中来,属于管理费的才归集到管理费,所以你房子的折旧就是你的经营成本,所以还是用“主营业务成本——折旧”比较好。
    。

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