房产经纪人为何约不来客户看房?
新增客户量少,电话量少,不够专业,对所售楼盘不熟……等等
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因为没有技巧,缺乏历练。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
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错误一:与客户称兄道弟 有的业务员喜欢跟客户称兄道弟,哥...
1 清洁工的做法 ( 是你能徒步或是骑单车能到的地...
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50年产权的房子能够交易吗?由于70年产权的房子还贷压力大,想买50年产权的房子,但是有这么几点担心:第一,当经济能力可以的时候想换大一点的房子,但害怕50年产权的房子不能或者交易困难;第二,是担心房屋的使用质量问题?
产权 房子 交易 房屋
我的户口在湖北宜昌我的户口在湖北宜昌,想在武汉买房,根据相关规定,须在武汉买社保医...我的户口在湖北宜昌,想在武汉买房,根据相关规定,须在武汉买社保医保达一年以上才有资格,故想问外地人在汉买医保社保的最低标准是多少(一年)?
武汉 宜昌 户口 社保
外地户口,想在武汉买房,没有购房资格,怎么解决啊?有:1、二、零。2、零,酒,7、七。七。
户口 买房 外地 购房
珲春建设局领导领头抬房价!今日去建设局买房子,2天前还是2700左右一平米的房价就在今天爆涨至3100一平米,其原因荒唐到无法理解,竟然是建设局内某领导说随便试一下看看有没有人买,于是想在此驻足的念头又打消了一些,我想问的是建设局的这位领导:你没有子孙后代么,他们不需要住房么,你身为珲春房产的领头羊,竟然拿老百姓的血汗钱来做试验,这样能给你带来什么好处?你想玩死老百姓呗?你一个人涨起房价,其他房产商也会跟着你的脚步,那样带来的后果不堪设想,这座人口不到20万的小城市房子竟然已经超越很多中型城市,你认为你有什么资格这样哄抬房价,这对珲春的发展能起到什么好的作用么?请全体市民共同呼吁,让市政府赶紧制止吧,珲春的房价有没有这么高,应不应该这么高?这让平民百姓如何接受!
珲春 建设局 房价 领导
珲春建设局领导领头抬房价!今日去建设局买房子,2天前还是2700左右一平米的房价就在今天爆涨至3100一平米,其原因荒唐到无法理解,竟然是建设局内某领导说随便试一下看看有没有人买,于是想在此驻足的念头又打消了一些,我想问的是建设局的这位领导:你没有子孙后代么,他们不需要住房么,你身为珲春房产的领头羊,竟然拿老百姓的血汗钱来做试验,这样能给你带来什么好处?你想玩死老百姓呗?你一个人涨起房价,其他房产商也会跟着你的脚步,那样带来的后果不堪设想,这座人口不到20万的小城市房子竟然已经超越很多中型城市,你认为你有什么资格这样哄抬房价,这对珲春的发展能起到什么好的作用么?请全体市民共同呼吁,让市政府赶紧制止吧,珲春的房价有没有这么高,应不应该这么高?这让平民百姓如何接受!
湖北中石化住房补贴我是中石化公司的买断的职工,这次公司发放住房补贴,我不知道我有没?我的情况是这样的我现在的住房是结婚前老公在单位购买的,按照这样的情况,我是否有资格享受这次公司发放的住房补贴?
住房补贴 中石化 公司 老公
签了认购书无能力买房定金怎么办?老婆在我不知情的情况下买房,签了认购书,但是现在我在里没钱买订金能退吗?那位大哥帮帮忙,我们农村的又不懂法。
认购书 买房 订金 帮帮忙
贷款之后房产证在哪里?我2011年买的房子,11年6月开始还款,我现在有能力一次性还完了,但是不知道换完款之后房产证在哪里能拿到,请大神指点,我该怎么做
房产证 大神 指点 房子
不是因为自己的原因导致公基金贷不了款可以要求开发商准时交房吗?不是因为自己的原因导致公基金贷不了款可以要求开发商准时交房吗?去年2月份买了宗申青年公寓的房子。当时就是看到支持公基金贷款,才买的。当时办的时候,就听到银行工作人员在那说"宗申都没多少钱了",但是当时我们没在意,以为只要办理了手续,除非自己的贷款资格没通过审核,不然肯定是能贷下来的。结果过了半年...去年2月份买了宗申青年公寓的房子。当时就是看到支持公基金贷款,才买的。当时办的时候,就听到银行工作人员在那说"宗申都没多少钱了",但是当时我们没在意,以为只要办理了手续,除非自己的贷款资格没通过审核,不然肯定是能贷下来的。结果过了半年,今天宗申那边打电话给我说"银行那边贷款发不下来,说是公基金政策改了,现在很难放款了。如果一直不放款,就不能接房,什么时候银行放款了,什么时候才能接房,建议我们换成商贷"我的第一套房子呀,就遇到这种情况,而且不是我们贷款资格审核不过,而是其他原因造成的,就要我们承担全部责任,这合理吗?以这样的理由来延迟交房合法吗?公基金贷款不是由于本人原因造成的发放不下来。其他原因导致的。我可以要求开发商准时交房吗?而不接受他们的,款项要发放下来,才能接房的条件。展开你买了房子,你按正常手续办理了公积金贷款。如果我买房的时候开发商当时就告诉我,他们不办理公积金,我当场就不会买了。告诉我可以办理,我买了,隔了半年后,告诉我政策调整。(现在很多开发商都是这样,先公积金忽悠买了,后面各种理由强迫你转商贷,你愿意啊?)公积金只要能办理下来,即使利息比我办理的时候高些,我都认了!!我还要怎么理解他。转商贷多多少钱,大家不知道吗?开发商没收到钱,开发商去积极处理事情了吗?开发商现在把所有责任转嫁到消费者身上。不是不站在别人的立场上考虑事情。这种事情,谁先不仁,怎么说我不义呢?我难道被人卖了,还要帮人数钱吗?开发商现在就在强迫我转商贷,不然让我来承担后果。他们公积金中心没有指标额度了,他们不去积极申请指标,额度,反而说银行违约不按合同办事,打电话问他“你说是银行的责任是吗?”马上又改口说是“国家政策的原因”。各种推卸责任。你觉得我从头到尾做错了哪点?你觉得我要怎么理解他?
开发商 办理 贷款 公积金
未结婚买房,房产证上可写两人的名字吗急求解答:我和男朋友打算在广州买房,我们还没领证,首付大多由他出,我只出一小部分.今后用他的公积金还贷.我没有公积金,但可出具还贷能力证明.想问一下:*房产证上可写我们两人名字吗?要怎样操作才可以呢?*如果不行,结婚后能添上我的名字吗?需要怎样操作?*听说结婚5年后,就属于共同财产了,是吗?快买房了,急盼高人指点...
买房 房产证 名字 公积金
按成都最新购房政策,我是否还可以在成都再买一套房子呢?我户口在成都并有一套房,老婆户口在外地,按成都最新购房政策,我是否还可以在成都再买一套房子呢?未理解新政中“本市户籍居民家庭,是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未满18周岁子女”中部分成员什么意思?
成都 本市 户口 户籍
是现在就买一处远的房子,还是再存几年钱买一处近点的我想在北京买房,但目前的经济能力只能买一处很偏远的,出去上班实在不方便。请大家给个建议,是现在就买呢?还是再存几年钱,买一处近一点好一点的呢?
买房 房子 建议 能力
我有经济适用房的审核资格,我要到哪里能买到二手经济适用房我有经济适用房的审核资格,我要到哪里能买到二手经济适用房
适用房 经济 资格
房屋质量和房屋合同不符,如何告开发商?2008年12月底,我和老公东拼西凑借了钱贷了款,买了一套住房。签了购房合同,拿了购房发票。可是,入住没多久,就发现房子出现了很严重的质量问题。后来和邻居们沟通,发现不止我们一家。而是很多家的房子都这样。于是我们一起找到开发商——永冠房地产开发公司,希望协商解决。可是他们态度很蛮横,还打人,最后结果说只负责修,不索赔。修整过后,房屋裂缝现在依然存在。我们请了建筑司法鉴定单位做了鉴定,【问题如下】:一、裂缝最长达到5450mm,缝宽裂到1.1mm.二、贯穿性裂缝影响承载能力。三、施工工艺不当、砌筑砂浆强度低,住房涂饰面层起皮、脱落是由于涂饰基层砂浆强度低所致。【询问】:一、房子出现以上质量问题,可以向开发商【索赔】吗?可以做【房屋贬值评估】吗?二、开发商没有办理房产证合法吗?三、开发商没有给我们发放房屋合格证,也没有发房屋质量保证书,这个合法吗?四、合同上有有线电视和电话线,而实际入住后,却没有,这个合法吗?五、根据以上的问题,我们可以要求退房吗?或者是我们该怎么办。不知道是否有打过此类官司的律师,或者了解这种情况的牛人们,能否为我们指点迷津?不胜感谢!
房屋 开发商 裂缝 质量
我在太原已经有套房子了,还能再买单位福利房吗?我在太原有套住房,(商品房,大红本是我的名字)现单位要分福利房,请问我还可以购买吗?如果能买,怎样才能符合购买资格
福利 太原 单位 怎样才能
申请郑州经适房需要什么条件?如果达到申请经适房资格,若放弃,再购买商品房的话是否每平方600元补助?户型有无限制,是否需有政府的相关证明?开发商会认吗?
经适房 每平方 户型 商品房
郑州市第十批经济适用房购房资格公示什么时候出来?
适用房 购房 资格 郑州市
沈阳房子套型太差的了啊。怎么买的?今天看了好多沈阳房型!感觉那套型的设计真的太差了!真的不知道设计的是怎么想的!一:卫生间和厨房对面开!二:卫生间的门就是开在进来的门口!三:卫生间和睡房太远!四:房子套型感觉都是不正规!(浪费好多空间)就算你设计的没地方设计房间你也得想想住的人实用不,如果当你在烧饭的时候看看卫生间,在你进到别人家的时候就闻到卫生的气味,在你晚上睡觉的时候有客人在你家你穿睡衣跑大老远的卫生间,不觉的尴尬吗?如果房子尽量设计起来方形/长形,房子的利用有多少!房型都不好房子还会好卖吗?强烈建议设计者自己先感觉下,如果是你自己的房子或自己住的话会样!如果不当自己的房子再弄,那么你就没有设计的资格!!!!
卫生间 房子 套型 房型
2014年下半年买房合适吗?我今25岁海工作月工资平均5500元我想凭自能力贷款昆山淀山湖买套房听说现房价稳定知道该该买比50万房我能首付15万家给点真诚意见
淀山湖 月工资 昆山 套房
集资房购房资格转让协议2009年,单位集资建房的购房资格可以转让给本单位职工的家属吗?急!!!
购房 资格 集资房 单位
怎样去除房产证上另一人名字我08年11月以51.9万买了一套房子,在房产证上除了我的名字还有我一个亲戚的名字。我那亲戚那年刚刚18岁,当时是高三在读。房子采用商业贷款,贷款人是我,还款人也是我,(还款明细都有)于2011年4月还清全部贷款。我亲戚是学生没有还款能力,他读大学5年有些时候学费和生活费都是我转账给他,有银行转账记录为凭证。这几年房子一切缴费(水电煤气等等)是在我银行账号里划账去。现在亲戚非要求我按卖出去价格的一半分给他,说房产证是共有,他有一半的份额,这样的要求合理吗?我该怎么办呢o(︶︿︶)o注:我的房产证上有他的名字是因为他不是本市人,有房产就能落户,以后工作成家方便所以当初就求我写上他的名。
房产证 亲戚 名字 房子
买二手房,没有单独房产证。急急!!我准备买一套二手房,但是这房子是单位安置房,房子房产证是属于单位的总房产证,里面的住户的没有独立的房产证,只有一个购房合同。我到他们单位去咨询过了,说是买下那套房子只要把购房合同书上面的名字更改过来就可以了。是这样的吗?不要去房管局办理其他相关手续吗?而且听说那房子使用期限只有37年,过了37年以后他们单位也没有任何承若,这样的房子能买吗?
房产证 房子 单位 二手房
是否应收违约金我于2007年10月22日与青岛广海源房产咨询公司签订了其代销的,青岛裕丰房地产开发公司开发的唐山路御景山庄三期<商品房买卖合同>协议书,每平米4578元,总房款:378784元,预付了40%计158784元的定金.开的收据章是裕丰房地产公司.售楼小姐承诺11月份开工,但至今该开发公司无任何证,公司规划证还没取得,不知何时才能开工,因此我想要回我的定金,但售楼小姐说这是违约,要收违约金3%,请问我应怎么办?
裕丰 违约金 定金 售楼
商品房建筑面积与房产测绘面积不符.我于二零零七年五月份买了一套住宅,由于我对房地产知识的欠缺,签定合同时,只写了建筑面积没填套内建筑面积和公摊面积,在合同面积确认及面积差异处理中双方按自行约定以房屋证为准,多退少补.交房时出现面积误差,按照建设部[关于印发商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则试行中规定商品房买卖中所签定的商品房购销合同中,应明确载明购房者所购置的商品房建筑面积,并注明该商品房的套内建筑面积及应合理分摊公用建筑面积.请问这份合同是否合法?所超出的面积是否可以按国家规定的面积差异百分之3来处理.
建筑面积 商品房 面积 公用
房产证两人改一个,费用什么方式比较划算.以前两个人是恋人,分手了,房子是共同买的,购房合同写的两个人的名字,现在按揭。问:如何办理,什么方式最划算.
房产证 方式 恋人 购房
请教?新买的现房合同书上层高3.9米实际只有3.1米新买的现房合同书上写层高3.9米,付款六天后发现实际只有3.1米,开发商说合同不小心把3.1写成3.9了,要我明天去房管局把合同书改正过来,但不赔偿损失.请问我该如何办??
合同书 现房 改正过来 层高
贷款办不下来?请专家??用贷款买了一套商品房,商品房销售合同已经签订,贷款还没有办下来,首付已经办完.12月30日就要交工,请教专家这个房子我要不要??贷款办不来怎办????如果不要这个房子可以不可以?
贷款 商品房 房子 交工
请问买商品房实际面积比合同面积大超出5%合理与否请问买商品房实际面积比合同面积大超出5%合理与否
面积 商品房 实际
房产合同的鉴证问题?急!!请帮助!!我在2005年4月买了一个门面房,签了合同交了钱并经过了鉴证,拿到了房子,但是由于开发商的原因一直不好领房产证。但是开发商又在06年1月把这个门面房卖给了第三人,签了合同交了钱,也由于开发商的原因一直不好领房产证。我想问:(1)鉴证的合同和不鉴证的合同有什么区别?(主要这个不懂,请帮忙。谢谢!!)(2)这个门面房应该给哪个?
门面房 开发商 房产证 原因
土地使用证该不该用买方.我们公司联营房合同是说要我们出手续费,而现在他们让我门出全部土地使用证是合法的吗?????????
使用证 土地 买方 手续费
关于住房问题最近买了一套住房,已经快要到交接日期了,可是开发商要求必须交付一年的取暖费,才能拿到钥匙,否则会按违约处理.可是我们打算明年再住进去,合同协议上也并未提到这一点,请问我们应该交付这个取暖费吗?
取暖费 住房问题 钥匙 开发商
住宅商品房有面积误差住宅商品房有面积误差,而且误差超过合同面积的3%,开发商以合同上"双方以约定的实测面积为准"为由,要求买受人补齐多的面积价款,合不合理?
面积 误差 商品房 住宅
关于房产证和土地证房子是今年十月份买的,开发商说办房产证要三个月后。我已交清了所有房款和办证费用,但今天听说开发商的土地证有问题说是抵押在银行,很多业主只拿到了房产证但土地证还没拿到。想问下我们的土地证会拿到吗?还有如果万一拿不到这种只有房产证的房子能买卖吗?另一个问题是听说这块土地规划是商业用途但开发商当住宅开发了,可合同上签的是商业住宅,年限是七十年,今后会有影响吗?
土地证 房产证 开发商 住宅
工厂拆迁问题三年前,我们被江苏南通某镇招商引资到他们那儿投资。因为征不到土地,就从政府手中买了一家破产企业,合同上说明买的是地上建筑物,土地向该厂所在村租赁。后来想办土地证和房屋产权证,却因该厂过去没有领取土地证和产权证,没有办成。之后我们对原厂进行了改造,并投入大量设备开展了生产。前几天,我厂被告知要拆迁,请问:我们的利益如何得到保障?
土地证 产权证 原厂 房屋产权
如发生纠纷,是否受法律保护?私下签订的二手房买卖合同(未公证)(未过户),如发生纠纷,是否受法律保护?
纠纷 法律 买卖合同 公证
公积金贷款问题1、提取公积金可以提取多少?这个是怎么算的?(重庆)2、第一次买自住房,如果在今年用购买合同提取了公积金,那么明年还能用同一个购买合同提取吗?在贷款未还清的情况下。
公积金 贷款 住房 重庆
如何合法享有楼梯及平顶的使用权、所有权?我目前向私人购买了一套房屋(类似联建房),五楼带阁楼。此幢大楼目前正在建造中,在购房合同中写明,卖方包办两证,买方分期分付,直至交付房产证、土地证时付清全部房款。我有以下疑问:一、此类私人购房合同,此房屋是否属商品房;卖方与买方的此类合同是否成立,如何保障买方利益?在今后款项付清、两证办齐后还存在着何种关系?是否可以贷公积金,如何贷?二、此类房屋的楼梯、平顶是否仍属公用部分,如在合同中规定五楼到阁楼的楼梯产权、使用权属某特定人;相应阁楼上方约50平方的平顶产权、使用权属某特定人;其他人员无权使用五楼到阁楼的楼梯,无权使用平顶。以上合同规定是否合法有效,如无效则如何约定才能保证合法享有五楼到阁楼以及平顶的使用权、所有权呢?
平顶 阁楼 使用权 楼梯
二手房交易问题由中介负责签订的二手房买卖合同,如果中介不能按合同所说的时间办好各个事项,延缓了买卖方的交房时间:比如说合同上定了是12月15号交房,结果要1月15号,出现这种情况,中介该负什么责任,法律上有何依托,谢谢。
中介 交房 二手房 买卖方
二手房买卖纠纷的问题?通过中介买一无产权二手房,签订协议,预交定金5000元,其余房款一周内付清,双方如违约,需按定金双倍赔偿。定金交后两天,卖方突然不同意继续履行协议,不再接收买方主动支付的余下房款,且只同意退回5000元定金,拒不支付违约金及2000元中介费。因为中介说可以从中协调,这期间买方未采取任何行动。从07年11月12日预付定金至12月3日已经有半个多月,卖方至今没得到一个说法,中介只是告诉买方放心,他会帮忙。买方又直接与卖方电话沟通,告知卖方如再不履行协议将法律解决,得到对方答复是现在协议已经过期,爱上哪上告上哪告去!并颠倒黑白的说:就算协议有效,也是买方没有再一周内付清房款,买方需要赔偿!无奈之下,买方又与中介联系,要求中介出个对方不收房款的事实证明。中介还是原来态度,他可以帮买方解决问题:或是让卖方交房,或是退回定金及违约金,但不给出具卖方不收房款违约的证明。目前情况我(买方)应该怎么办?急啊!请真正懂的人说下啊!谢谢!!!!!在线急等!!!!!!
买方 卖方 房款 定金
房产证上能否同时写两个人的名字?我和我老公是今年10月份拿的结婚证,房子是去年6月份买的,当时签合同时签的两个人的名字,因为买的是期房,所以今年4月才交房,8月份才拿到房产证.可是房产证上只有他一个人的名字,因为当时要求是房产证上写我们两个人的名字,所以去找开发商,开发商说可以办一个共有权证,并且通过公证就可以了.现在房产证上还可以加上我的名字吗?如果可以具体应该如何办?
房产证 名字 月份 开发商
住房我们看中一套房子,价值15万,我们付了首付,签署了购房协议,本想用公积金贷款来付房款,但是因购房协议不是正式商品房买卖合同,因为房子还没盖好,所以无法贷款。只好等房子盖好后有了正式合同再贷款,交房款只有先借钱。不知道有了正式合同后能否贷到款?住房公积金贷款是不是可以拿到个人手里还是必须给房屋开发商?如果是给开发商,我们是不是就贷不成款了?
贷款 房款 房子 公积金
别墅怎么编房号?四层的联排别墅原为A1-101号房,准备签买卖合同时,房管局说应该是每层一个房号,即这套房子在合同上应该填写为A1幢101,201,301,401号房.我觉得这样编房号令人费解.四层的叠加别墅下户原为B1-101号房,上户为B1-201号房,房管局说下户应该编为B1幢101,201号房,上户应该编为B1幢301,401号房.请专业人士发表意见!!到底怎么编才合适.
号房 房号 别墅 下户
提问