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如何合法享有楼梯及平顶的使用权、所有权?

我目前向私人购买了一套房屋(类似联建房),五楼带阁楼。此幢大楼目前正在建造中,在购房合同中写明,卖方包办两证,买方分期分付,直至交付房产证、土地证时付清全部房款。 我有以下疑问:一、此类私人购房合同,此房屋是否属商品房;卖方与买方的此类合同是否成立,如何保障买方利益?在今后款项付清、两证办齐后还存在着何种关系?是否可以贷公积金,如何贷? 二、此类房屋的楼梯、平顶是否仍属公用部分,如在合同中规定五楼到阁楼的楼梯产权、使用权属某特定人;相应阁楼上方约50平方的平顶产权、使用权属某特定人;其他人员无权使用五楼到阁楼的楼梯,无权使用平顶。
以上合同规定是否合法有效,如无效则如何约定才能保证合法享有五楼到阁楼以及平顶的使用权、所有权呢?。

首先,你所所的属于房屋买卖,房屋属于商品房。合同我建议你去网上下房屋买卖合同范本。在双方买卖完成后不存在任何的关系。 然后你所说的房屋,如果通向阁楼的楼梯在你家内,那属于你个人,如果在楼道中,则仍是公用的。。。。共有的

首先,你所所的属于房屋买卖,房屋属于商品房。合同我建议你去网上下房屋买卖合同范本。在双方买卖完成后不存在任何的关系。 然后你所说的房屋,如果通向阁楼的楼梯在你家内,那属于你个人,如果在楼道中,则仍是公用的。。。。共有的收起

2007-12-01 16:29:31
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