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错误一:与客户称兄道弟 有的业务员喜欢跟客户称兄道弟,哥前哥后的,表面上对工作有利,其实这种做法对工作是弊大于利。 错误二:暴露客户的秘密 不要背着客户谈论客户的情况,对于客户的秘密更是禁忌。客户的家庭情况、感情问题、财务状况、盈利模式,还有客户的一些个人隐秘。
1 清洁工的做法 ( 是你能徒步或是骑单车能到的地方,只要是有人有房的地,把你自己的信息给人家,告诉10000个人有十个找你做房产中介。努力。 2 结交你同行业的友人,交换房源信息。 3 到一家大型地产公司,做销售员,吃饱三顿饭可以了,别想着挣多少钱,没上过学的农民干这一行比你都油,坚持锻炼为好。
通常是从别人手里购买名单及电话一个一个打 有的从以前买房的客里找回头客 有的从业主下手 让他变成买家 有的从网上放盘 以低价吸引买家在帮他针对性的找房 等等吧 请采纳
有很多种渠道!门店接待,网络资源,派单,小区驻守!老客户介绍很多都需要自己去努力做好才行
新手业务员的话其实主要还是缺客户,通过各种渠道多开发客户,这样总有一些客户能够形成带看,等多带几次客户就熟练了。望采纳,谢谢。。
<p>01</p><p>俗话说兵马未动粮草先行,卖房子,前提当然是手上有比较多的房源,这样供客户挑选的余地才多,当然,有更多优质房源更好;</p><p>02</p><p>有了房源以后,还要对所有房子了如指掌,这样在给客户推荐时才能做到信手拈来;</p><p>03</p><p>接待客户时,要做到彬彬有礼,毕竟,礼多人不怪</p><p>04</p><p>接待完客户后,要及时的回访客户,跟踪客户的状态,以便成交。</p><p>End</p>
首先,作为一个房产经纪人,最重要就是人脉,所以你真心对待每一个客户,自然你就有客户。其次就是陌生拜访。 你可以去小区门口啊 来人你就微笑说你好 然后给张名片 你战长了 人家就都认识你了 还有就是搞好和小区物业的关系喽
你在哪里做地产经纪人?我在深圳世华做地产经纪人,带客户的时候要跟客户多聊天,以便了解他的买房需求,同时,也不能太过大意,小心,会有行家来跳你的客。看房的时候,尽量少说话,让客户自己看,优点多看看,缺点匆匆带过。<br/>还有很多只能在工作的过程中才能认识到的。加油吧!~~
新增客户量少,电话量少,不够专业,对所售楼盘不熟……等等
首先,作为一个房产经纪人,最重要就是人脉,所以你真心对待每一个客户,自然你就有客户。其次就是陌生拜访。 你可以去小区门口啊 来人你就微笑说你好 然后给张名片 你战长了 人家就都认识你了 还有就是搞好和小区物业的关系喽 至于保安也很重要的 时不时的给买两个烟酒行楼
首先,作为一个房产经纪人,最重要就是人脉,所以你真心对待每一个客户,自然你就有客户。其次就是陌生拜访。 你可以去小区门口啊 来人你就微笑说你好 然后给张名片 你战长了 人家就都认识你了 还有就是搞好和小区物业的关系喽 至于保安也很重要的 时不时的给买两个烟酒
卖买是看供求和价格的,如果你的房产所在的区域比你便宜的同类房产一大堆,或所在区域跟本没人要房子,那再利害的房产经纪人也约不到来看房的客户。
我觉得有以下几点:1、端口刷新没有规律,不能覆盖主要的时间段;2、每天没有新增房源或者新增房源少;3、帖子标题不吸引人,千篇一律;4、房源描述内容不真实,或者张冠李戴;5、房屋图片质量太差;6、刷新条数少,可以购买3-4个端口。
了解房源,维护好业主,了解客户需求,约定看房时间,准备3-4套。价格低的比客户K承受便宜200左右房子还烂,在准备一套装修特好的,比预算高出300起,在准备2套价格相符的,装修中等的,看房顺序,中,高,低,中,
努力找客户,客户多了,自然就逼着你去找房源去比对,努力成交客户。看房量就上来了。
经纪人严禁操盘,本人更不能开户操作,只能进行经纪业务。证券公司会另有分析师为你提供分析。
1,在与客户的第一次看房中,不停的去了解客户,越详细越好。<br/>2,约看时候的技巧,对比性较强的房子去看,以便能当时订房<br/>3,盯好双方,严禁跳单情况发生。<br/>不要先行离开,防止客户回头去找业主。<br/>还有就是不要因小失大,也就是开私单,小心是你们公司暗访的,找份工作不易呀。
上网查以及坐等<br/>
网上例如58,赶集,搜房<br/>贴小广告在小区各种地方<br/>做活动,发传单<br/>朋友介绍
这要看情况,如果对方是对你不好的,应尽快设法离开,如果对方对你一般或不错的,当然要介绍你过去的战线。
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