上海公积金贷款额度怎么算？

上海公积金贷款买房可贷多少？

贷款买房最高可贷120万元 4月9日，上海住房公积金网站公布，上海将调整公积金提取政策，《关 于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》自4月15日起 实施、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》自5月1 日起实施。 在上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50 万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人 最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础 上增加20万元。 其中，购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政 策执行。 最高额度的贷款怎样能拿到？ 个人公积金贷款的最高额...全部

  贷款买房最高可贷120万元 4月9日，上海住房公积金网站公布，上海将调整公积金提取政策，《关 于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》自4月15日起 实施、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》自5月1 日起实施。
  在上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50 万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人 最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础 上增加20万元。
  其中，购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政 策执行。 最高额度的贷款怎样能拿到？ 个人公积金贷款的最高额度是50万，这个额度需要满足两个条件： A 。 公积金余额大于12500元 B 。
  每个月缴费额度超过780元。 但若是只满足其中一个条件呢？ 1。满足B但不满足A 这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高公 积金贷款额度就是40万。 2。满足A但不满足B 可贷款额度=月缴额/0。
  14*6*可贷款的年限。 最多又可能贷款多少年呢？ 贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的，假设一个人每个月的公积金缴 400元，因此出现下述三种情况： 情况一：若是客户小明购买的是竣工在5年内的一手房或新房，则可享受 最长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0。
  14*6*30=51。4万，因此 可以享受到最高50万的公积金贷款。 情况二：若客户小张购买超过10年的房屋，则只能最长贷款25年，因此 小张的额度就变成了400/0。14*6*25=42。8万。
   特别提醒各位，“房龄”在6年~19年的房屋，最长贷款年限用（35-“房 龄”）来计算，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。 情况三：若是客户小李非常喜欢老房子，想买一个“房龄”超过20年的 房屋，最长的贷款期限就只有15年了，那么小李只可以贷款25。
  7万。 3。A、B都不满足 这种情况下，可贷款的额度以上述1、2两种方法计算的较低额来衡量。 值得一提的是每个人还有最高10万的补充公积金贷款额度，这个条件是 单位给你缴存的补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。
  收起