房屋租期未到，中介就要求退房，怎么办
三月前租的房子，签了一年和同，季付，现在还有一星期就到期了。可中介昨天来找我说看我们能不能搬走。原因是房东的儿子要结婚，，而且他们现在手里也没空房。所以不能给我们找到另一处可住的房子，，哈。。。这着招也太老套了。。这法子也说的出口，，，显然是想短期租房来骗取更多的中介费。
。
但现在问题是，那家中介是小区里的。就是他们自己的房子改的。。。中介估计也是非法的。。没有证那种。。但关键是租房时是我女友签的。。她对这方面的意识比较天真。总以为人都是好的。。所以签的合同没有中介的公章，只有中介人和她的签字。而且她连房主都没见过。。。350一月的房租。
中介竟收了她300元中介费。。。还没有开收据。。。。
我现在想问一下。。现在该怎么办。那房说实在的还真不怎么样。。我也正想换个呢。即然现在他要求我退房。而且还不能给我们提供另外的住处，我可不可以要求他退还中介费或其他赔偿。
哪位这方面的达人指点一下小弟啊
小弟这里谢过了！！！ 。
全部回答
1、合同效力。严格地说，你那份租赁合同属效力待定合同，因为与你签合同的是中介人而不是房主，除非他有房主的确切授权（如有授权，则合同为有效），否则，他将房屋出租属无权处分，在房主对合同效力作出追认之前，合同属效力待定。
2、房屋使用问题。因为合同尚未有效成立，所以你使用房屋没有法定或约定的理由，房主要求你迁让并支付使用房屋期间的使用费是完全合法的。 3、中介费。效力待定的合同也就是说尚未有效成立，那么作为居间人的中介方，尚无权主张居间报酬，也就是说，你现在仍有权不付中介费。
问题是你们已经付了，你可以要求他们返还已付的中介费，因为他们收取中介费不符合法律规定。但是，由于你支付中介费没有收据，所以一旦诉讼中中介方否认收取过中介费，那么法院不会支持你的诉请，（你有其他充分证据证明其收取中介费的除外）。
4、关于赔偿损失。由于合同为效力待定合同，且根据现在的案情，房主已不可能对合同作出追认（房主要求收回房屋了），因此，合同实际上已没有生效的可能了，那么合同即为自始无效。
无效合同中关于损失的处理原则是过错方赔偿损失，双方有过错的，根据过错比例分担损失。本案中，你与非房主签订合同，而没有认真审查其是否是权利人，因此，你本身也存在过错，损失应由双方分担。
2、房屋使用问题。因为合同尚未有效成立，所以你使用房屋没有法定或约定的理由，房主要求你迁让并支付使用房屋期间的使用费是完全合法的。 3、中介费。效力待定的合同也就是说尚未有效成立，那么作为居间人的中介方，尚无权主张居间报酬，也就是说，你现在仍有权不付中介费。
问题是你们已经付了，你可以要求他们返还已付的中介费，因为他们收取中介费不符合法律规定。但是，由于你支付中介费没有收据，所以一旦诉讼中中介方否认收取过中介费，那么法院不会支持你的诉请，（你有其他充分证据证明其收取中介费的除外）。
4、关于赔偿损失。由于合同为效力待定合同，且根据现在的案情，房主已不可能对合同作出追认（房主要求收回房屋了），因此，合同实际上已没有生效的可能了，那么合同即为自始无效。
无效合同中关于损失的处理原则是过错方赔偿损失，双方有过错的，根据过错比例分担损失。本案中，你与非房主签订合同，而没有认真审查其是否是权利人，因此，你本身也存在过错，损失应由双方分担。
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