租房合同到期了，我想直接和房主签约，跳过中介

铺面租赁未到期_房东能不能涨房租:
铺面租赁合同期限没有到期(2009年9月到期)，但是承租方将铺子转让给了第三人，第三人只做了几个月，又将铺子转让给了第四人，还有半月又将交房租了，但是房租这时要求涨房租了，在原铺面租赁的合同里并没有约定承租方不能转让给第三人。请问房东可以涨房租吗?

房租 铺面 承租方 房东

租了门面开餐饮，和房东签订了合同房租1年一交，但物业不准开餐饮，我想退房租。房东不肯，我该怎么办？问题是合同上没有说明我是开餐饮的，主要就产生矛盾，1是物业部准开，2是房东不退钱。

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如何写终止房屋租赁申请合同模块

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请问我16号签了18号的房租合同，17号的时候，由于房租的价格，我不想签了，中介还可以退我钱吗？请问我16号签了18号的房租合同，17号的时候，由于房租的价格，我不想签了，中介还可以退我钱吗？

房租 中介 价格 时候

买房签约流程，准备的材料

买房 流程 材料

关于房屋转租，表述不正确的是()。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

出租人 承租人 解除合同 赔偿损失

我的房屋授权中介代为出租，发生纠纷如何解决我的房屋授权中介代为出租，由中介负责出租并支付我的租金。现在承租人丢失了房屋内的家具，中介为如实告知，是我发现的，而中介却迟迟不肯解决。我现在可不可以要求中止合同并赔偿损失呢?如果起诉的话，是否中介为被告呢？

中介 房屋 房屋内 承租人

解除房屋租赁合同的条件是什么

房屋 条件

门面房租赁合同我有一间门面房06年租给了A，合同签十年内不能涨房租。可当时A没有交押金，我现在想涨房租，能涨房租吗??或是要押金，要多少??

房租 门面房 押金

但他收了我转让费，需要签转让合同吗我从房东那直接租了一个门面房，但他收了我转让费，需要签转让合同吗我从房东那直接租了一个门面房，但他收了我转让费，需要签转让合同吗？

转让费 门面房 房东

关于房地产房屋租赁合同的问题出租人甲与承租人乙签订房屋租赁合同并同意乙转租，约定租金每月1000元，租赁期限自2002年10月1日至2006年9月30日。乙与丙签订转租合同，约定租金每月2000元，租赁期限自2002年12月1日至2006年9月30日。2003年6月1日，在乙书面声明放弃优先购买权的情况下，甲与丙签订了买卖协议；2003年9月1日，丙取得该房屋的产权的同时书面通知乙，声称从2003年9月开始不再向乙支付房屋租金2000元。乙认为，丙支付租金2000元的义务应当履行到双方的房屋转租合同终止时为止。双方发生纠纷。
问：丙方于2003年9月1日后是否仍有支付租金的义务？丙怎样可以减少损失？

租金 房屋 义务 期限

原房主将房屋委托其他中介租赁，现我们交易完成，已拿到房产证，该中介和原房主都不配合腾房，原房主早年将房屋委托给一家中介出租，只有早年合同，之后没有续签和补签合同，目前租客与这家中介有合同，而与原房主本人无先关合同。
当时购房时候约定，交易完成后原房主随时帮助腾房，现在交易完成，我们已经拿到房本，但是该中介以房租已经给原房主交到1月份而拒绝腾房，原房主也不作为，只答应将房租退给我们，但是也没有履行承诺。
请问我们现在是否有权利清理租户？
如果原房主退还房租给租客，我们是否有权要求租客离开？

房主 中介 租客 房租

即将拆迁的公有住房我有一个即将拆迁的公有住房，房屋租赁合同中房主为我本人。但是我的亲戚无理取闹将我告上法庭，与我争夺房屋的归属，请问亲戚起诉我会不会影响我进行拆迁，签订拆迁协议，是否会因为他起诉我而拖延我办理拆迁手续，谢谢！

公有住房 亲戚 房屋 无理取闹

求房屋租赁合同?

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二手房草签合同房价与网签价格面签价格是不是该一样呀?我卖房子··在中介签约的大本合同写房价是200万，对方是贷款买房，现在通知我过几天要面签和网签了··请问面签时和网签时签字的房价正常情况下是不是跟我合同上写的房价一样才对。如网签和面签的合约上出现跟我原大本合同不同的房款，我是不是就该拒绝签字了？（比如他们为避税把房价给改了··但我没接到中介的通知也没与我卖房者去商量）··这个是不是就是有些风险了。我也怕后过户出矛盾人家再以此为理由毁约。

房价 本合同 网签 是不是

房屋租赁中介费我们是7月22日签订的房屋租赁合同，预付1000元定金，合同生效日期为8月1日。我们7月23日，由于部分原因，7月23日，终止合同，从房东处取回预付定金。请问我们需要付给中介公司中介费吗？

中介费 房屋 预付定金 定金

与房东签好三年合同,且签定房租涨幅随行就市,现在房东涨房租我承担不起想转可

房东 房租 随行就市 涨幅

商品房租赁中商品房预售合同可以替代房本办理商品房租赁吗

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手写的北京房屋出租合同有效吗?

房屋出租 手写 北京

二手房中介签约后，房主反悔不卖了。我已经给中介支付了中介费1.5万，给房主交了定金1万，现在房主反悔不卖了，如何主张权力？现在房主不交易还不退定金和我支付的中介费，能起诉房主履约或者双倍返还定金和我支付的中介费吗？

房主 中介费 定金 中介

房屋租赁给第三方的合同纠纷甲方（房东）将房屋租赁给乙方作为餐饮经营场所，签定5年承租全同，乙方乙方经营三年后未经甲方同意擅自将房屋高价转租给丙方，甲方则以乙方没有按约交纳房租为由，胁迫丙方交纳房租。
问题补充：丙方通过中介公司与乙方签订了一年（2008年7月2009年7月）合同，当时丙方在知情的情况下没有通知甲方，乙方收取丙方一年高额租金及2万元压金后逃匿，现乙方已拖欠甲方半年房租（甲与乙的合同中约定房租三月一交）乙方已属违约，现在甲方按乙方合同操作直接向丙方收取了2009年6到9月的租金，同时又拒绝与丙方签订合同，只是许下口头承诺允许丙方继续经营至9月。丙方在合同未到期时向甲方交纳房租是迫于甲方的威逼利诱，现在丙方如何向甲方讨要向甲方交出的这笔租金和在与乙方合同中的2万压金？参与签署合同的中介公司有没有责任？

丙方 乙方 甲方 房租

房屋拆迁问题我家因为最近要拆迁了因为怕被开发商忽悠了所以想问下朝阳区有没有关于拆迁问题的咨询电话和政策法规我家住青年路请问这边一个40米左右的平房想要回迁怎么弄？怎么谈条件甚么的？

怎么弄 朝阳区 政策法规 咨询电话

关于住房公积金住房公积金是强制性的,还是任意性的,高手能否把政策法规给我一下.谢谢

公积金 住房 任意性 政策法规

租房注意事项，要签合同吗？（个人外地租房）

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寻求房地产政策法规资料央行上调贷款利率和准备金率、三房政策、第二套房贷政策、打击囤地的土地政策等等谢谢各位大侠提供好资料~~

政策 资料 大侠 三房

租房注意事项（有租房经验者请进）我是一名大学生，下学期打算和两个同学一起出去租房住，以前没租过，不知道应该注意些什么，请有过租房经历的前辈们给点经验和提醒，谢谢啦~多多益善哦！

租房 下学期 经验 多多益善

现行政策法规如何保证房产开发商不会“走佬”？本人购了一套房子，房产开发商比约定推迟了半年才通知收楼，且不肯按合同条款赔偿。其实由于去年楼价不断攀升，房产商已经比原计划多赚了一大笔。现在我想问：1、我铁定会告他，问题是告赢了是否一定能收到钱？也就是说，现行政策法规有哪些条款可以保证房产开发商不会收购钱后就“走佬”？2、房产商还要求预收办证税费才能收楼，合同约定是一年内办证，但这钱还敢给他吗？又有没有法规限制其把这部分钱也卷跑了？

收楼 房产 房产商 开发商

听说最近要出新的政策了

政策

租房注意事项

租房 注意事项

请教一个房产政策法规方面的问题：

政策法规 房产 方面 问题

租房注意事项我朋友最近要在北京三环租一套房，是合租。有什么注意事项吗？谢谢！

注意事项 合租 三环 租房

二手房二手房政策法规？？

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最新二手房买卖新政策法规税收政策

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租房注意事项请教：在城市里租一套房要注意哪些事项，除了房租，是否还要押金？谢谢！

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房产证的问题我是06年购买的顶帐房子，因为当时不知道情况，房费是11.8万,协商好先付房费的7万,剩余等证办完付清,可到2010年了才办理产权证,而且是二手房的办理方法,请问我除缴纳契税和相关费用后,还有没有新的出台的政策法规该缴纳其他的费用,该缴纳多少?我咨询说因我是06年购买的房子价格低,现在办理需要缴纳现在购房和以前购房的差价补缴7.6%的税款,前面的产权到现在办理过户到我名下已经5年了,

办理 房费 购房 产权证

如何避免黑中介,防止租房上当?现在黑中介实在是太多了我又刚毕业要到北京，提前问问租房注意事项，以防万一，还请各位大哥大姐指点指点。

黑中介 租房 指点 以防万一

想了解北京租房注意事项——我是刚毕业大学生

租房 注意事项 大学生 毕业

江苏扬州建筑间距和日照管理办法有这个方面的政策法规吗？我家一层准备砌两层高度6.5M我家后墙距正后方家（2层房屋）正房外墙6.2M请问我的房子能砌吗？房子位于城郊农村。

建筑间距 房子 后墙 外墙

烟台经租房问题尊敬的华女士你好在这里向你了解一下关于经租房的问题希望你能在百忙之中给以解答。烟台房产管理局05年5月的回复函如下：经查孙景春（我的爷爷）在烟台所成里忠义胡同10号共有房屋8间，1958年社会主义改造时出租6间，建筑面积68.23平方，西厢2间空闲，建筑面积22。74平方，当时8间房全部纳入改造。1985落实私房政策，对于出租6间房屋建筑面积超过改造起点应予改造，空闲2间予以返还，但因属危房已经拆除，按规定给予残值补偿，按每平方15元计算为341.10元。残值补偿款已于1985年9月2日由我的叔叔领走。在这里我想问一下烟台1985年落实私房政策的改造起点是多少？有什么政策法规吗？现在我的手里有房屋的契约纸从中华民国32年到1952年的。契约上面都有当地的政府的官印。还有两本烟台市房地产管理局领租证与烟台市城市建设局的领息证从1952年由田家经租，领租到1966年9月。华女士不知我们家的祖屋能否要回，还望你能回复！！！！在这里祝你身体健康，万事如意

烟台 建筑面积 残值 私房

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第一次租房注意事项有哪些

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第一次租房注意事项有哪些？

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我是出租人,通过中介与承租人签定了租房合同,想问个问题?我是出租人,通过中介与承租人签定了租房合同,我的房子是三室两厅两卫两阳,家里电器和配套设施设备齐全,承租人是12个人,每个卧室住4个人,每月租金1300元,我觉得租金收低了些,另外我提出的押金开始是收3000元,昨天签定合同的时候承租人代表说2000元,后来我打了个折扣,说收2500元,签定完合同我好后悔,不知道自己为什么当初这么做,觉得很傻,不知道我收2500元大家觉得是不是收低了?请大家告诉我该怎么做?另外租金是不是也应该提高点?谢谢

承租人 出租人 租房 租金

廉租房与经济适用房的区别如果符合申请条件，选择那种房有利于老百姓？

廉租房 适用房 老百姓 区别

关于北京鸟巢周围的楼盘想知道北京鸟巢周边的楼盘有什么，这些楼盘的均价都是什么样子的，交通有什么，配套设施有什么，租赁价格一居到三居的价格都是什么样子的。我做个市场调查，急急急！！！！！

楼盘 鸟巢 三居 样子

你会在租来的房子里结婚吗？北京的房子分商品房、经济适用房、两限房、兼租房，可是对于一个没有北京户口，却在北京工作的人来说，只能买商品房，可商品房的价格比以上几种要贵几倍？选择租房吗？结婚也在租的房子里结吗？请朋友都谈谈自己的看法

商品房 房子 租房 北京

在南坪上大学的同学看过来！！本人想在步行街附近租房～！我最近去南坪那里有事，想在步行街，也就是市中心那租一房子，只住7＼8天，想住在学校旁．我知道，南坪有很多大学，比如重邮，重交，重工．不知道哪个大学离那里近一些？校外短租好还是校内招待所好些，便宜些？

南坪 步行街 大学 重邮

怎样避免租房受骗？毕业了，要在学校周围租房子。但是在这里出租房子的人家好像普遍不会去租赁房产管理处登记的，我要怎样才能避免受骗呢？

租房子 租房 怎样才能 管理处

我该买哪套房？这几天看房子，最后看中了两套，不知道该买哪套合适？我买这房子暂时想出租减轻贷款压力，将来也许住。请大家给出主意。房子的情况是：同样是南三环附近，同一栋楼，贷款首付全下来都是将近50万。一个是三居130平米，售价103万的，装修一般，房子格局不错，只是厨房采光不好；另一个是两居90平米，售价90万，精装修，格局非常好，采光也好。

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我租的房子没到期房东要卖房子怎么办？我是今年4月8号签的租房合同，租期一年，押金2000，签合同的时候交了一个季度的房租，合同约定租满一季度后房租是半年一交。前几天我在房里睡觉时发现房东带人来看房，是准备卖房子，当时她以为我不在房里，其实我在睡觉。我的问题是：1.她这种签租房合同时没有跟我交代房子可能会卖、带人看房时又没有征求我同意私自带人看房的行为是否违法？2.如果房子卖给别人我还想继续租房以前的租房合同是否有效，如果退房，押金是找新房东要还是老房东要？3.如果房子卖给别人法律程序上我是否有权到过户的现场，有权知道以前的房东是否把租房合同及押金情况告诉新房东？4.如果房东准备卖房我是否据此可以不严格执行合同，以后房租每月一交，能否拿回部分押金？（因为我暂时不想搬，搬家太麻烦了）5.我是否可以将大门的锁换掉，让她以后看房都必须经过我同意？问题补充：因为现在的房东要去外地，如果她把房子卖掉，人去了外地，又不跟新房东说明租房情况押金也没转交，我怕新房东不承认他应该承担合同责任，而老房东又找不到人了。再问一句，我现在可不可以退房，此时退房房东要不要赔偿，包括搬家的费用，上网的费用以及精神损失

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通过中介租房子信息费是谈成之后给还是看房之前给？

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挑房，租房的技巧想在上海莘庄附近租房子，不知道有什么挑房子，或者选房子的技巧呢？大家有没有这方面的技巧可以教教我，或者这样的文章也行啊

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房子潮湿我想退房，房东不退怎么办？我租了一间平方，是新盖的，当时看房的时候房间的门是开着呢，所以没有感觉到潮湿，可住进去之后才知道房子是特别的潮，被子都是潮湿的，晚上睡觉浑身都湿湿的，我让房东给我换房或者是我不住了把剩余的钱退给我，宁愿少退点都无所谓，可房东不退也不给换房子。我感觉这样的房子根本不符合人居住的条件，但对这我又一点都不懂，请问我怎么才能维护我自身的合法权益？房东这样做合法吗？

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租房被骗，能要求赔偿吗？年初，我通过一家中介租了一套房子，当时只交了一年定金，签了协议，没看房子。后来经过调查，我们发现这套房子有官司，我马上要求退房，并且要求房主赔偿，可是房东不同意，要我等到官司结束。现在官司结束了，房主败诉，我也租不到这套房子了。我要求他付我双倍违约金，可是他不给，只还给了我定金。请问：我现在还能起诉赔偿吗？我可以要求哪些赔付呢？

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我能不租了么我因为搬家，要把现在住的房子租出去，今天找了链家。聊了聊。下午就给我找了户。就是我家楼下单位的，我看着人挺干净的就同意了，他们来交订金的时候给我签了订金收付书。标明房子从08年7月13日到09年7月13日租给租户。每月2500元可后来我才知道还有供暖费这个问题。我就在找链家，她说帮我协商说这是默认的由房主交都含在租金里了。。我很郁闷我又没租过房子我哪知道这些。。她说我要不租了就反人家2倍的订金。可这个协议上并没有写任何有关其他费用的条款，这也不是合同，这只是个我收订金的凭证只能说我不叫人看房了。也没有一个人拿着证件来和我签署正式合同。我觉得我还是可以反租户钱的不租的是不是这样子呢请教一下高人指点下吧那个中介的现在根本不里我拖了我一下午等她电话忑也没打根本就是不管了看她的意思只要我不签合同就要陪人家2倍的钱我想不会吧供暖费1500多我要怎么办呢

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有朋友现在沈阳北站附近租房朋友想在沈阳北站附近租房：一室就好，季租，要求配套全。不知道要多少钱？哪个小区这样的房子多点？

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租房子相关问题本人大学生,想在08年8月31号柳州公学院附近租房子住,以前还没租过房....1想知道一下租房子的流程(比如说是先找房,再看房,在协商,最后在怎么样?----本人比较蠢)2想知道一下柳州租房子价格大约是怎么样3租房要注意一些什么问题(比如说签合同书之类的)

租房子 柳州 比如说 过房

请帮忙提供成都温江区金马镇五湖街的租房我有孩子需在金马镇北斗星亲子苑读书,需租房在学校附近.房屋大小不限,但配套需齐全,有电视,洗衣机,热水器,家具.非常着急,请熟悉那边环境的朋友帮忙找一下,谢谢!

金马 租房 温江区 镇五湖

租房有关的问题我在北京一个郊区租了一间楼上的房子，租的房是房东自己修的，每间房住一户人，最多两个人，我因为有事回老家几个月，东西放屋里没拿走。本来打电话给房东说把房租打她卡上（房租是一月一月交的），她说没事，回去的时候给她都行，现在已经三个月900块的房租没交了。事情差不多办完了，这个月就该回去了，如果房里丢了东西，这事怎么处？没有交那几月的房租，房东应该帮我照看房子吗？房东需要负责吗？

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我能不能得到押金我这个月10号租房的，具体情况如下：八月29日，我看房时对房间很满意，中等装修，只是因为里边没有什么家具家电，我要求配齐家电家具，房东在原来的基础上抬高了50元的房价，我们达成协议，房东要求提前付押金购置我要求配的东西，并且说如果配东西就一定要住满半年以上。我同意。在看房子周边环境的时候我发现附近有施工，我问施工的作息时间，房东说是晚上到10点，早上六点左右。我也可以接受。并且约定9月10号搬进来住。我7号开始搬行李，房东配齐了要求的东西，其中有一张双人床一个衣柜，电视，沙发，全自动洗衣机，窗帘等。除洗衣机外其余都是全新的。搬进来后，发现施工的作息时间刚开始和房东所描述的一样，但近日施工早上5点半就开工，晚上11点半还没停。我和房东多次说明情况，房东也说打过投诉电话（的却打过，当着我的面），但是施工那边还是那个样子。我不想再等了，我想要退房，房东会不会给我退押金啊。我要求退押金合理么！

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北京的朋友帮忙看看房子最近一直在找房子，但不知道好不好，有熟悉北京租房的朋友，如果愿意帮忙的发消息过来，看看房子给个意见，谢谢！在海淀区租房。

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是买房还是租房？？？知法懂法：我国《城市房地产管理法》规定，当土地使用年限届满时，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予延期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。（就是说如果批准了就可以继续交租金了，若是没批准吗，你就去别的地方租房吧）。后顾之忧：目前商品房的设计使用年限是50年，土地使用年限是70年。也就是说50年后你的房子就可以划入危房的范围了，再让你捡个便宜多住20年。然后危房拆了，土地收回了从新卖给KFS。所以说这是提前收了70年的租金而已。放眼世界：现在再来看看这个租金有多高吧美国和欧洲的房价是年人均收入的6--7倍，考虑我国是发展中国家要用发展的眼光看问题，那我们以天津为例把天津的定义为10倍好了。天津劳动社会保障局统计，2007年天津在职员工人均年收入26700元（注意这是在职员工，不是人均收入，失业的没计算在内）。10年是26W（这对于普通两室就需要70-80W的天津来说吗，呵呵够租个厕所了，还有富裕！）。就是全球房价最高的香港来说也就是15倍。（15年就是40W啊，哈哈这下好了连阳台也有了）而全球人口密度最大的日本房价也不过是人均年收入的11倍！！而且人家的是卖房不是租房，土地是永久使用权。展望未来：从长远来看房地产的发展是和人均收入紧密相关，差距过大就会出现有价无市的情况。这时候如果不能使人均收入向房价靠拢的话，就只能让房价向人均收入靠拢了。看看这些希望对想租房的人有些帮助，至少吃亏的时候心里明白，我这是认头吃亏的。别稀里糊涂的就让自己一生的努力化为了泡影。

土地 人均收入 使用权 租房

租房压金能退吗我朋友想租房，在网上查到一个远洋山水的三室中一室出租，打电话过去看原来是中介公司的房，而且是四室中一室，朋友说先看看，如果第二天过去的话就签合同，没过去就不租了，我朋友说如果有人要看房就让他看没关系。中介就要我朋友交了一个月的压金，第二天我朋友说不租了，可中介不给退压金，只说给换房。请问这个压金能退吗？

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