现行利率是五年以内(含),为5。85%,五年以上为6。12%。大多数银行会下浮10%,分别为5。265%和5。508%。
不是很清楚算利算法是什么意思,但银行的算法为:
假定贷款10000,利率5。
508%(月息就是0。459%),期限五年(还款60次),月还191。 05元。
第一个月还款中,利息为10000*0。459%=45。9元,本金就是191。05-45。
9=145。15元,剩余本金为10000-145。15=9854。85元。
第二个月还款中,利息为9854。85*0。459%=45。23元,本金就是145。82,剩余本金为9854。 85-145。
82,
以此类推
上面是等额还款,还有一种等本还款,就是每月还的贷款本金一样,利息递减,原理都一样。