土地增值税清算土地增值税清算时公共区域
土地增值税清算时公共区域发生的装修,售楼处发生的费用,是否都能扣除?
答:公共区域发生的装修费属于公共配套设施费。公共配套设施费:指开发项目内发生的、独立的、非营利性的,且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。 当然可以在规定的范围内扣除。
售楼处发生的费用不属于开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。 因此,不能在规定的范围内扣除。
2010-10-12 10:52...全部
土地增值税清算时公共区域发生的装修,售楼处发生的费用,是否都能扣除?
答:公共区域发生的装修费属于公共配套设施费。公共配套设施费:指开发项目内发生的、独立的、非营利性的,且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。
当然可以在规定的范围内扣除。
售楼处发生的费用不属于开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
因此,不能在规定的范围内扣除。
2010-10-12 10:52 补充问题
售楼处有销售人员也有工程人员办公,按说工程人员分摊的费用
应该可以扣除,对么?
答:售楼处工作人员的费用不属于开发间接费用,因此,不能扣除。
包括工程人员的费用。
在建工程缴纳的财产保险,保险费是否可以抵扣
答:可以扣除。收起