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配电房要交房产税?单独计价的低压电缆和变压器要计入房产一起交税?

配电房要交房产税?单独计价的低压电缆和变压器要计入房产一起交税?配电房要交房产税?单独计价的低压电缆和变压器要计入房产一起交税?配电房要交房产税?单独计价的低压电缆和变压器要计入房产一起交税?

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2008-03-20

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    根据(87)财税地字第003号《关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》的有关规定:“‘房产’是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
  ”“房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。  主要有:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线,如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。
  ”因此,配电房属房产,应按规定缴纳房产税。低压电缆和变压器应计入房产原值计算缴纳房产税。 。

2008-03-20

572 0

    操正步的话低压电缆可能要计入原值,变压器不属于不可分隔的附属设备,如果那也算的话,办公室的桌椅板凳,电脑鼠标,外加女秘书都要交房产税了。我们这里一般就办公楼、主控楼、厕所交房产税,10千伏开关室、间隔一般就没交了。
  计税依据一般是按房屋帐面来算,如果电缆那些东西当时办财务竣工决算时是单例的(电力系统中电缆属于固定资产目录中的一项)所以不算在房产原值之中。   补充问题:必须要单独列帐,如果你们把设备价值都反应在房屋的原值中当然该交税,所以要把设备单独做为一项固定资产例帐。
  我知道现在很多都是大捆,我们以前也是一个变电站5000万就是一项固定资产,税务也无法验证,当然就全部收房产税,所以要分开入帐。

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