签约时共有权人无法到场怎么办呢？

二手房租赁我买了一套二手房,答应原来的房主让租客继续承租,直到一年期满,在重新签订租赁合同时要注意什么?

二手房 租客 房主

户主过世后，亲属如何更换住宅租赁合同的承租人

户主 承租人 亲属 住宅

请求帮助，关于期房的交房问题！！！！我是去年12月份买的期房当时购房合同上的交房日期是07年5月15日，今年又要求进行网上签约，结果开发商要求在进行网上签约时把交房日期写成8月31日，我不同意，因为这样我就得不到违约金了，所以我没有签。我现在不知道怎么做才能维护自己的权益，我不想打官司，我们有那个精力呀，不知道是不是如果不签也办不了房本？

交房 期房 房本 违约金

与房主发生自己解决不了的问题,应该找谁帮助解决?与房主发生自己解决不了的问题,原因在房主方,现在情况是无法让我继续租下去了,签约期又没有过,房主不给返压金,那么这件事应该找谁解决呢?

房主 压金 问题 无法

请问交足了租房费用，中途不住算是违约吗我在2006年8月9日与房东签约租房一年至2007年8月9日，房租我也交到足到2007年8月9日，押金2000元，我有事在2007年7月就不住那房了，房东说我是中途退出，拒不给回押金我，我要怎办呢？多谢！

押金 租房 房东 怎办

请熟知法律人士解答,铺面拆迁问题本人有一套街边铺面,二层楼共70平方左右.现已出租,合同为五年,现刚过三年,铺面后是一公安分局.该局以改建大门为由要求我们拆迁,由于条件悬殊双方未达成协议.该局又以城市规划,我家店面占用人行道为由要求我们拆迁,我们的店面原是从公家买下.现路面规划,是否我们一定要拆迁,地方政府是否会有相应补偿.我的店面原本一直是两层楼同时租用作商铺(服装店\手机店).当时工商管理局一直都是按70平方收取工商管理费用.我可否要求两层楼都按门面标准一起补偿?

铺面 店面 两层楼 手机店

房屋出租的违约金国家对于房屋出租的违约金有什么具体条款吗？比方说承租方违约的话赔偿多少？出租方违约赔偿多少？如果当时租赁合同上没注明具体违约金额，就说甲乙双方如果任一方违约，将付给对方全部损失，那全部损失包括哪些？违约金有最低下限与最高上限吗？分别是多少？

违约金 房屋出租 甲乙双方 损失

长期商铺租赁合同如何签本人拟在北京五环外租赁一商铺,打算签一6年合同,房主要求租金年增10%,合理吗?比较合理应如何签?

商铺 五环 房主 租金

商业物业住宅物业租凭商业物业租凭与住宅物业租凭合同有什么区别急要！

物业 住宅 商业 区别

预售证到期是什么意思？该项目预售许可的期限已到期，未售房屋不能进行预售合同网上签约。该项目楼栋需申请办理初始登记,取得房屋所有权证后，方可现房销售,进行现房合同的网上签约。请问这是什么意思呢？

现房 房屋 所有权证 楼栋

出售方要违约，我该怎么办2007年5月，我通过某中介公司看中旧宫一房，由于房主单方面原因直至9月15日，才签订《北京市房地产买卖合同》一份，约定购买位于旧宫某房屋，总房价48万元；双方对“付款方式”约定为：乙方于签约时支付甲方房款180000元（含定金2万），剩余房款通过公积金贷款支付。首付之后20多天，由于卖方单方原因一直不能前往公积金管理中心办理贷款事宜，10月9日，中介约出房主一并前往公积金管理中心提交初审材料，进而担保中心要进行实地测量。然而房主拒不配合，并突然提出：觉得卖便宜了，要么我方加价六万，要么他赔偿我两万。请问我该如何保障自己的权利？我宁可要房屋，而不愿接受违约金。那么出售人能否以支付违约金为代价而解除房屋买卖合同？

房主 公积金 旧宫 违约金

房屋租赁与买卖纠纷一间房屋,出租人与承租人合同已到期,但承租人还在使用房屋,出租人将房屋通过拍卖给了第三人,拍卖后,承租人要求行使优先权,请问大家:1承租人有无优先权购买?2适用的法律法规是什么?

承租人 房屋 出租人 优先权

征求一份房屋租借合同我有一个店面，想要出租，该怎么写合同？

店面 房屋

期房退改现房签约北京05年签约的期房，现在想退了改成现房签约，需要什么样的手续，是不是要到建委去办什么手续？开发商要办什么手续？我要拿什么东西，办什么手续？？请专业人士帮忙解答一下！谢谢！！

现房 期房 建委 专业人士

请高人指点～～Ａ股份公司的大股东用自身的６０％股份抵押给银行，到期未还款，银行已经２次拍卖其股份，流标．我租了Ａ公司营业房（无土地证，产权证，只有政府的招商文件）做商用，一次签的１０年合同，现已到期，Ａ公司提出２个方案：一签约２０年，租金１次性交清．二把营业房卖给我.我想买下来，其中有些什么法律风险？怎样做才妥当？Ａ公司能不通过债权银行就能直接卖给我吗？问题补充：补充一下，因为已经使用了１０年，我又投入重资装修，生意也很好，所以不管采用那条我都必须拿下这处房产，请注意，他不是用房产做的抵押，是用股份，

营业房 房产 股份 银行

请教专家有关买房签约的几个问题最近想买房，看了购房合同后有几个问题请教专家：1.有建筑面积、套内面积和按套计算，不知应该按哪个签？2.交付期限：合同中有经验收合格、经综合验收合格、经分期综合验收合格和取得商品住宅交付使用批准文件等，该选哪一种有利？3.逾期交房的违约金应为万分之几？4.开发商在商品房交付使用后应该在多少天内将有关资料报产权登记机关备案？违约金应该定为房价款的百分之多少合适？不知还有哪些关键点要注意，请指教。

合格 违约金 交付使用 买房

房屋租赁税费的一点问题业主现在租一房屋给一外资公司做住宅使用，但由于业主之后不在深圳这边，所以就希望由公司那边帮忙带缴房屋租赁税，公司那边也同意帮忙带缴，但合同上面之前已经写好租金总数，现在就想写一条补充协议，意思就是说业主这边先拿出一万多块钱的税费钱提前交到客户那边，每月的税费由公司那边负责，与业主这边无关，同时协议上要体现出税费钱是由业主提前支付的，如果公司那边提前解除合同，则公司那边除了违约金被业主扣除之外还要把业主之前支付给他们的税费款退还，请问这个补充协议该如何草拟比较完善……有些急，请各位朋友帮帮忙```！！！

业主 税费 公司 补充协议

工厂拆迁问题三年前，我们被江苏南通某镇招商引资到他们那儿投资。因为征不到土地，就从政府手中买了一家破产企业，合同上说明买的是地上建筑物，土地向该厂所在村租赁。后来想办土地证和房屋产权证，却因该厂过去没有领取土地证和产权证，没有办成。之后我们对原厂进行了改造，并投入大量设备开展了生产。前几天，我厂被告知要拆迁，请问：我们的利益如何得到保障？

土地证 产权证 原厂 房屋产权

开发商口头违约怎么办急救！签约的时候，售楼小姐说买顶楼有楼顶面送给我使用，可以上去看看星空，种种花草什么的，我也就是喜欢这一点才买了顶楼的，可是收楼时候发现顶楼面根本不能上去，真的大失所望！而他们开发商的理由是为了房子机构安全等等，就不给我们上去楼顶了，这个算不算违约啊！（合同里面是没有写楼顶面送的）我后来为了取证，就把我和售楼小姐的电话通话进行了录音，（为了套她的话，花了一点心思）这样，我可以起诉他们吗？胜算大不大？

顶楼 楼顶 售楼 小姐

房屋租赁期限50年急我们租了农村一个集体单位的门面房做生意,现在要和他们签50年的合同,钱一次交清.我们是世世代代在这个乡下过活,不像城市里面对法律要求的那么高.我们合法吗?如何才能保证我们的利益不受损害

门面房 受损害 世世代代 合法

租赁合同能不能证明房屋的所有权租赁合同能不能证明房屋的所有权，没有房产证的租出方签的租赁合同是不是无效的？

所有权 房屋 方签 证明

请问莞城那个商品房有带户口的?

户口 商品房

六里桥附近有房租吗?一居或二居?配套设施如何?HOWMUCH?

六里桥 房租 设施