房子按揭贷款30万20年还清每月需要还多少
答:购房按揭贷款30万元,期限20年(240期),因不同银行执行利率浮动的幅度不同,现按基准年利率5。4%不变计算: ?(1)若采取等额法(等额本息)还款 ????月供款=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]?=(300000*5。 4%/12*(1 5。4%/12)^240)/((1 5。4%/12)^240-1)=2046。75元,预计20年共需付利息=月供款×还款月数-贷款本金=2046。75*240-300000=191220元。 ?(2)若采取递减法(等额本金)还款 ????每月归还本金300000/240=1250元,首月供款=...全部
答:购房按揭贷款30万元,期限20年(240期),因不同银行执行利率浮动的幅度不同,现按基准年利率5。4%不变计算: ?(1)若采取等额法(等额本息)还款 ????月供款=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]?=(300000*5。
4%/12*(1 5。4%/12)^240)/((1 5。4%/12)^240-1)=2046。75元,预计20年共需付利息=月供款×还款月数-贷款本金=2046。75*240-300000=191220元。
?(2)若采取递减法(等额本金)还款 ????每月归还本金300000/240=1250元,首月供款=(贷款本金÷还款月数) (本金—已归还本金累计额)×每月利率=(300000/240) (300000-0)*5。
4%/12=2600元,之后逐月递减,第n个月供款为(300000/240) (300000-(n-1)*(300000/240))*5。4%/12。预计20年共需付总利息=本金×月利率×(贷款月数÷2 0。
5)=300000*5。4%/12*(240/2 0。5)=162675元。 ????建议采取递减法还款,可以节省不少利息。收起