公积金贷款计算方式
现行10年期公积金贷款的基准年利率是4。9%。
10年期公积金贷款、本金10万，如果是基准利率、等额本息还款法：
每月还款1055。77元，
10年的本息合计126692。87元，
利息合计为26692。 87元。
补充：
“10年的利息才2万6？10万块钱存银行 存10年也可以拿3万左右利息的哇 现在贷款才只要2万6？”
公积金贷款是一种政策性的优惠贷款；公积金贷款的利率，常常会低于同期的存款利率。
例如：
现行公积金贷款五年以下期的年利率是4。45%/年、定期存款三年期的年利率是5%/年。
不考虑利率变化，如果申请到10万元三年期公积金贷款、等额本息还款法，三年需要支付的利息合计...全部
现行10年期公积金贷款的基准年利率是4。9%。
10年期公积金贷款、本金10万，如果是基准利率、等额本息还款法：
每月还款1055。77元，
10年的本息合计126692。87元，
利息合计为26692。
87元。
补充：
“10年的利息才2万6？10万块钱存银行 存10年也可以拿3万左右利息的哇 现在贷款才只要2万6？”
公积金贷款是一种政策性的优惠贷款；公积金贷款的利率，常常会低于同期的存款利率。
例如：
现行公积金贷款五年以下期的年利率是4。45%/年、定期存款三年期的年利率是5%/年。
不考虑利率变化，如果申请到10万元三年期公积金贷款、等额本息还款法，三年需要支付的利息合计为5216。
84；而这10万元按三年定期存款，利息是15000。可以获得利息差将近1万元。
现行公积金贷款五年期的年利率是4。9%/年，定期存款五年期的年利率是5。5%/年。
不考虑利率变化，如果申请到10万元十年期公积金贷款、等额本息还款法，十年需要支付的利息合计为26692。
87；而这10万元按最长的五年定期存款、转存一次、十年的利息是62562。5。可以获得利息差高达3。5万元，比公积金贷款的利息多一倍还有富余！
这就是公积金贷款的优势；因此，购房时才会优先申请公积金贷款。
但是，公积金贷款有许多严格的审批条件，不是可以轻松得到的。
您能够申请公积金贷款，一定要把政策的优惠充分用足。
如果能够获批更多的额度，完全可以把自有的房款存入银行，轻松地赚取利差。
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