关于以个人房屋抵押为乡镇企业贷款后的几个问题？
1。如果担保合同上约定的抵押担保是连带责任担保，则银行即可向法院起诉要求由抵押房产偿还贷款，如果没有明确约定为连带担保责任，则银行应该先向企业追讨贷款，直至企业无财产可以偿还，才能执行抵押的房产用以偿还贷款。
2。原则上既要偿还贷款本金也要偿还所欠利息。不过这一点可以和银行协商免去一部分利息甚至全部利息，这要看协商的结果，如果银行不让步，则利息也要全部清偿。
3。如果个人不偿还，银行可起诉至法院要求法院判令以抵押房产清偿，房产则会被拍卖，拍卖款偿还完贷款和利息的剩余部分，依然归抵押人所有。
4。法律上没有规定银行在查封抵押房产后要给抵押人提供最低住房保证，但抵押人可以提出要求，与银...全部
1。如果担保合同上约定的抵押担保是连带责任担保，则银行即可向法院起诉要求由抵押房产偿还贷款，如果没有明确约定为连带担保责任，则银行应该先向企业追讨贷款，直至企业无财产可以偿还，才能执行抵押的房产用以偿还贷款。
2。原则上既要偿还贷款本金也要偿还所欠利息。不过这一点可以和银行协商免去一部分利息甚至全部利息，这要看协商的结果，如果银行不让步，则利息也要全部清偿。
3。如果个人不偿还，银行可起诉至法院要求法院判令以抵押房产清偿，房产则会被拍卖，拍卖款偿还完贷款和利息的剩余部分，依然归抵押人所有。
4。法律上没有规定银行在查封抵押房产后要给抵押人提供最低住房保证，但抵押人可以提出要求，与银行协商，但如果商量未果，则银行没有义务为抵押人提供最低住房保障。
以下是你在邮件里的补充问题：
1。
要是其担保的房产拍卖成交金额没有达到以前所贷金额，剩余的部分银行是否给予追讨？答：房产处分以后不足偿还贷款的部分，银行不可以追偿。仅以抵押财产为限。
2。其子女及配偶的财产是否在其不偿还或没有偿还的情况付连带偿还责任？答：房产作为夫妻共同财产办理抵押手续时，应有配偶签字同意。
已成年子女的财产不在连带偿还贷款的范围内。
3当初用作与抵押的房产不是其的名字，而是其配偶的名字，其配偶是在不知情的情况下发生的借贷行为？这样合法嘛，银行有无过失？答：在上个问题里已经回答了。
银行有明显的过失，夫妻共同房产未经配偶双方同意，该抵押则不成立。同时，办理抵押登记的机关，产权交易处也有过失。
补充：最好请一个律师帮你打理。律师可以挑出更多毛病来。
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