什么是现金收购？
所谓现金收购就是房地产中介机构一次性将全房款付给业 主，再由该中介机构将该二手房出售。这种交易方式可以使二手 房在短期内迅速变现，在一定程度上能够为急于获得资金的业主 带来方便。但是，一般在现金收购之后，中介机构便会再立即转 手以高价卖给其他购房者，从中牟利。 这样一来，原业主在无形 之中就产生了很大的经济损失。现在很多房地产中介机构都打出了现金收房的牌子，但是现 金收房真的如中介机构所讲的那么安全吗？目前，很多不法中介 机构抓住业主急于用钱的心理，利用“一次性付全房款”的噱头 吸引消费者，压低收购价收购房屋，再以高价转手卖给购房者， 从中牟利。 例如，一位王先生为了缓解资金压力，找到...全部
所谓现金收购就是房地产中介机构一次性将全房款付给业 主，再由该中介机构将该二手房出售。这种交易方式可以使二手 房在短期内迅速变现，在一定程度上能够为急于获得资金的业主 带来方便。但是，一般在现金收购之后，中介机构便会再立即转 手以高价卖给其他购房者，从中牟利。
这样一来，原业主在无形 之中就产生了很大的经济损失。现在很多房地产中介机构都打出了现金收房的牌子，但是现 金收房真的如中介机构所讲的那么安全吗？目前，很多不法中介 机构抓住业主急于用钱的心理，利用“一次性付全房款”的噱头 吸引消费者，压低收购价收购房屋，再以高价转手卖给购房者， 从中牟利。
例如，一位王先生为了缓解资金压力，找到一家中介公司代 理其两居室的出售业务，并与该公司协商卖价35万元。中介公司提议由其先行支付全部房款并收房，王先生在签订委托卖房包 销协议并把房产证交给中介后，就可得到40%的房屋定金款。
该公司还保证会在两个月内等房子卖出后立即支付剩余房款。不 出两个月，中介通知王先生已将房子出售，并要其去取剩余房 款。在取剩余房款的时候，王先生为了省事便与该公司签订了 《全权委托公证》协议。
但后来一次很偶然的机会王先生得知该 公司将其房子卖了 50万元。这样一来，中介公司就吃了 15万元 的差价。王先生的遭遇只是现金收房过程中最为普遍的一种现象。在 广大消费者提高了对现金收房的警惕性之后，很多中介公司又扮 作购房者与业主谈判，低价买进高价卖出；更有甚者，中介公司 在无法将房屋迅速变现时就将其抵押或者出租，但这一系列的行 为都是在业主的名下进行的，所以如果出了问题的话，一切法律 后果都要由原业主负责。
如此看来，现金收房也并不像中介公司所宣传的那样安全。 那么，消费者如何防范现金收房的陷阱呢？首先，业主在出售房 屋时一定要进行过户登记。
根据我国法律规定，房屋的买卖以过 户登记为生效要件，仅仅公证并不能得到法律保护；其次，房屋 买卖双方议定要当面商谈价格，并签订《房屋买卖合同》；最后， 售房者应该选择正规且信誉度好的中介机构代理其业务，切忌找 黑中介“帮忙”。收起
