工厂拆迁问题三年前，我们被江苏南
被江苏南通某镇招商引资到他们那儿投资。因为征不到土地，就从政府手中买了一家破产企业，合同上说明买的是地上建筑物，土地向该厂所在村租赁。
这个破产企业原法律性质应当是村办集体企业,村办企业没有破产的法律依据，最多也只能是解散。 然而根据我国《土地管理法》等相关法律规定，集体企业因企业转让时，其土地应当同时企业转让而转让，只不过受让方要履行相关手续而已。但你们在合同上约定了买的是地上建筑物，土地向该厂所在村租赁。这是你们对民事权利的处分，法律不能干涉。 显然你们当下一定会向该厂所在村办理了土地租赁合同。也就你们厂与那个村之间设定了一个物权，即村集体土地使用权。根据法权法定的原则，用益物权优...全部
被江苏南通某镇招商引资到他们那儿投资。因为征不到土地，就从政府手中买了一家破产企业，合同上说明买的是地上建筑物，土地向该厂所在村租赁。
这个破产企业原法律性质应当是村办集体企业,村办企业没有破产的法律依据，最多也只能是解散。
然而根据我国《土地管理法》等相关法律规定，集体企业因企业转让时，其土地应当同时企业转让而转让，只不过受让方要履行相关手续而已。但你们在合同上约定了买的是地上建筑物，土地向该厂所在村租赁。这是你们对民事权利的处分，法律不能干涉。
显然你们当下一定会向该厂所在村办理了土地租赁合同。也就你们厂与那个村之间设定了一个物权，即村集体土地使用权。根据法权法定的原则，用益物权优先于所有权规定，故他们没权要求拆迁你们的厂房及所占用的土地。
除非是为了公共利益的需要，按照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地。但要依法给予折迁补偿，维护被征收人的合法权益。收起
