买房怎么巧用公积金?
因为随着房价不断上升,买房不仅可自住,还可以通过买房而理财。现在很多企事业单位 都为员工提供高比例的住房公积金。有的企业员工公积金月度交纳总额超过1000元。在现在 银行利息少、CPI高企之下,让公积金躺在账户里“睡觉”不是明智之举。 如何运用公积金就有 大说道,如果运用得好,甚至还能为自己日常生活增加收人。高明在一家事业单位上班,他现在的住房没有背着贷款,家里还有储蓄20万。由 于股市、黄金和外汇行情忽上忽下,高明不想冒险投资,所以房产就成为第一选择。 高 明用这20万作为首付,其余的全部用公积金贷款按揭30年,购买了一套市内两居室 住房。每月高明需要还公积金贷款支出1600元...全部
因为随着房价不断上升,买房不仅可自住,还可以通过买房而理财。现在很多企事业单位 都为员工提供高比例的住房公积金。有的企业员工公积金月度交纳总额超过1000元。在现在 银行利息少、CPI高企之下,让公积金躺在账户里“睡觉”不是明智之举。
如何运用公积金就有 大说道,如果运用得好,甚至还能为自己日常生活增加收人。高明在一家事业单位上班,他现在的住房没有背着贷款,家里还有储蓄20万。由 于股市、黄金和外汇行情忽上忽下,高明不想冒险投资,所以房产就成为第一选择。
高 明用这20万作为首付,其余的全部用公积金贷款按揭30年,购买了一套市内两居室 住房。每月高明需要还公积金贷款支出1600元,但他和妻子两个人公积金账户里共有近6 万元,每月还有1700多元的入账,因为买房贷款用了公积金,所以公积金里的存款和每月 公积金入账,就可以用来还贷。
后来,高明把房子简单装修后租出去,租金每个月1300元。全年15600元就算作20 万的利息了,和银行利息比自然要高很多。在这个案例中,高明不仅利用公积金还房贷,用房租当高利息,而且由于房价上涨,他的房 产也在升值。
由此可见,在条件允许的情况下,买房时最好不要一次性付全款,应尽量降低公积 金账户中的存款比例,同时提高贷款比例。收起