房子出租需要缴的税是怎么计算的?
目前我们国家没有执行家庭所得税,因此你要按取得的租金收入纳税。
由于你是个人出租房屋,因此这行为要缴交的税金有两种情况,一种是居住给他人经商、办公用的,每个月要交的税如下:
1、营业税:按租金的5%
2、城建税:按营业税的7%(如果是县、区一级的是5%,镇一级的是1%)
3、教育育附加费:按营业税的3%
4、堤围费:按租金收入的0。 1%(有些地方叫防洪保安费或其他名目)
5、房产税:租金收入的12%
6、土地使用税:按房屋的占地面积算,税率各地不一样
7、印花税:租金合同的0。1%
8、地方教育费附加:营业税的1%
个人所得税:按收入减去以上税金,并减去800元剩下部分的20%
另外一...全部
目前我们国家没有执行家庭所得税,因此你要按取得的租金收入纳税。
由于你是个人出租房屋,因此这行为要缴交的税金有两种情况,一种是居住给他人经商、办公用的,每个月要交的税如下:
1、营业税:按租金的5%
2、城建税:按营业税的7%(如果是县、区一级的是5%,镇一级的是1%)
3、教育育附加费:按营业税的3%
4、堤围费:按租金收入的0。
1%(有些地方叫防洪保安费或其他名目)
5、房产税:租金收入的12%
6、土地使用税:按房屋的占地面积算,税率各地不一样
7、印花税:租金合同的0。1%
8、地方教育费附加:营业税的1%
个人所得税:按收入减去以上税金,并减去800元剩下部分的20%
另外一种是租赁给个人居住的,每个月要缴纳的税如下
1、营业税:按租金的3%
2、城建税:按营业税的7%(如果是县、区一级的是5%,镇一级的是1%)
3、教育育附加费:按营业税的3%
4、堤围费:按租金收入的0。
1%(有些地方叫防洪保安费或其他名目)
5、房产税:租金收入的4%
6、土地使用税:按房屋的占地面积算,税率各地不一样
7、印花税:租金合同的0。1%
8、地方教育费附加:营业税的1%
个人所得税:按收入减去以上税金,并减去800元剩下部分的10%
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