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  随着我国住房制度改革的不断深化,城镇居民购房热情的不断升温,住房金融业务得到了迅速发展。个人住房贷款业务以其担保可靠、收益较高、风险易控等特点,倍受银行业的青睐。随着该项业务贷款占比日益增加,个人住房贷款业务已成为我国商业银行主要信贷品种之一,对于完善商业银行资产结构和提高经营效益的作用也越来越突出。
  然而,在发展过程中,随着业务规模的迅速扩大,潜在的问题和风险却开始逐步显露。个人住房贷款业务一方面具有对象众多、范围较广、流动性差、期限较长等业务自身风险特征,另一方面由于基础设施建设落后,个人征信系统有待完善等外部因素,风控机制欠缺应有的力度;加之一些市场原因,个人住房贷款业务给商业银行带来了一定程度的风险隐患,并以信用风险为主要表现形式。
  有鉴于此,本文拟根据我国商业银行开办个人住房贷款业务的实际情况,结合某商业银行风险管理的个案分析,试探析该项业务所面临的金融风险现状及成因;指出了我国商业银行个人住房贷款主要面临的风险是信用风险;并针对于风险防范、化解措施进行了初步探索,提出了完善风险的管理策略。
  以此为我国商业银行完善个人住房贷款风险管理体系提供一定的参考意义。

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