买房需要承担哪些费用？

在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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请问一下，天津河北区的公园2010楼盘怎样？请问一下，天津河北区的公园2010楼盘怎样？打算在河北区买房子！打算买90平米左右的房子，可承受房价为1~1.3万/平米，河北区有没有更合适的楼盘，请专家回答一下，谢谢！

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我买的房子都几年了还没有交,我该怎么办每次去问开发商都说年底交房，可是都几个年底了还是不见钥匙，眼看房价不停的涨，真是焦急万分，望各位能给出个主意，我要怎样才能拿到我的房子。非常感谢

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在黄岛柳花泊买房子有升值潜力吗柳花泊周边配套设施如何，是否具有升值空间

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有谁知道远洋润园？有谁知道远洋润园？哪里的房子质量如何？物业的服务怎样？周边的配套设施有了吗？尤其是有什么样的医院。

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买限价房的问题买限价房时有什么要注意的情况，摇号选房后与开发商签合同时价格还能谈吗？有什么经验请介绍一下。有谁知道金隅景和园、东泽园和远洋润园这三个限价房小区的情况，哪一个小区条件要好一些。

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(气哭了~急求高手):有两个关于买二手别墅的问题,急求专业人士详细解答.先谢~~~!1,本人买了栋二手别墅,已经过了户,给了首期,是按揭付款(这个买卖双方之前是签了合同一致同意的).现在在等国土局出本人的新房产证,可是旧房东却不交钥匙,不同意给我们入住***请问这样合法吗???注意是'合法'.2,当时看房时,拍了很多照片,签的合同也是带家私家电,可等到过了户,却发现3十几寸新电视被换成十几寸的,桌子椅子全搬走,还有些什么花呀窗帘的他说是私人物品，我就不说了。***现在请问桌子椅子包括'酒吧高跷椅'算不算家私???我该怎么办呢?有什么合法权益来维护自己呢???

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是看运气还是看市场？想在浙金华县城买套70多平米的老房子，大概有20来年了，现在的价格是6100元一平方，没有车库，只有公用的停车场，大家都说现在是房价最高的时候，如果现在买这种房子，不管以后是拆迁还是卖掉，对于现买的人来说利弊是怎样的？不过手头现在也并不是很宽裕，知识苦于无奈没栖身之地，请求大家看看房产市场情形？

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请问在徐州,受托人需要哪些材料将房子过户给他人?请问在徐州,办理了委托卖房公证,受托人需要哪些材料将房子过户给他人?房屋在银行办理了抵押贷款，委托人没有给受托人银行的贷款合同和贷款的银行账号，银行方面能另外提供还款的账号吗？受托人如何办理提前还贷？需要多长时间能办好抵押注销手续，拿到房证？买房人希望能查看房产档案，受托人需要哪些材料才可以办理？高人请帮忙啊，谢谢

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关于经济适用房承继问题0分我妈妈有名额选购经济适用房，但是妈没有钱，所以由我出钱。而我有一个弟弟和一个妹妹。而且我知道可以办公证，证明这间房是我买，由我继承。我也知道经济适用房五年后可以买卖，那时有什么方法可转到我名下呢？如果不可转到我名下，之前办的公证是否稳妥？

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我想知道：最近老是听说楼盘网天天看房团，到底怎么样呢？最近想买房子，在网上到一个楼盘网天天看房团，咋样啊？

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跪求常德房源信息求常德市房源，要求如下：1、市中心或者靠近滨河公园附近,花园小区,中等及以上规模的社区；2、面积为160平左右的电梯房，最好是错层的；请熟悉的人提供信息，并附上大概的价格，谢谢！

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有人熟悉上海闸北区房子请进来指教！！！本人想买万荣小区或粤秀小区的小房子，不知哪个更具投资价值和潜力，看到周边都在新建，但不知道在造啥，想了解这2片都有些啥规划，有知道的请说说，想听听大家意见，帮我分析一下拿个主意，谢谢！注：粤秀是学区房，价格比万荣贵5-6千/平米，房龄一样

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请问长沙有看房的团队么？（知道的麻烦告知一声，多谢了！）想在长沙买房子，可是天天上班，一周就那么一天休息时间，都跑了很多次了，每次找地方都要花很多时间，没精力自己去了，希望有这样的团队带我们这些想买房的人去看，花点钱都没关系。

长沙 团队 花点 休息时间

上虞杭州湾工业园区那边适合居住吗？我们公司在明年就要搬到上虞杭州湾工业园区去了，在那里我们公司有几十套商品房，昨天老总找我谈了，这是专门针对管理人员的福利，但是必须要跟公司签5年的劳动合同。3年后可以办房产证，还说等明年房子造好，我有资格第一个去选房，均价在2500/平左右，户型也给我看了，都还不错，可是我听别人讲那边有很多化工厂，不适合居住，而且现在那边很偏，也很荒凉，但是那里已经是规划成工业园区，有很多大的公司在搬过去的，发展应该是迟早的事情，如果真的买在那里，生活不会有问题，那里有很多工厂，而且我们现在的经济能力也只能买的得这样的房子，但是我对那里一点都不了解，也不知道最后会是什么样的，想让熟悉那里的人帮我分析一下

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有哪位知道西子.一间附近的配套设施是否完善啊？有哪位知道西子.一间附近的配套设施是否完善啊？

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学区房我想买学区房，我是城镇户口，儿子是农村户口。儿子户口不动的话，买的学区房儿子可以在学区房就近入学吗？

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关于济南高新区新东方花园我想在济南高新区新东方花园买一套房子，他的户型都有哪些,多大（最好有图），它的配套设施有哪些（具体点）现在的物业费是多少，物业管理怎么样，有几路公交车到新东方花园（具体些），在小区停车多少钱（或车位多少钱），是否有双气三线，孩子的上学从哪里上（从幼儿园到初中），现在是否有房产证，如果还没有什么时候下。现在的房价是多少，居住在这个小区的人是一些什么层次的人。公摊比例是多少

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配套费和契税的缴纳现在购房还需有缴纳配套费和契税吗？

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配套费和契税的缴纳现在买房有没有配套费，契税

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加息后按揭的房贷是否需还清？2006年买了套房自住，后看房价快涨，2007年底就又买了套房给孩子预备，在我的名下算二套房，按揭了12年，开始月供1004元多，后来909元多，至今已按揭整三年了，也不知已付的利息是多少了。孩子还未找到合适的工作，我就是拿退休工资无别的收入。房子在出租，但租金不高，远不够一年的按揭款。现在有点钱可够还贷，近日加息了，我在犹豫是还清按揭划算还是继续按揭划算？如何计算？请给建议指教！谢谢！！！

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配套费和契税的缴纳我听说现在都不要配套费了，具体是什么时候不要的不知道啊，我买的房子是2009年11月的还交配套费，我想问问这样是不是合理的

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二手房交易定金如何拿回？我目前在上海要买一套二手房，已经交付了1万块的定金。但买卖合同尚未签署。签定金协议时，卖方口头答应2个月内可以交房。但当时并没有做具体的书面承诺。定金协议签定后，卖方又说要3个半月交房，我当然不能接受。如果由于交房时间双方不能达成一致，而导致不能签署买卖合同，应该是谁违约？如何让卖方退还我的定金？

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购买二手房的合同如何制定能提供具体的合同样本吗？

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到哪里办理房产证增名手续？如何缴费？我们结婚后共同购买的房子，房产证上只写了我爱人的名字。房子已经购买了3年了。最近我想办理一个银行信贷卡，所需提供的资料里要求：可证明本人永久居住的证明。而且现在出国办理签证都需要资产证明，我们银行存款实在是少的可怜。所以想在现在的房产证上加上我得名字。不知道需要怎样的手续？到哪里去办理？我们的房子是160平米的经济适用房，贷款合同是我爱人签的，使用的是我爱人的公积金贷款23年，现在还在还款期。

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这样算违约吗？我买了一套房子，预售合同上注明是2006年4月30前拿钥匙，超过这时间算违约，按日万分之三赔偿违约金，但是开发商在4月30日发出通知，要我在5月4日前去拿钥匙，我是在5月3日接到这个通知的，那5月1日--5月4日这几天算不算违约?开发商说：我信是4月30日发出的，就不算违约。请问各位老师，他们这说法对吗？

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我的住房购买合同及发票被开发商弄丢该怎么办我的住房购买合同及发票被开发商弄丢,找开发商解决时，开发商总是以短时间内不能解决，及手续很繁琐等借口向后拖，我想向各位求教，到底该怎么解决这个问题

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我可以退房吗/4月份，我看中了一小区的商品房，因考虑到怕下水道堵塞问题，我想买三层到五层之间的楼层。当时销售员告诉我只剩2层，考虑到不断上涨的房价，我还是签了合同。可今天在房地产交易网上我看到那还有三到五层的房子，感到受骗了，我可以退房吗？或着可以换房吗？

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购房已交定金签协议因房价上涨房主毁约除了按协议退回定金能向对方索赔损购房已交定金签协议因房价上涨房主毁约除了按协议退回定金能向对方索赔损失

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我可以房地产没有在30天内去房产局存档要求退款?我买一套商品房(是期房)我和开发商签是预订协议(我事后才知到的),正式合同要在10月才能签,首付款以交,当时我不知道要等到10月份才能签.他给我拿的正式合同,当我那和同要求办带代款时,才告诉我10月分才能去房产局存档,我在合同里没注明若因我的原因交易无法履行,房产公司应全额退回.我怕在如果在正式签定合同之前情况有变化,我不想买了.

房产局 代款 办带 房产公司

二手房两年以内过户的费用我买的二手房,据说原来房主如果是购房两年以内买卖,那么过户时要多交一项收费,请问这个两年是以哪个房件为标准,是合同还是产权征,这项费用要怎么计算?

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我想转按揭房主在美国，等用钱，用买卖合同贷的款，还有一万多还清，现委托他弟弟带卖。我只能贷款买，现在不只怎么办？卖主要我先给他钱然后和我签个协议，等原房主在外回来在过户

房主 买卖合同 过户 弟弟

关于购房意向金的问题期房,我在今年4月交了购房意向金5万元,意向书中标明了房号.双方约定在签订正式认购书之时意向金转为购房订金,如放弃认购权在6月1日后申请返还意向金.但没标明具体开盘及签定认购书的时间,只是说将通过电话或报纸方式通知我们.5月13日这个楼盘开盘了,大部分人都接到通知去签订正式认购书了,但我所订的房子暂时因为价格定不了所以不能签订认购书.需要说明的是我所选的房子是最顶层11/11,看楼盘介绍时说顶层赠送阁楼,当初就是看好阁楼才定下这套房子的.而现在所有楼层的房子价格都出来了,而唯独带阁楼的房子价格不出来,所以我们也无法签订认购书,开发商解释说要等一等,我现在不明白为什么整栋楼开盘会只有顶层价格不出来吗?如价格迟迟不出来那我所交的意向金会不会有损失.因为意向书中约定如果我们在通知约定的时间内没有签定认购书则视为放弃认购权.我想知道我现在应该怎么办?请徐律师指点,谢谢!

认购书 意向 房子 顶层

房产现在大多数中大城市都实行期房销售，由于是卖方市场，往往大多数房地产开发商都要求购房者在签订合同（还未交房）时就要把房款一次性全部付清，很多消费者都倍感无奈！请问开发商的这种作法合理吗？国家有没有相关法律规定？购房者又该怎么做以此最大限度保障自己的合法权益以及降低其购买期房的风险呢？

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关于组合贷款大家好，现本人打算买一套商品房，已交定金，还没签合同，总价32万.我想公积金贷款10万，剩下去开发商指定银行交首付，并按揭贷款。现有如下问题:1.购房组合贷款是什么样的程序?我该如何办理?2.公积金贷款后,也是给个存折自己还款吗？那里面从当月缴存的公积金自动扣除吗？以前的公积金呢,也扣除吗？3.首付,我就交给银行22万的首付吗？

公积金 贷款 签合同 定金

实测面积在购房合同之前，合同面积以预测面积还是实测面积为准买尾盘住房，购买时实测面积早已测出，开发商仍以预测面积作为合同面积，办完手续收房时再出具实测面积，造成房价增加，是否合理

面积 收房 购房 尾盘

急！急！急！房产开发商被法院查封了，我该怎么办？我5月8日在株州市仁和小区买了一套三室两厅的房子，20万。5月22日去市房产局查询合同备案时，听到一个坏消息，开发商九鼎至业公司因为债务纠纷被法院查封了，其开发的几栋房子都被查封了，我现在的具体情况是，我的房子合同号已经在房产局备案，我的房子也没有被查封，房子要在6月20号前交房。我还听说，这家公司名声很不好，每年都有投诉。我现在对这家公司产生了极大的不信任，我该怎么办，我买的房子会有问题吗？

房子 房产局 备案 开发商

购二手房的问题我是武汉的，准备购买一家公司转让的二手房，98年的，但是只有合同，中介告诉我要先交给公司2万元首付，然后马上做合同更名，再交物业办证费用约5500元，30个工作日后就可拿到两证，之后交齐房款，其间不签任何合同，请问各位老师有何不妥之处？

二手房 办证费 两证 有何不妥

按揭贷款收回问题我今年2月份用按揭贷款了一套房子，用个人住房公积金贷的款，供了三个月后，实在是太吃力了，几乎到无法继续供下去的地步，我买的是期房，要到2006年11月份才交房，房产证办理下来最少要到07年6月份，现在那楼盘已经有轻微的涨幅，差不多涨了150元/平方米左右，我算了一下，如果以现价出售，我可能赚16000左右，所以我和银行协商，说我无力供房，银行按揭人员说，你是否真的想把房子卖出去，如果想卖出去，就和开放商联系（因为是期房，他们无法上诉法院执行）。我想问一下，如果我真的想把房子卖了，那开放商是否以我的买价收回，然后在扣除办理按揭所发生的所有的费用，再把剩余的款项还给我？还是我自己找一个买家，一起到开放商处去商量办理换底单？（我的购房合同已经备案，且契税及维修基金都被开放商签订合同工是否收取，我到当地税局查询我个人资料，开放商并没有把此款项上交国库，我本来想把那两项费用退回，可以先对付一年的按揭款，但是开放商拒绝退回，银行的人告诉我，如果想卖，开放商有办法该低单的）

办理 期房 房子 款项

用已经更名的购房合同可以贷款如果买了别人产权未办下来的房子（可进行合同更名）可以用此更名后的合同去办理按揭吗？还是非要等两证下来才办按揭？

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如果现在首付提高了，我可以退房吗？前些日我在一家中介公司签订了一份购房合同，并向中介公司交了两万块钱的订金。合同上注明我可以向银行贷款房屋总价的七成，由于原业主要到这个月底才能把房产证赎回来，所以现在还没有向银行申请贷款。但现在中介通知我说银行首付最低要四成了，就只能贷款六成，这种情况我可以单方面终止合同吗？可以退房吗？

中介 原业 贷款 订金

请问我可以享受哪些政策本人是成都市医药公司医疗器械分公司的职员，现在有可能会被公司解除劳动合同发一笔下岗安置费用，本人在单位期间没有享受到到位为其员工分配福利房的待遇，但是本人在成都市金牛区协和村有一套居住面积为42平方米的的住房，请问我如果被买断工龄以后还可以享受国家的哪些房改政策，例如本人交纳的住房公积金是否可以全额退还等，请大家指点迷津

成都市 住房 居住面积 指点迷津

我想知道我的房产合同是否有效？我是去年年初从亲戚手上买的一套房子，当时就给我写了个条子，上面说明收到某处购房款多少万。2006年6月搬出时交房办房产证，办房产证的钱由我自理（他本身也没办房产证，这个钱指的是办他的房产证的钱）。现在他又说想按原价把房子给买回去。我不想还这个房。请问如果打官司的话，我能打赢吗

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